부산시 영도구 청학동 영도신도브래뉴 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 청학동 영도신도브래뉴 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하여 매매, 전세 및 월세 현황을 자세히 안내합니다.
부산시 영도구 청학동 영도신도브래뉴 아파트 개요
부산시 영도구 청학동에 위치한 영도신도브래뉴 아파트는 2009년에 완공된 아파트 단지로, 총 508세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 16년차 건물로서 안정적인 주거 환경을 제공하며, 접근성과 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 방식으로 인기를 끌고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 508세대 |
| 건축 년도 | 2009년 |
| 용적률 | 274% |
| 건폐율 | 40% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
이 아파트의 가장 큰 장점은 전반적인 생활 인프라와 학군이 우수하다는 것입니다. 인근에는 초등학교, 중학교가 위치하고 있어 자녀를 둔 가구에 특히 인기가 높습니다. 또한, 부산항과의 가까운 거리로 인해 경치와 교통의 편리함도 함께 누릴 수 있습니다.
거주자들은 이 아파트의 구조를 매우 만족스러워하며, 대부분 남향으로 배치되어 있어 일조량 또한 충분합니다. 다양한 커뮤니티 시설과 조경이 잘 마련되어 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 영도신도브래뉴 아파트의 시세 상승에도 중요한 역할을 하고 있습니다.
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시세 흐름 분석: 매매, 전세, 월세
2024년 12월 시세를 살펴보면, 매매가는 주택시장 트렌드와 날씨의 영향으로 약간의 변동성을 보이고 있습니다. 현재 매매가는 평균적으로 2억 6,500만원에서 5억 2,900만원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 층수, 향, 위치 등에 따라 다소 차이가 날 수 있습니다.
다음은 영도신도브래뉴 아파트 내 비용 예시입니다.
| 동 | 타입 | 거래 형태 | 가격 | 면적 | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 아파트 | 전세 | 3억 | 148.99㎡ | 1층 | 남서향 |
| 105동 | 아파트 | 매매 | 2억 9,300만원 | 87.24㎡ | 16층 | 남서향 |
| 110동 | 아파트 | 매매 | 3억 4,000만원 | 111.98㎡ | 17층 | 남서향 |
| 107동 | 아파트 | 월세 | 5,000/80만원 | 87.24㎡ | 16층 | 남동향 |
이 표는 영도신도브래뉴 아파트의 실제 거래 사례를 반영하고 있으며, 각각의 동에서 거래되는 가격은 다음과 같은 요인들에 따라 달라집니다.
- 위치 및 층수: 높은 층에 위치한 아파트는 일반적으로 더 높은 시세를 형성합니다.
- 방향: 남향 아파트는 일조량이 많아 선호도가 높아 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
- 구조와 면적: 넓은 면적을 지닌 아파트는 가격이 높게 책정됩니다.
- 주변 인프라: 학교나 대형 마트, 병원과의 거리도 중요한 요소로 작용합니다.
이러한 요소들은 청학동 주민들이 선택하는 데 있어 큰 영향력을 미칩니다. 현재 아파트 시장은 여름철에서 겨울철로 넘어가는 전환기에 여전히 활발히 거래가 이루어지고 있습니다.
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비즈니스 환경과 앞으로의 전망
부산 영도구 청학동은 최근 몇 년간 지속적인 발전을 바탕으로 부동산 시장이 활발하게 돌아가고 있습니다. 영도신도브래뉴 아파트의 경우도 마찬가지로, 앞으로의 시장 동향도 긍정적으로 전망할 수 있습니다. 부산시에서의 개발 계획 및 교통망 확장은 이러한 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
이 지역은 부산항과의 근접성 덕분에 지속적인 유동인구가 있어 상업적 활동도 활발합니다. 특히, 청학동 일대의 아파트 수요가 증가하면서 신규 개발 및 리모델링 등이 이루어질 가능성이 큽니다. 이에 따라 현재의 시세 흐름은 앞으로도 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
부산의 부동산 시장은 경기 변동에 민감하지만, 영도신도브래뉴와 같은 인기 아파트는 상대적으로 안정적인 가격대를 확보하고 있기 때문에 이 지역에 관심이 많은 구매자들에게는 매력적인 투자처가 될 것입니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 미래의 시세 변화에 대비하는 것이 필요합니다.
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결론
부산시 영도구 청학동의 영도신도브래뉴 아파트는 안정적인 거주 환경과 양질의 인프라를 구비하고 있습니다. 2024년 12월 시세가 나타내는대로, 매매, 전세 및 월세 모두 활발히 거래되고 있으며, 가까운 미래에도 긍정적인 시장 흐름이 기대됩니다. 이러한 정보들은 투자자나 새로 입주를 고려하는 주민들에게 중요한 판단 자료가 될 수 있습니다.
부동산 시장의 변화가 심각하니까, 주기적으로 시장 정보를 업데이트하는 것이 중요합니다. 마음에 드는 아파트를 찾으셨다면 주저하지 마시고 방문해보는 것도 좋은 방법입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영도신도브래뉴 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 영도신도브래뉴 아파트는 2009년에 완공된 16년 차 아파트로, 총 508세대를 가지고 있습니다. 용적률과 건폐율이 있어 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
Q2: 2024년 12월 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매가는 평균 2억 6,500만원에서 5억 2,900만원 사이이며, 전세와 월세는 다양한 조건에 따라 변동합니다.
Q3: 아파트의 평균 거래 형식은 어떤가요?
답변3: 최근 거래에서는 매매가 27건으로 가장 활발하며, 전세와 월세는 각각 2건씩 거래되고 있습니다.
Q4: 이 지역의 인프라는 어떤가요?
답변4: 청학동은 초등학교와 중학교가 가까이 위치하며, 다양한 생활 편의 시설들이 잘 갖추어져 있어 자녀를 둔 가구에 인기가 높습니다.
Q5: 앞으로의 시세 전망은 어떨까요?
답변5: 현재 주택 시장의 유동성과 부산시의 개발 계획에 따라 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
부산 영도구 청학동 영도신도브래뉴 아파트 시세 현황 분석
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