부산시 부산진구 범천동 범일역이즈(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 부산진구 범천동 범일역이즈(주상복합) 아파트 시세를 분석합니다. 최신 매물과 시세 변동을 살펴보세요.
범일역이즈 아파트 개론
부산시 부산진구 범천동에 위치한 범일역이즈(주상복합) 아파트는 2019년 7월에 준공된 현대적인 주상복합 오피스텔입니다. 이 아파트는 총 55세대로 구성되어 있으며, 용적률은 830%, 건폐율은 62%를 기록하고 있습니다. 이러한 높은 용적률은 해당 지역의 주거 공간이 매우 효율적으로 활용되고 있다는 것을 의미하며, 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공하기 위해 설계되었습니다. 범일역이즈는 부산의 주요 대중교통인 지하철 범일역과도 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다.
아파트의 구조 또한 주목할 만합니다. 모든 세대는 평균 면적 84.94㎡(약 58.62평)를 가지고 있으며, 이 공간에서 세대별 방 개수는 3개와 욕실 2개로 구성되어 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 특히 분양 당시부터 많은 관심을 받은 이유 중 하나는 공간의 효율적인 배치와 일조량이 풍부하다는 점입니다. 많은 세대가 남향을 바라보아 햇빛을 충분히 받을 수 있는 설계입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 55세대 |
| 준공 연도 | 2019년 7월 |
| 평균 면적 | 84.94㎡(약 58.62평) |
| 용적률 | 830% |
| 건폐율 | 62% |
이러한 점에서 범일역이즈 아파트는 단순한 주거 공간 이상으로 보입니다. 주거 편리성을 극대화한 구조와 대중교통 접근성, 그리고 쾌적한 환경은 부산시에서 주목받는 주상복합 아파트로 자리 잡는 데 큰 역할을 하고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 범일역이즈(주상복합) 아파트의 시세는 역세권 특성으로 인해 상당히 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 현재 매물의 평균 거래가는 약 3억 원 내외로 변동하고 있으며, 매물 종류에 따라 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 101동에서는 매물이 2억 8천만 원에서 3억 1천만 원까지 매물로 나와 있으며, 이는 개인 주택의 상태나 층수에 따라 차이가 있음을 보여줍니다. 일정한 시세 상승세를 보이고 있는 이유는 부산의 부동산 시장 전반에 걸쳐 나타나는 유사한 현상에서 기인하고 있습니다.
아래 표는 범일역이즈 아파트의 최근 거래가를 나타낸 것입니다.
| 동번호 | 거래가(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 8,000만원 | 84.94 | 2/20층 | 남향 |
| 101동 | 2억 7,500만원 | 84.94 | 11/20층 | 남향 |
| 102동 | 3억 1,000만원 | 84.94 | 고층 | 남향 |
| 101동 | 3억 1,500만원 | 84.94 | 고층 | 남동향 |
특히, 범일역이즈 아파트의 매매가가 연초보다 10% 이상 상승한 것은 주위 인프라 개발과 부산 진구의 주거 선호도 상승이 주요 요인입니다. 부산의 부동산 시장이 상승세를 보이면서 가까운 지역의 아파트 가격도 연달아 상승하는 경향을 보입니다. 이는 부산이 교통과 상업이 발달한 도시라는 점에서 기인하며, 범일역이즈 아파트는 그 중심에 있는 위치로 더욱 관심받고 있습니다.
거래의 활성화와 시세 상승은 해당 지역의 경제적 성장과 함께 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 다만, 과열된 시장에서 안정적인 투자 판단을 위해서는 충분한 시장 조사가 필요합니다.
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투자 및 거주 요건
범일역이즈(주상복합) 아파트는 거주용 뿐만 아니라 투자용으로도 가치가 있는 지역입니다. 입주자들은 인근 대형마트, 병원, 교육기관 등 다양한 생활 편의시설에 대한 접근성이 좋아 생활이 편리합니다. 특히 초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에도 매력적인 요소로 작용합니다. 지하철 1호선 범일역이 인근에 위치해 있어 부산 전역으로의 이동이 용이하다는 점 또한 빼놓을 수 없습니다.
이 외에도, 범일역이즈 아파트는 각종 정부 정책이나 혜택을 통한 저금리 대출의 적용받을 수 있는 기회가 있습니다. 이러한 요소들은 매수 시 고려해 볼 만한 중요한 사항입니다. 하지만 매수를 고려할 때는 아파트의 리모델링이나 추가 인프라 개발 여부 등 지역적 특성에 대한 면밀한 검토가 필요합니다.
주택 시장에서는 매입 후 몇 년 뒤에 가격이 상승할 것이라는 기대감이 큰 영향을 미치기 때문에, 지역 공인중개사와 상담하는 것이 현명한 선택일 것입니다. 기억할 것은, 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 신중함입니다. 상황에 따라서는 매도와 매수의 시점을 잘 판단하여 투자에 성공할 수 있는 기회가 생길 것입니다.
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결론
부산시 부산진구 범천동 범일역이즈(주상복합) 아파트는 2024년 12월, 합리적인 가격대와 우수한 생활 편의성을 지닌 주거 옵션으로 떠오르고 있습니다. 시세는 긍정적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 경제의 성장과 밀접한 연관이 있습니다. 대중교통의 접근성, 생활 편의시설의 밀집, 그리고 교육환경의 우수성 등이 거주민들에게 더욱 매력적으로 작용하고 있습니다.
부동산 시장에 대한 지속적인 관심과 시장 변화에 맞춘 분석이 중요합니다. 범일역이즈 아파트는 여러모로 투자 가치가 높은 곳이지만, 신중한 접근이 필요함을 명심하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 범일역이즈 아파트의 시세가 오르는 이유는 무엇인가요?
답변1: 범일역이즈 아파트의 시세 상승은 인근 지역 개발과 대중교통 접근성 향상이 주요 원인입니다. 또한, 부산 전역에서 주거 선호도가 높은 지역이기 때문에 수요가 높습니다.
Q2: 범일역이즈 아파트는 얼마에 매매할 수 있나요?
답변2: 현재 범일역이즈 아파트의 평균 매매가는 대략 2억 8천만 원에서 3억 1천만 원 사이입니다. 이는 세대별, 동별에 따라 다소 차이가 있습니다.
Q3: 범일역이즈 아파트에 거주하며 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 다양한 생활 편의시설이 가까운 장점이 있지만, 과열된 부동산 시장에서 안정적인 투자 판단이 필요합니다. 주변 인프라 개발이나 가격 동향을 지속적으로 체크하는 것이 좋습니다.
부산 부산진구 범천동 범일역이즈 아파트 시세 전망
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