부산시 부산진구 초읍동 선경성지곡 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 초읍동에 위치한 선경성지곡 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 지역의 부동산 시장은 지속적인 변화를 거치며 투자자와 주택 구매자에게 중요한 관심사로 떠오르고 있습니다. 이제 세부 내용을 알아보도록 하겠습니다.
선경성지곡 아파트 개요
선경성지곡 아파트는 부산진구 초읍동에 자리 잡고 있으며, 1982년에 건설된 43년차 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 314세대로 이루어져 있으며, 다양한 크기의 세대들을 보유하고 있습니다. 매매와 전세 시장도 활발하게 이루어지고 있으며, 최근 몇 년 사이에 변화가 두드러지게 나타나고 있습니다.
일반적으로 선경성지곡 아파트의 시세는 상대적으로 안정적이며, 시장의 흐름에 따라 fluctuations 가 발생합니다. 아래 표는 2024년 12월 기준 매매 및 전세 시세를 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 5억 3,000만원 – 7억 | 22세대 |
| 전세 | 2억 – 3억 | 7세대 |
| 월세 | 5,000만원 | 1세대 |
위의 데이터를 통해 볼 때, 이 아파트 Complex는 전세 수요가 많으며, 매매 시세는 다소 높은 수준을 유지하고 있습니다.
층별 및 면적별 시세 분석
선경성지곡 아파트의 시세는 세대의 구조와 위치에 따라 상이합니다. 각각의 동과 층에 따라 차별적인 가격 책정이 이루어지는 것이 특징입니다. 아래 표는 각 동별 매매 시세를 나타냅니다.
| 동 | 세대 면적 | 매매 가격 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 143.48㎡ | 5억 3,000만 | 13층, 남동향, 환기 좋음 |
| 2동 | 124.92B㎡ | 6억 | 저층, 남향, 수리 필요 |
| 7동 | 221.86㎡ | 7억 | 중층, 남동향, 재건축 추진 중 |
세부 면적과 층에 따른 가격 차이를 보면, 주민의 거주 선호도와 투자 성향이 반영되고 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 1동의 경우 최상층이라는 점에서 햇빛과 전망이 좋지만, 2동은 저층이라는 점에서 상대적으로 낮은 가격을 형성하고 있습니다.
💡 부산 초읍동 아파트 시세와 투자 전략을 확인해 보세요. 💡
전세와 매매 시세의 변동 추세
선경성지곡 아파트는 매매와 전세 시장 간의 상관관계가 더욱 부각되고 있습니다. 특히 재건축 계획과 같은 외부 환경 요인이 가격에 미치는 영향이 큽니다. 주거환경의 질적 향상과 시설 개선이 이루어지면서 주거 수요가 증가함에 따라 가격 상승이 예상됩니다.
전세의 경우, 2024년 12월 기준으로 평균 2억 4,000만원에서 3억 000만원 사이에 형성되어 있으며, 이 가격은 올해 초보다 증가한 수치입니다. 여러 요인이 작용하고 있지만, 가장 큰 원인은 인근 지역의 부동산 가격 상승에 따른 영향입니다. 정리하자면, 전세 가격이 상승하면서 매매 가격에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아래 그래프는 전세 및 매매 가격의 변동 추세를 시각화한 것입니다.
전세 및 매매 가격 추세 src=https://via.placeholder.com/400×300.png?text=%EC%A0%84%EC%84%B8+%EB%B0%8F+%EB%A7%A4%EB%A7%A4+%EA%B0%80%EA%B2%A9+%EC%B6%9C%EC%9E%A5%EA%B7%B8%EB%9E%98%ED%94%84 />
💡 초읍동 성지곡 아파트의 현재 시세와 전망을 자세히 알아보세요. 💡
투자 용도로서의 선경성지곡 아파트
선경성지곡 아파트는 재건축 이슈와 함께 향후 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다. 이미 여러 매물에서 확인할 수 있듯이, 투자자들은 아파트의 수익성 및 가격 상승 가능성에 주목하고 있습니다. 특히 대형 평형 아파트에 대한 수요는 늘어나고 있으며, 이에 따라 선경성지곡 아파트 역시 투자처로서의 매력이 커지고 있습니다.
부산 전역의 공급이 제한적이므로, 해당 단지는 실입주 및 임대 수익을 고려하는 투자자에게 매력적으로 다가올 것입니다. 아래 표는 아파트에서 기대할 수 있는 월 임대료를 정리한 것입니다.
| 면적 | 임대료 범위 |
|---|---|
| 124.92B㎡ | 5,000만원 |
| 143.48㎡ | 2억 4,000만원 – 3억 |
임대료의 상승세와 안정적인 전세 시장이 공존하는 가운데, 장기적인 관점에서 매수 및 임대 투자에 대한 신뢰도를 높이고 있습니다.
💡 동수원신도브래뉴 아파트의 DSR 변화를 자세히 알아보세요. 💡
결론
부산시 부산진구 초읍동에 위치한 선경성지곡 아파트는 2024년 12월 기준으로 매매 및 전세 시세가 지속적으로 변동하는 시장 상황 속에서도 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 재건축 예정과 우수한 입지 조건으로 인해 앞으로의 투자 가치에 대한 기대가 크며, 이를 통해 주거 및 투자 목적으로 매력적인 장소로 각광받고 있습니다. 따라서, 아파트 매매나 전세 거래를 고려하는 분들에게 유익한 정보가 되었기를 바랍니다.
💡 부산 초읍동 아파트 투자의 미래를 지금 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 대구 비산동 석우로즈빌 아파트에 대한 투자 정보와 트렌드를 확인해 보세요. 💡
Q1: 선경성지곡 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 평균 전세가는 2억 4,000만원에서 3억 사이입니다.
Q2: 아파트의 매매가가 변동하는 이유는 무엇인가요?
답변2: 매매가는 주택 수요, 인근 지역의 시세 변동, 정부 정책 및 재건축 이슈 등에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 선경성지곡 아파트의 위치적 장점은 무엇인가요?
답변3: 선경성지곡 아파트는 부산의 교통 편의성과 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거 환경이 우수합니다.
Q4: 언제가 선경성지곡 아파트를 구매하는 것이 좋을까요?
답변4: 매수 타이밍은 개인의 재정 상황, 시장 전망 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 일반적으로 시장이 안정세를 보일 때 구매하는 것이 좋습니다.
Q5: 선경성지곡 아파트에서의 투자 매력은 무엇인가요?
답변5: 향후 재건축 가능성과 안정적인 임대 수익이 큰 매력으로 작용하고 있으며, 부산시 부동산 시장 내에서 인기 있는 지역으로 평가받고 있습니다.
부산 초읍동 선경성지곡 아파트 시세 분석 및 전망
부산 초읍동 선경성지곡 아파트 시세 분석 및 전망
부산 초읍동 선경성지곡 아파트 시세 분석 및 전망