인천시 미추홀구 도화동 삼라마이다스(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
미추홀구와 도화동의 부동산 시장 개요
인천시 미추홀구 도화동에 위치한 삼라마이다스(주상복합) 아파트는 2024년 11월 현재 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 이 아파트는 총 50세대가 거주하며, 2005년에 건설되어 약 20년의 역사를 가지고 있는 주상복합 아파트입니다. 최근 시장 내 거래 상황을 살펴보면, 매매와 전세가 활발히 이루어지고 있는 점이 특기할 만합니다.
도화동은 인천 지하철 1호선에서 가까운 시민공원역의 역세권으로, 그 주변의 인프라와 편의시설, 교통망 이용이 용이하여 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히, 도화IC 인근에 위치해 있어 차량 이동 또한 편리하다는 장점이 있습니다. 부동산에서의 핵심 요소 중 하나인 위치는 주거 만족도를 크게 높이는 요소로 작용합니다. 도화동에 대한 수요가 증가하면서 삼라마이다스(주상복합) 아파트의 시세 역시 상승세를 보이고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 삼라마이다스(주상복합) |
| 세대수 | 50세대 |
| 건축년도 | 2005년 (20년차) |
| 용적률 | 689% |
| 건폐율 | 73% |
| 거래 유형 | 매매 1, 전세 1, 월세 0 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 삼라마이다스 아파트의 용적률과 건폐율은 상대적으로 높은 편에 해당합니다. 이는 건축 밀도가 높아 여러 세대가 단지 내에서 거주할 수 있음을 의미합니다.
이처럼 도화동에서 미추홀구의 주상복합 아파트는 일반 아파트와 비교해 더 많은 혜택을 제공할 수 있는 구조로, 면적 대비 가치를 높일 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 오는 11월까지도 이러한 경향이 지속될 것으로 예상되며, 이는 재테크 관점에서도 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
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삼라마이다스 아파트의 시세 동향
2024년 11월 삼라마이다스(주상복합) 아파트의 시세는 매매가는 2억 7천만 원, 전세가는 2억 2천만 원에 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 위치와 주변 인프라가 결합된 결과로 보입니다. 시세 동향을 분석하기 위해 과거 거래 데이터를 참고하면서 현재 가격의 타당성을 검토해 보겠습니다.
| 거래 형태 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방/화장실 수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2.7 | 140.01 | 15층 | 방 3, 화 2 |
| 전세 | 2.2 | 165.44 | 15층 | 방 4, 화 2 |
현재 아파트 시세는 지역 내 평균 시세와 비교했을 때 높은 편입니다. 특히, 방 3개와 화장실 2개가 구비된 매매 가격이 2억 7천만 원으로, 해당 면적에 비해 가격이 합리적이라 여겨집니다. 미추홀구 전체와 비교해도 상대적으로 양호한 수치라는 분석이 가능합니다.
이러한 시세 상승은 여러 요인에 기인하는데, 우선 도화동이 접근성이 좋은 지역이라는 점, 두 번째로는 인근에 있는 공원, 전통시장 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점이 크게 작용하고 있습니다. 따라서 삼라마이다스 아파트의 비즈니스 모델이 잘 작동하고 있으며, 향후 부동산 시장의 안정성 또한 긍정적인 상황으로 나아갈 것으로 판단됩니다.
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2024년 11월 시세 전망 및 전략
삼라마이다스(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 현재의 흐름을 유지할 가능성이 높습니다. 특히, 최근 인천시 전체적으로 주택 수요가 꾸준히 증가하고 있기 때문입니다. 미추홀구 내 타 아파트와 비교했을 때, 삼라마이다스는 자산가치가 안정적으로 유지되고 있습니다.
| 시기 | 평균 매매가 (억 원) | 평균 전세가 (억 원) |
|---|---|---|
| 2024 년 10월 | 2.65 | 2.15 |
| 2024 년 11월 | 2.7 | 2.2 |
이 표에서 이해할 수 있듯, 삼라마이다스 아파트의 물가 상승률이 두드러지지 않음을 알 수 있습니다. 이는 소비자들이 안정적인 주거환경을 선호하기 때문으로, 수요가 지속적으로 유지되고 있음을 보여줍니다.
부동산 시장에 적극 참여하고자 하는 구매자라면, 더 이상 고민하지 않고 매수하는 것이 좋을 것입니다. 특히, 인천시의 다른 지역에 비해 도화동의 미래 가치가 높은 만큼 보다 장기적인 투자 관점에서 유리할 것입니다. 반면, 투자자라면 매입과 전세 계약을 통해 이익을 극대화할 수 있는 방법을 모색해야 합니다.
결론적으로, 인천시 미추홀구 도화동 삼라마이다스(주상복합) 아파트는 그 위치, 인프라, 시세 동향을 통해 미래 발전 가능성이 매우 큽니다. 그러므로 이 시점에서 적극적인 접근이 필요로 하며, 시장의 변화에 대한 예의주시가 필요합니다.
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결론
2024년 11월 현재 인천시 미추홀구 도화동 삼라마이다스(주상복합) 아파트의 시세는 높은 편에 속합니다. 이는 끊임없이 변화하는 부동산 시장 내에서 이 아파트가 가진 위치적 장점과 생활 인프라 덕분입니다. 이러한 요소들은 앞으로도 지속적인 가격 상승을 가능하게 할 것으로 보입니다.
따라서, 장기적인 관점에서의 투자나 주거 목적의 구매는 긍정적인 결과를 가져올 것입니다. 시장의 흐름을 잘 분석하고 적절한 시기에 행동에 나서는 것이 중요합니다. 이처럼, 시장은 변동성이 크기 때문에 현명한 판단이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 삼라마이다스(주상복합) 아파트의 전세가와 매매가는 어떻게 결정되나요?
답변1: 전세가와 매매가는 주로 주변 시세, 거래량, 아파트의 위치와 특성에 따라 결정됩니다. 경제 전반의 변화도 간접적으로 영향을 미칠 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변2: 도화동 지역은 주거 환경이 양호하고 인프라가 잘 갖춰져 있어 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
Q3: 2024년의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변3: 현재의 추세로 볼 때, 안정적인 시장이 지속될 것으로 예상되며, 특히 주거 수요가 많은 지역에서는 시세 상승이 지속될 것으로 보입니다.
Q4: 삼라마이다스 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변4: 관리비는 아파트의 규모와 관리 수준에 따라 다르나, 대체로 월 15만 원에서 30만 원 사이인 경우가 많습니다.
이러한 정보들은 여러분의 투자 결정을 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다.
인천 미추홀구 도화동 삼라마이다스 아파트 시세 분석
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