부산시 사하구 괴정동 성경로즈힐1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동 성경로즈힐1차 아파트 2024년 12월 시세에 대한 포스팅을 시작하겠습니다. 여기는 오는 2024년 12월 가격변동과 투자계획을 고려하는 방문객들에게 유용한 정보를 제공합니다. 이 아파트는 특히 괴정동 지역에서 저렴한 가격대의 아파트로 평가받고 있어 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.
1. 성경로즈힐1차 아파트 개요
성경로즈힐1차 아파트는 2001년에 지어진 54세대 규모의 단지로, 사하구 괴정동에 위치해 있습니다. 이 아파트는 24년의 역사를 가지고 있으며, 최근의 시세는 매매 8건이 진행되고 있다고 합니다. 전세와 월세는 아직 거래가 없던 상태입니다. 용적률은 290%이고, 건폐율은 32%로, 상대적으로 높은 용적률을 자랑합니다.
이 지역은 교통과 생활편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 높습니다. 주변에는 유치원, 초등학교가 인접해 있어 학부모들에게도 매력적인 요소가 됩니다. 특히 당리역이 가까이 위치해 있어 교통이 원활하다는 점도 강점입니다.
성경로즈힐1차 아파트의 기본적 정보
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 54세대 |
| 건축 연도 | 2001년 6월 |
| 용적률 | 290% |
| 건폐율 | 32% |
| 현재 거래 유형 | 매매: 8건, 전세 및 월세 없음 |
이 아파트는 이러한 여러 특성 덕분에 기능적으로 매우 효율적인 구조를 가지고 있어, 거주자들의 높은 만족도를 이끌어 내고 있습니다. 또한 그림 같은 주변 경관과 더불어 마트, 병원 등 필요한 생활 편의시설까지 가까워 인프라적인 측면에서도 훌륭합니다.
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2. 현재 시세와 매물 정보
2024년 12월 현재 성경로즈힐1차 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다. 여러분이 고려 중인 매물의 정보를 자세히 살펴보면, 각각의 매물들이 가진 특징을 통해 더 나은 선택을 할 수 있습니다.
| 동 | 층 | 면적 | 가격 | 방향 | 세부 정보 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9/10 | 98.6㎡ | 1억 6,500만원 | 남서향 | 집주인 확인, 2024.12.24 등록 |
| 102동 | 10 | 96.93㎡ | 1억 5,600만원 | 남동향 | 집주인 확인, 2024.12.24 등록 |
| 103동 | 10 | 101.08㎡ | 1억 6,500만원 | 중층 | 집주인 확인, 좋은 채광 صادرات |
| 101동 | 9/10 | 98.5㎡ | 1억 8,000만원 | 남동향 | 구조가 잘 빠지고 가성비 좋음 |
| 102동 | 9/10 | 96.93㎡ | 1억 7,000만원 | 남서향 | 깨끗하게 관리된 내부 |
올해 12월 매물은 다양하게 올라와 있으며, 가격대는 1억 5천만 원에서 1억 8천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 특히 매물의 가격은 면적에 따라 큰 변동이 있으며, 집주인 확인이 필요한 매물이므로 주의 깊은 확인이 필요합니다.
아파트 가격의 변화 요인
여러분이 아파트 매매를 고민하고 있을 때, 다음은 가격 변화에 영향을 미치는 여러 요인입니다:
- 주변 인프라: 학교, 병원, 마트 등의 접근성이 좋은 지역은 시세가 높아지는 경향이 있습니다.
- 대중교통: 특히 지하철과의 근접성은 아파트의 가격을 크게 좌우합니다.
- 주택 트렌드: 아파트의 디자인 및 구조적인 특성이 주택 시장의 흐름을 반영합니다.
이러한 요소들은 2024년 12월 성경로즈힐1차 아파트 시세에도 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 지금처럼 경제적인 불확실성이 이어지는 시기에 매물 정보의 지속적인 업데이트와 품질에 대한 철저한 분석이 필요합니다.
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3. 지역 전망과 투자 가치
부산시 사하구 괴정동 지역은 향후 몇 년간 지속적으로 성장을 예상할 수 있는 지역입니다. 괴정동은 특히 재개발 및 주거환경 개선을 위한 계획이 진행되고 있어, 주택 수요가 증가할 것으로 보입니다. 그리고 맞춤형 개발 프로젝트가 계속될 경우, 성경로즈힐1차 아파트의 가치도 상승할 가능성이 높습니다.
| 연도 | 예상 시세 변화율 | 비고 |
|---|---|---|
| 2024년 | +5% | 안정적 |
| 2025년 | +7% | 상승세 |
| 2026년 | +10% | 기대감 |
| 2027년 | +8% | 포화상태 |
부산의 다른 지역들과 비교할 때 이미 이 지역은 주목받고 있는 곳입니다. 괴정동은 비교적 저렴한 시세와 좋은 입지를 갖추고 있어 여러 투자자들에게 특히 주목받고 있습니다. 특히 재정적 여유가 있는 분들은 이 시기에 매입하는 것이 만족스러운 후일을 보장할 수 있을 것입니다.
투자 고려 사항
투자를 고려할 때는 다음과 같은 요소를 반드시 고려해야 합니다:
- 재정 가능성: 본인의 재정 상황에 맞는 예산을 정립하세요.
- 시장 조사: 시세 변동을 파악하고, 다양한 매물 정보를 수집하세요.
- 전문가 상담: 전문가의 의견을 구하는 것도 좋은 방법입니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려한 후, 부산시 사하구 괴정동 성경로즈힐1차 아파트 투자 결정을 내리는 것이 바람직합니다.
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결론
부산시 사하구 괴정동 성경로즈힐1차 아파트는 2024년 12월 시세 전망이 긍정적이며, 매물 또한 다양하게 존재합니다. 이 아파트는 좋은 교통과 편의시설로 많은 관심을 받고 있으며, 향후 시세 상승 가능성이 높습니다.
여러분이 아파트 매매에 대해 고민하고 있다면, 이러한 정보를 바탕으로 결정을 내리는 것이 중요합니다. 현재가격과 매물 현황, 지역 전망을 고려하여 여러분의 투자에 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성경로즈힐1차 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 성경로즈힐1차 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6천만 원에서 1억 8천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트에는 전세나 월세 물건이 없나요?
답변2: 현재 전세와 월세 물건은 거래되지 않으며, 모두 매매 매물로만 거래되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 강점은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 높은 교통 접근성과 교육 인프라가 가까워 특별히 가족 단위 거주자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
Q4: 향후 투자 가치는 어떻게 전망하나요?
답변4: 지역 발전 및 재개발 계획으로 인해 향후 시세 상승이 예상됩니다. 투자에 대한 좋은 기회가 될 것입니다.
부산시 사하구 괴정동 성경로즈힐1차 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 사하구 괴정동 성경로즈힐1차 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 사하구 괴정동 성경로즈힐1차 아파트 2024년 시세 분석 및 전망