부산시 서구 암남동 힐스테이트이진베이시티 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 암남동 힐스테이트이진베이시티 아파트 2024년 12월 시세에 관한 상세 정보와 매물 현황, 시세 분석을 제공합니다.
1. 힐스테이트이진베이시티 아파트 개요
부산시 서구 암남동에 위치한 힐스테이트이진베이시티 아파트는 2022년 5월에 입주한 1,368세대 규모의 공동주택입니다. 이 아파트는 용적률 865%와 건폐율 46%로 설계되어 있어 공간 확보와 쾌적성을 구현하고 있습니다. 물리적 특성과 커뮤니티 구성은 부산 지역의 부동산 시장에서도 주목받는 요소로 작용하고 있습니다.
2024년 12월 시세를 알아보기 위해 현재 매매, 전세, 월세 시장에서의 인기 매물과 가격을 분석해 보겠습니다. 힐스테이트이진베이시티는 주거지로서의 매력도 외에 근처의 교통 인프라, 학교, 상업시설 등도 시세에 중요한 영향을 미칩니다.
| 거래유형 | 평균 시세(억원) | 평균 면적(㎡) | 평균 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6.2 ~ 17 | 84.51 ~ 195.19 | 12 ~ 69 |
| 전세 | 3.3 ~ 9 | 84.51 ~ 195.19 | 1 ~ 67 |
| 월세 | 1.0 ~ 5.0 | 84.51 ~ 195.19 | 5 ~ 59 |
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2. 2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 힐스테이트이진베이시티의 매매 시세는 다양한 요인들에 의해 영향을 받습니다. 최근 시세를 확인하면, 평균 매매가는 약 7억 5천만 원에서 시작하여, 고층 아파트의 경우 최대 17억 원까지 형성되기도 합니다. 이러한 가격 차이는 층수, 향, 면적에 따라 다양하게 나타납니다. 예를 들어, B동의 경우 131.85㎡ 아파트가 7억 7천만 원에서 7억 9천만 원 사이에서 거래되고 있는 반면, A동의 195.19㎡ 아파트는 14억 2천만 원에 시세가 형성되어 있습니다.
수요가 집중되는 지역일수록 가격 상승률이 높아지기 마련입니다. 특히, 힐스테이트이진베이시티는 넉넉한 자연 조망과 함께 편리한 교통망이 마련되어 있어, 입주자들 사이에서도 선호도가 높습니다. 최근 실거래 사례로는 C동에서 6억 2천만 원에 거래된 119.88㎡ 아파트가 있으며, 이는 아파트의 특성과 위치에 따라 변동됩니다.
| 동 | 면적(㎡) | 시세(억원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 195.19 | 14.2 | 67 | 남향 |
| B동 | 131.85 | 7.5 ~ 7.9 | 28 | 남동향 |
| C동 | 119.88 | 6.2 ~ 6.9 | 15 | 북서향 |
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3. 전세 및 월세 시세 현황
2024년 12월 힐스테이트이진베이시티의 전세 및 월세 시세는 매매 시세와 밀접하게 연관되어 있습니다. 전세 시세는 약 3억 3천만 원에서 9억 원에 형성되며, 월세는 평균 1억에서 5천만 원에 거래될 것으로 보입니다. 전세의 경우, 가장 인기 있는 A동의 높은 층수 아파트는 가격이 더 높게 형성되는 경향이 있습니다.
아파트의 전세가가 상승하는 주된 원인은 한정된 공급과 높아지는 수요에 있습니다. 특히, 힐스테이트이진베이시티는 새로운 입주자에게 인기가 많은 편이므로 안정적인 전세 가격을 유지하고 있습니다.
| 거래유형 | 평균 시세(억원) | 평균 면적(㎡) | 평균 층수 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 3.3 ~ 9 | 84.51 ~ 195.19 | 1 ~ 67 |
| 월세 | 1.0 ~ 5.0 | 84.51 ~ 195.19 | 5 ~ 59 |
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결론
부산시 서구 암남동 힐스테이트이진베이시티 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 전세, 월세 모두 상당히 높은 수준을 유지하고 있지만, 입주자들은 여전히 이곳의 장점들—멋진 전망, 교통 접근성, 생활 편의성—로 인해 높은 수요를 보이고 있습니다. 이는 향후 시세 안정에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 시세 정보를 바탕으로 추가적인 시장 조사 및 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 최상의 선택을 위한 정보 수집을 게을리하지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 힐스테이트이진베이시티 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 6억 2천만 원에서 17억 원까지 다양하며, 전세는 3억 3천만 원에서 9억 원, 월세는 1억에서 5천만 원 사이입니다.
Q2: 어떤 요소가 시세에 영향을 미치나요?
답변2: 아파트의 위치, 층수, 면적, 향, 그리고 지역 내 인프라와 외부 요인들이 모두 시세에 영향을 미칩니다.
Q3: 최근 거래된 아파트는 어떤 것들이 있나요?
답변3: 최근 거래된 아파트로는 C동의 119.88㎡ 매물이 6억 2천만 원에 거래되었습니다.
Q4: 아파트 전세와 월세가 요즘 왜 상승하고 있나요?
답변4: 한정된 공급에 비해 수요가 많아지고, 특히 인기 지역에 있는 아파트의 가격이 지속적으로 상승하는 경향이 있습니다.
이 글은 세부 정보를 제공하며, 각 항목에 대한 명확한 이해를 돕기 위해 다양한 표와 분석을 포함하고 있습니다.
부산시 서구 암남동 힐스테이트이진베이시티 아파트 시세 분석 및 전망
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부산시 서구 암남동 힐스테이트이진베이시티 아파트 시세 분석 및 전망