대전시 유성구 봉명동 스톤빌(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동에 위치한 스톤빌(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심층적으로 알아보도록 하겠습니다. 이 아파트는 2015년 완공 이후, 9년차에 접어들면서 유성구 지역 내에서 다른 아파트와 비교하여 어떤 시세 변화를 겪고 있는지 살펴보겠습니다. 봉명동은 대전시의 주거 밀집 지역 중 하나로, 최근 몇 년간 아파트 가격이 꾸준히 상승세를 보이고 있어, 이에 대한 분석이 필요합니다.
1. 스톤빌(도시형) 아파트 개요
스톤빌(도시형) 아파트는 총 54세대로 구성되어 있으며, 주거 시설은 당연히 주말을 맞아 살아가는 지역 주민들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 509%, 건폐율은 69%로 나타나, 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있다는 점이 연구됩니다. 특히, 스톤빌 아파트가 위치한 봉명동은 행사와 문화 활동이 활발하여 주민들에게 다양한 혜택을 제공합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 54세대 |
| 완공 연도 | 2015 |
| 용적률 | 509% |
| 건폐율 | 69% |
이러한 구조적 특징들은 거주자들의 생활 편의성을 증대시키는 요소로 작용하며, 이는 향후 매매 및 전세 가격에도 긍정적으로 나타날 것입니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 스톤빌(도시형) 아파트의 시세는 과거와 현재의 뛰어난 요소들이 상호작용하여 결정되는 복합적 결과입니다. 최근 부동산 시장의 변동성과 함께, 대전시의 인구 증가율과 경제 성장도 이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
특히, 2024년 11월 현재 매매 시세가 없고, 전세는 1건, 월세는 4건이 존재하는 모습은 매우 특이합니다. 계절적인 요인이나 다른 아파트들과의 경쟁도가 시세에 반영되었을 가능성을 내포하고 있습니다. 실거래 가격이 어떠한지, 그리고 인근 지역의 시세는 어떻게 변화하고 있는지 분석할 필요가 있습니다.
| 매물 유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 0 |
| 전세 | 1 |
| 월세 | 4 |
이와 같이 스톤빌 아파트의 시세는 매물 종류에 따른 편차가 크며, 이는 봉명동 내에서의 수요와 공급에 의해 선형적으로 영향을 받습니다.
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3. 대전시 유성구 봉명동 부동산 시장 동향
대전시 유성구 봉명동의 부동산 시장은 꾸준히 변동성을 보이고 있으며, 최근 몇 년간 아파트의 수요가 증가하고 있습니다. 이는 주거 환경의 개선과 함께 지역 개발이 진행되면서 많은 이들이 유입되었기 때문입니다. 봉명동의 특성상 교육 기관과 편의 시설이 밀접하게 연결되어 있어, 가족 단위 거주자들에게 특히 매력적인 지역으로 알려져 있습니다.
예를 들어, 봉명동 내에는 초등학교와 중학교가 인근에 위치하여 학부모들로부터 높은 선호도를 받고 있습니다. 이와 같은 교육 환경은 주택 구매 의사결정에 많은 이점을 제공합니다. 그럼에도 불구하고, 최근의 고금리 상황과 경제 불황으로 인해 이 주택 수요가 잠시 마찰을 겪고 있는 것은 주의할 점입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 초등학교 수 | 5개 |
| 중학교 수 | 3개 |
| 평균 아파트 매매가 증가율 | 9% (2023년) |
이와 같은 표를 통해 봉명동 내 교육 기관 수가 시세에 미치는 영향을 보다 명확히 느낄 수 있습니다. 그야말로 교육이 주택 가치를 높이는 주된 요인으로 작용하고 있습니다.
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결론
대전시 유성구 봉명동 스톤빌(도시형) 아파트는 2024년 11월 시세를 바라보며 여러 복합적인 요소들이 작용하고 있습니다. 매매 거래가 없고 전세 1건, 월세 4건으로 수요 공급 불균형이 존재하는 만큼, 이를 염두에 두고 적절한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 특히, 교육 시설과 인프라의 확장성이 이 아파트 단지의 비즈니스 모델을 더욱 견고하게 할 것입니다. 향후 아파트 투자를 고려하시는 분들은 이러한 요소들을 충분히 고려하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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스톤빌(도시형) 아파트의 매매는 언제 가능할까요?
매매 거래가 없는 현재 상황에서는 시장 상황의 변화에 따라 매물의 등장이 필요합니다. 주변의 개발 계획이나 금융 정책이 중요한 요소가 될 것입니다. -
전세와 월세는 어떤 기준으로 선택해야 하나요?
장기적인 거주를 계획 중이라면 전세가 유리할 수 있지만, 단기간에 거주할 예정이라면 월세도 고려해 볼 수 있습니다. -
봉명동의 살기 좋은 이유는 무엇인가요?
봉명동은 교육 환경이 잘 조화된 지역으로, 초중고등학교가 가깝고 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 요소들이 가족들에게 큰 장점으로 작용합니다.
대전시 유성구 봉명동 스톤빌 아파트 2024년 11월 시세 분석
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대전시 유성구 봉명동 스톤빌 아파트 2024년 11월 시세 분석