대전시 서구 복수동 목화1차 아파트 시세 변화는?

대전시 서구 복수동 목화1차 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 복수동의 목화1차 아파트는 1993년에 지어진, 31년의 역사를 지닌 주거단지입니다. 현재 이 아파트의 난무하는 시세는 시장의 다양한 요소에 따라 변동하지만, 2024년 11월 예측 시세는 특히 많은 관심을 받고 있습니다. 이러한 아파트는 생활 편의성과 근처의 기반시설 덕분에 특히 젊은 가구와 중장년층이 선호하는 주거 장소로 알려져 있습니다.

목화1차 아파트의 시세를 분석해보면, 매매와 전세, 월세 각각의 가격대를 확인할 수 있습니다. 이 단지는 총 948세대의 규모를 가지고 있으며, 용적률 288%, 건폐율 22%의 규제를 따릅니다. 이러한 통계는 아파트의 가치 및 향후 수익 가능성을 추정하는 데 도움이 됩니다.

거래유형	평형	가격 범위	층수	방향
매매	107.64㎡ (32.5평)	2억 5,000 ~ 2억 8,000	9/20층	남향
전세	82.39㎡ (24.9평)	1억 4,000	18/20층	남향
월세	107.64㎡ (32.5평)	2,000/55	18/20층	남향

이제보다 세부적인 매물 정보를 통해 각 거래 유형의 현황을 살펴보고자 합니다.

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매매 시장 분석

아파트의 연령이 31년이라는 점에서, 구조물의 노후화가 우려되지만, 과거 몇 년간 리모델링이 진행된 사례들이 있었습니다. 특히 외부 샷시 교체와 인테리어 리모델링 후에는 시장에서 선호도가 높아지는 경향이 있습니다. 예를 들어, 2억 6,000원~2억 9,000원 사이로 거래되는 물건들의 설명에 올수리 또는 새 리모델링 등의 사항이 강조되고 있습니다.

동	가격 범위	평형	층수	좌측 설명
106동	2억 3,500	107.64㎡	6/20층	남향, 즉시 입주 가능
201동	2억 5,000 ~ 2억 8,000	107.64㎡	18/18층	동향, 가장 높은 층, 전망 우수

이와 같은 정보를 바탕으로, 구매 문의가 증가하고 있고, 매수자와 매도자 간의 교섭 또한 활발하게 이루어지고 있습니다. 주택 시장의 전반적인 경향성과 대전시의 발전 가능성을 고려할 때, 목화1차 아파트의 시세는 앞으로도 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 보입니다.

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전세 시장 분석

전세시장은 매매시장과는 다소 다른 양상을 보입니다. 대전 서구 복수동 목화1차 아파트의 전세 가격은 비교적 안정적으로 유지되고 있으며, 수요가 높아 상반기 대비 하반기에 가격이 소폭 상승하는 추세입니다. 전세 물건의 가격이 1억 4,000원으로 형성된 82.39㎡ 평형은 특히 인기가 높으며, 이곳은 학교, 상업시설, 교통 편의성이 잘 갖추어져 있어 입주자들에게 매력적입니다.

다음 표는 현재 등록된 전세 물건의 특징을 보여줍니다.

동	전세 가격	평형	층수	방향
101동	1억 4,000	82.39㎡	18/20층	남향
102동	1억 3,500	82.39㎡	5/20층	서향

전세의 매력은 적절한 자금에 대한 이점과 더불어, 생활의 안정성을 제공하는 것입니다. 대전시는 교통이 편리하고 다양한 생활인프라가 구축되어 있어, 젊은 세대가 전세로 거주하기에 적합한 환경을 제공합니다. 이러한 이유로 전세의 수요는 끊이지 않고 있으며, 특히 임대료 상승 등의 이유로 전세를 선택하는 세입자가 증가하고 있습니다.

고정 관념에 얽매이지 않고, 전세 시장 또한 신선한 시각으로 바라보아야 합니다. 무리하게 매매를 시도하기보다는, 안정적인 전세로 시작하는 것이 좋을 수 있습니다.

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월세 시장 분석

2024년 11월기를 맞이하여 대전시 서구 복수동 목화1차 아파트의 월세 시장 또한 활발합니다. 월세 지역 평균 가격은 안전적인 가계 운영과 동시에 필수 소비를 고려하는 조정 요소로 작용하고 있습니다. 현재의 목화1차 아파트 월세는 월 2,000만원에 대한 조건으로 제시되고 있어, 적정 수준으로 받아들여지고 있습니다.

동	월세 가격	평형	층수	방향
106동	2,000/55	107.64㎡	14/20층	남향
201동	3,000/65	107.64㎡	17/18층	동향

월세 옵션은 특히 자금이 많지 않거나, 정착이 불확실한 그룹에게 매력적으로 다가옵니다. 젊은 사람이나 맞벌이 부부는 대개 월세로 생활하려고 하여, 아파트 월세의 수요는 높게 유지되고 있습니다.

흥미로운 사실은 월세 기회에서, 룸메이트와 함께 거주하는 것이 비교적 일반적이라는 점입니다. 이렇게 하면 개인의 비용 부담이 줄어들어 더욱 효과적인 가계 운영이 가능해집니다. 대전 서구 복수동에 위치한 목화1차 아파트는 월세로 선택하기에 적합한 위치와 가격 범위를 제공하고 있습니다.

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결론

대전시 서구 복수동 목화1차 아파트의 2024년 11월 시세는 매매, 전세, 월세 모두에서 긍정적인 방향으로 추세를 보이고 있습니다. 다소 상승세인 매매가와 안정적인 전세 가격, 그리고 높은 월세 수요가 주거시장 내에서 시너지를 이루고 있습니다. 이와 같은 요소는 앞으로도 대전 지역의 주거 시장에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대하고 있습니다.

집을 선택하는 것은 단순히 물리적인 공간을 개선하는 것뿐만 아니라, 앞으로의 삶의 질을 결정짓는 중요한 선택입니다. 많은 선택지 속에서 목화1차 아파트는 그 가치와 가능성을 보여주는 좋은 예이니, 고려해보시는 것이 좋겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

목화1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 2억 5,000원에서 2억 8,000원으로 형성되어 있습니다.
전세의 경우, 어떤 평형대가 인기가 있나요?
82.39㎡ 평형이 특히 인기가 있으며, 현재 전세 가격은 1억 4,000원입니다.
월세 조건은 어떤가요?
현재 월세 조건은 2,000/55 등의 형태로 제시되고 있으며, 다수의 선택지가 존재합니다.
복수동 일대의 개발 계획이 있나요?
복수동 인근에는 여러 개발 계획이 논의되고 있으므로, 미래 가치를 고려했을 때 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
찾을 수 있는 주요 시설은 무엇이 있나요?
복수동에는 학교, 쇼핑센터, 대중교통 등이 가까이에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

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