인천시 남동구 구월동 동남 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 구월동 동남 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 매매, 전세 및 월세 가격 데이터를 포함합니다.
1. 인천시 남동구 구월동 동남 아파트 개요
인천시 남동구 구월동에 위치한 동남 아파트는 1991년 5월에 준공된 168세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 34년의 역사를 가지고 있으며, 최근 시세는 매매와 전세, 월세로 다양하게 나뉘어 있습니다. 동남 아파트는 용적률이 173%로, 건폐율은 28%에 달합니다. 도시의 중심에 위치하여 편리한 교통과 다양한 상업 시설이 가까이 있어 많은 사람들이 거주하고 선호하는 지역으로 알려져 있습니다.
| 세부사항 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 남동구 구월동 |
| 건축년도 | 1991년 5월 |
| 세대수 | 168세대 |
| 용적률 | 173% |
| 건폐율 | 28% |
이와 같은 구조적 요소들은 동남 아파트가 지역 내에서 가치 있는 자산으로 자리 잡을 수 있는 기본적인 조건을 제공합니다. 이제 2024년 11월 시세를 보다 깊이 있게 살펴보겠습니다.
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2. 2024년 11월 매매 시세 분석
2024년 11월의 인천시 남동구 구월동 동남 아파트 매매 시세는 다양하게 나타나고 있습니다. 최근 거래된 매물들 중 일부는 다음과 같습니다.
- 동남 1동의 아파트들
- 매매가: 3억 8천만 원 (91.3㎡, 1/6층, 남향) : 올수리된 예쁜 정남향 집
- 매매가: 3억 원 (91.3㎡, 4/6층, 남향) : 방 3개의 넉넉한 평면 구조
- 동남 2동의 아파트들
- 매매가: 2억 4천만 원 (78.87㎡, 5/6층, 남향) : 해가 잘 드는 집
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 층수 | 측면 | 가격 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 91.3 | 1/6 | 남향 | 3억 8천 | 올수리 |
| 2 | 91.3 | 4/6 | 남향 | 3억 | 관리 잘됨 |
| 3 | 78.87 | 5/6 | 남향 | 2억 4천 | 해가 잘 들어요 |
앞으로 자세히 알아볼 전세와 월세의 시세와 비교하면, 매매 가격대가 지역 내에서 어떻게 형성되고 있는지를 볼 수 있습니다. 이는 바이어들에게도 중요한 정보입니다.
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3. 2024년 11월 전세 및 월세 시세
2024년 11월 기준으로 동남 아파트의 전세 및 월세 시세는 다음과 같습니다. 이 시세들은 지역의 시장 상황을 반영하기 때문에 매우 흥미롭습니다.
-
전세
- 예: 동남 2동, 전세가 1억 5천만 원 (78.87㎡, 5/6층)
- 최근 전세 매물은 평균적으로 1억 5천만 원에서 2억 5천만 원 사이입니다.
-
월세
- 예: 동남 2동, 월세 1,000/65 (78.87㎡, 4/6층)
- 월세는 상대적으로 저렴하며, 한달 기준으로 보면 1,000~2,000만 원 구간이 주요 시장입니다.
| 전세/월세 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 유형 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 78.87 | 1억 5천 | 2동 |
| 월세 | 78.87 | 1,000/65 | 2동 |
이러한 데이터는 특히 신규 이주자나 투자자들에게 유용하며, 매매 시장에서도 전세와 월세 간의 연관성을 나타냅니다. 전세의 비율이 높아지면 월세 시장도 영향을 받을 수 있습니다.
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4. 동남 아파트 시세 전망
인천시 남동구 구월동의 동남 아파트는 앞으로 어떤 경향을 보일까요? 부동산 시장은 여러 요인에 따라 변화하는데, 주요 요인으로는 인구 이동, 신규 정책 도입, 경제 전반의 흐름 등이 있습니다. 특히 아파트 근처에 다양한 개발 계획이 있다면 시세 상승의 원동력이 될 수 있습니다.
또한, 일반적으로 초기 가격이 상승하는 시점에 구매한 사람들이 투자 수익을 얻을 확률이 높습니다. 이뿐만 아니라 인천의 부동산 시장은 상대적으로 안정적인 성장세를 보이고 있어, 장기적으로 긍정적인 예측을 하고 있습니다.
| 주요 요인 | 설명 |
|---|---|
| 인구 유입 | 대규모 주거 신규 개발 |
| 경제 흐름 | 경제 성장이 부동산 가격에 긍정적 영향 |
| 개발 계획 | 개발 가능성이 있는 주변 지역 |
결과적으로, 동남 아파트의 가격은 여러 요인들의 복합적인 작용으로 인해 향후에도 안정적일 것으로 기대됩니다.
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5. 결론 및 정보 정리
인천시 남동구 구월동의 동남 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 모두 다양하게 형성되어 있으며, 최근 시세는 안정적인 경향을 보이고 있습니다. 지역 인프라 및 개발 계획이 중요한 역할을 할 것이며, 장기적으로 투자 가치가 높아질 수 있습니다.
각 매물의 특성과 가격을 꼼꼼하게 비교하고, 지역 전망을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 부동산 구매나 임대 계획을 세우고자 하는 사람들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 바람직할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 구월동 동남 아파트의 시세가 어떻게 변화하고 있는지 알아보세요! 💡
Q1: 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매 시세는 여러 요인에 따라 결정되며, 주로 지역 내 부동산 거래량, 해당 아파트의 위치 및 크기, 주변 인프라와의 관계에서 영향을 받습니다.
Q2: 동남 아파트의 전세 가격은 어떤가요?
답변2: 현재 동남 아파트의 전세 가격은 평균 1억 5천만 원에서 2억 5천만 원 정도며, 면적에 따라 다르게 나타납니다.
Q3: 월세는 얼마 정도인가요?
답변3: 동남 아파트의 월세는 약 1,000/65 만원에서 시작되며, 면적에 따라 가격이 달라집니다.
Q4: 동남 아파트는 어떤 층에서 살기 좋은가요?
답변4: 일반적으로 3층 이상에서의 거주가 선호되며, 햇빛과 전망이 좋은 4-5층이 인기가 많습니다.
Q5: 동남 아파트의 시세가 앞으로 어떻게 변할까요?
답변5: 현재의 시세 안정세를 보이며, 지역 개발과 경제 상황에 따라 상승할 가능성이 높습니다.
인천 남동구 구월동 동남 아파트 시세 현황 및 전망
인천 남동구 구월동 동남 아파트 시세 현황 및 전망
인천 남동구 구월동 동남 아파트 시세 현황 및 전망