인천시 남동구 구월동 신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 구월동 신영구월지웰시티푸르지오 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 상세히 알아보세요.
1. 신영구월지웰시티푸르지오 아파트 개요
신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) 아파트는 인천시 남동구 구월동에 위치한 현대적인 주상복합 아파트 complex입니다. 2020년 준공 이후 약 4년이 지나면서 이 아파트는 지역 내에서 주거 공간으로서의 안정성과 필요성을 갖추게 되었습니다. 현재 세대수는 376세대로, 뛰어난 접근성과 다양한 생활 편의 시설 덕분에 많은 인기를 끌고 있습니다. 이 단지는 특히 인천시청역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하여 여러 직장인들이 선호하는 곳입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 남동구 구월동 |
| 세대수 | 376세대 |
| 준공연도 | 2020년 |
| 주변시설 | 인천시청역 5분 거리 |
| 주상복합 여부 | 예 |
각 세대는 고품질의 인테리어와 조망을 제공합니다. 바닥은 폴리싱 타일로 마감되어 있으며, 모든 세대에 시스템 에어컨이 설치되어 있습니다. 이 외에도 최신식 보안 시스템과 다양한 편의 시설이 제공되어 주거의 안락함과 안전함을 보장합니다. 그러나 이러한 특성은 또한 이 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
아파트의 평면도와 시설에 대한 구체적인 사항을 검토해 보면, 신영구월지웰시티푸르지오 아파트는 주거 공간 외에도 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있으며, 피트니스 센터와 소규모 모임을 위한 공간도 마련되어 있어 주민들 간의 소통을 장려합니다. 이렇게 구성된 환경은 단순히 거주하는 공간을 넘어, 주민들 간의 교류를 촉진하는 역할도 해줍니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 시세는 인천시 남동구 구월동 신영구월지웰시티푸르지오 아파트가 최근 안정세를 보이는 가운데 약간의 변동성을 보일 것으로 예상하고 있습니다. 현재 매매가는 6억 원대에서 8억 원대에 이르며, 전세는 4억 원에서 시작하여 최고 5억 원까지 형성되어 있습니다. 이는 지역의 교통 환경과 주변 개발 계획에 따라 조정될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 2,000 ~ 7억 5,000 | 116.3 ~ 131.05 | 26 ~ 41층 |
| 전세 | 4억 ~ 5억 1,000 | 116.3 ~ 131.05 | 24 ~ 29층 |
| 월세 | 4,500/120 ~ 5,000/140 | 116.3 ~ 117.28 | 10 ~ 43층 |
겉보기에는 비교적 안정적인 시장 상황을 나타내지만, 실제 거래에서는 세대별로 큰 변동폭을 보이고 있다는 점을 감안해야 합니다. 예를 들어, 같은 평형이라도 층수에 따라 가격이 달라지며, 남향 또는 남서향과 같은 조망에 따라서도 거래 가격이 영향을 받을 수 있습니다. 고려해야 할 것은, 최근 들어 인근 지역의 개발 및 편의시설 증대로 인한 인구 유입이 있다는 점입니다. 이로 인해 수요가 증가하고 있는 만큼, 시세의 상승세가 예상됩니다.
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3. 인근 지역 발전 계획
신영구월지웰시티푸르지오 아파트가 자리 잡고 있는 인천시 남동구 구월동은 여러 가지 개발 계획이 진행 중입니다. 특히, 인천지하철 2호선 연장 공사와 같은 교통 인프라 개발이 예상되고 있어, 향후 부동산 시장에 미치는 영향이 클 것으로 보입니다. 아파트와 인접한 지역에는 다양한 상업시설도 들어설 예정이어서, 주민들을 위한 쇼핑 및 여가시설이 더욱 풍부해질 것입니다.
지역 내 교육환경 또한 눈여겨봐야 할 부분입니다. 인근 학교의 평판이 좋으며, 앞으로의 교육 투자 또한 늘고 있습니다. 이는 어린 자녀를 둔 가구에게 매우 중요한 요소로 작용하고, 따라서 이 지역으로의 이주를 더욱 부추기고 있는 상황입니다.
| 개발 항목 | 내용 | 예상 완료 시점 |
|---|---|---|
| 인천지하철 2호선 연장 | 인근 지역으로의 교통 접근성 증가 | 2025년 예상 |
| 상업 시설 개발 | 다양한 쇼핑 및 문화 공간 제공 | 2024년 말 시점 |
| 교육환경 개선 | 학교 및 교육 투자의 증가 | 2025년 중반 |
이러한 개발 계획들은 인천시 남동구 구월동 신영구월지웰시티푸르지오의 미래 가치를 높이는 주요 요소가 될 것입니다. 따라서, 아파트 구매 또는 투자를 고려하는 이들이라면, 지역 개발 계획을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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결론
인천시 남동구 구월동 신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) 아파트는 접근성과 현대적인 시설을 갖춘 주거 공간으로 많은 수요를 모으고 있습니다. 2024년 11월의 시세 분석을 통해 안정적인 시세를 보이고 있으며, 향후 지역 개발 계획에 따른 시세 상승 가능성 또한 엿보입니다. 이러한 요소들은 이 아파트가 주거뿐 아니라 투자처로서 가치가 높다는 것을 의미합니다.
주거지를 선택할 때는 세대의 특성과 향후 가치 상승 가능성을 고려하는 것이 현명합니다. 신영구월지웰시티푸르지오 아파트에 대한 관심이 있는 분들은 주변 환경과 시세 추이를 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신영구월지웰시티푸르지오 아파트의 전세 가격은 얼마나 되나요?
답변1: 현재 전세 가격은 4억 원에서 5억 원대입니다.
Q2: 주변 개발 계획이 신영구월지웰시티푸르지오의 시세에 어떻게 영향을 미칠까요?
답변2: 인근 개발 계획은 지역 수요를 증가시켜 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q3: 이 아파트는 어떤 층수가 가장 인기 있나요?
답변3: 높은 층수의 남향 및 남서향 세대가 특히 선호되고 있습니다.
Q4: 인근 학교의 교육 환경은 어떤가요?
답변4: 인근 학교는 높은 교육 평판을 가지고 있으며, 앞으로의 투자도 예상됩니다.
Q5: 주거지 선택 시 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변5: 접근성, 주변 생활 편의 시설, 교육 환경 및 미래 개발 계획이 중요한 요소입니다.
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