부산시 사하구 다대동 다대포현대 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 다대동에 위치한 다대포현대 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 다대동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보였고, 특히 다대포현대 아파트는 그 중에서도 인기 있는 선택지 중 하나입니다. 2024년 12월의 시세는 매매와 전세, 월세 등 다양한 거래형태에서 팔리는 가격 패턴을 반영하고 있습니다.
다대포현대 아파트 개요
위치 및 단지 정보
부산시 사하구 다대동에 위치하는 다대포현대 아파트는 1993년 9월에 준공된 32년 된 아파트 단지입니다. 현재 이 단지는 2,181세대로 구성되어 있으며, 용적률은 257%, 건폐율은 13%에 달합니다. 이러한 수치는 주변 환경과 비교했을 때, 주거 안정성은 물론 생활 편의성을 겸비한 장소로 평가받고 있습니다.
다대포현대 아파트의 주변에는 아름다운 바다와 넓은 자연환경이 있으며, 주민들이 이곳에서 누릴 수 있는 다양한 편의시설이 갖추어져 있습니다. 이러한 점에서 다대포현대는 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 큰 인기를 끌고 있습니다.
표 1: 다대포현대 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 사하구 다대동 |
| 세대 수 | 2,181세대 |
| 준공 연도 | 1993년 9월 |
| 용적률 | 257% |
| 건폐율 | 13% |
아파트 시세 현황
2024년 12월 현재 다대포현대 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두에서 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 매매가는 평균 2억 6천만원에서 4억 5천만원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 2억원에서 3억 6천만원 사이에 거래되고 있습니다. 월세는 월세의 경우 평균 7,000원에서 3,000원(관리비 별도)까지 다양합니다.
표 2: 2024년 12월 다대포현대 아파트 시세
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 시세 (만원) | 범위 (만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 115 | 3억 4,000 | 2억 6,000 ~ 4억 5,000 |
| 전세 | 24 | 3억 6,000 | 2억원 ~ 3억 6,000 |
| 월세 | 15 | 3,000 – 7,000 | 관리비 별도 |
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다대포현대 아파트 매매 동향
일반적인 매매 가격
다대포현대 아파트의 평균 매매가는 매물에 따라 다소 차이가 있습니다. 일반적으로 106㎡(약 32평)의 아파트는 약 2억 6천만원에서 시작하여 3억 8천만원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 특히 남서향 및 바다 조망이 가능한 매물은 당연히 높은 가격에 거래되고 있으며, 이는 수요에 따라 지속적인 상승세를 보이고 있습니다.
가격의 변동폭을 살펴보면, 인기 있는 매물은 해당 가격대에서 빠르게 거래되며, 더 이상 매물로 남아있지 않다는 것이 중개인들의 전언입니다. 이 모습은 아파트의 인기를 반영하며, 특히 가족 단위의 거주자들에게 높은 수요를 수반하고 있습니다.
시세 상승 요인
다대포현대 아파트의 시세 상승은 여러 가지 요인에 기인하고 있습니다.
첫째, 사하구 전체의 인프라 확장과 함께, 대중교통의 개선이 원인입니다. 특히, 다대동 근처에 새롭게 개통된 지하철 노선은 주민들의 출퇴근 및 이동 편의성을 대폭 증가시켰습니다.
둘째, 자연환경의 접근성은 주민들에게 큰 매력 요소로 작용하고 있습니다. 다대포 해수욕장 및 광안리 해수욕장이 인근에 위치하고 있어 자연과 바다를 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
셀 수 없이 많은 요소들이 복합적으로 작용하여 다대포현대 아파트의 시세가 상승세를 유지하고 있습니다. 이와 관련된 이야기를 줄줄이 풀어나가 보면, 사람들의 삶의 질이 여기에 얼마나 많은 영향을 미치는지를 알 수 있습니다.
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다대포현대 아파트 전세 동향
전세 시장 상황
다대포현대 아파트의 전세 시장도 매매 시장과 마찬가지로 활발합니다. 현재 106㎡의 전세 매물은 보통 3억 6천만원에서 2억 1천만원 사이의 가격에 제안되고 있습니다. 이는 시장에서의 수요와 공급의 법칙에 따른 자연스러운 결과이며, 전세로 이주하고자 하는 이들에게도 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.
특히, 최근 수년 간 임대차 3법과 같은 법적 규제가 이어지면서 전세가격의 안정적인 상승세가 더욱 두드러지고 있습니다. 이러한 규제는 임차인의 권리를 강화하는 동시에, 안정적인 주거 환경 조성을 위한 필수적인 요소로 자리잡고 있습니다.
전세 매물의 다양성
다대포현대 아파트의 전세 매물은 다양한 크기와 방향성을 지니고 있어 다양성이 돋보입니다. 예를 들어, 111동의 경우 남향으로 바다 조망이 가능하여 높은 수요를 자랑하며, 상층부는 더욱 선호되는 경향을 보이고 있습니다.
표 3: 전세 매물 현황
| 동호수 | 전세 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 107동 | 3억 6,000 | 227.99 | 남동향 |
| 114동 | 2억 1,000 | 106.48 | 남동향 |
| 111동 | 2억 | 106.48 | 남서향 |
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결론
부산시 사하구 다대동의 다대포현대 아파트는 2024년 12월 안정적인 시세를 유지하며, 강한 상승세를 보이고 있습니다. 주거 환경이 신뢰할 수 있는 투자의 선택지로 자리잡고 있으며, 특히 매매와 전세 시장 모두에서 주목받고 있습니다. 다대포현대 아파트를 고려하고 있는 분들은 인근 교통수단의 발전과 자연환경을 적극 반영한 시장 동향에 의해 더욱 매력적인 선택이 될 것입니다.
부동산에 대한 미래가 기대되는 만큼, 적극적으로 정보를 수집하여 좋은 기회를 잡기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 다대포현대 아파트의 2024년 12월 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 평균 매매가는 약 3억 4,000만원에서 4억 5,000만원 사이입니다.
Q2: 다대포현대 아파트 전세 매물 중 가장 높은 가격은 얼마인가요?
답변2: 전세 매물 중 가장 높은 가격은 약 3억 6,000만원에 해당합니다.
Q3: 다대포현대 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 1993년에 준공된 2,181세대의 아파트 단지로, 바다 조망 및 좋은 교통편이 특징입니다.
Q4: 다대포현대 아파트의 월세 가격은 어떤가요?
답변4: 월세 가격은 평균적으로 3,000원에서 7,000원 사이입니다.
Q5: 다대포현대 아파트의 주요 구조적 특징은 무엇인가요?
답변5: 이 아파트는 32년 된 단지로, 평균적인 크기로 남향 및 남서향의 채광효과를 가지고 있습니다.
부산 사하구 다대동 다대포현대 아파트 시세 변화와 전망
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