부산시 북구 화명동 코오롱 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 화명동 코오롱 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 알아보세요. 아파트 매매 및 전세 관련 정보와 트렌드를 제공합니다.
부산시 북구 화명동 코오롱 아파트 개요
부산시 북구 화명동에 위치한 코오롱 아파트는 1997년 3월에 준공된 28년 차 아파트로, 총 450세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 주택으로서의 기본적인 기능 외에도 그 주변 환경과의 조화로움을 잘 갖춘 점이 매력적입니다. 예를 들어, 아파트 주변에는 마트와 학교, 공원이 인접해 있어 주민들의 생활 편의성을 높여줍니다.
코오롱 아파트의 용적률은 204%이며 건폐율은 20%로 설정되어 있습니다. 이는 아파트 단지가 넓은 공간을 제공하며, 쾌적한 주거환경을 유지하는 데 기여합니다. 특히, 이 아파트는 남향으로 설계되어 있어 자연광을 최대한 활용할 수 있습니다. 이런 자연적인 요소 덕분에 인위적인 조명에 의존하지 않고도 좋은 조도가 유지되므로, 주민들은 건강한 주거 환경을 경험할 수 있습니다.
이 아파트는 2024년 12월의 시세 변화를 통해, 투자자와 거주자 모두에게 중요한 역할을 할 것입니다. 부산시 북구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 큰 변동성을 보여왔으며, 앞으로도 성장 가능성이 높다고 전망됩니다. 이러한 점에서 아파트에 대한 관심이 더욱 집중되고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1997년 3월 |
| 세대 수 | 450세대 |
| 용적률 | 204% |
| 건폐율 | 20% |
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2024년 12월 코오롱 아파트 시세 동향
최근 남향 및 전망이 좋은 매물의 수요가 높아지고 있으며, 이에 따라 코오롱 아파트 내의 특정 동의 시세는 지역 내 평균보다 높은 경우가 많습니다. 특히, 매매가는 3억 원에서 3억 4천만 원까지 형성되어 있으며, 이는 아파트의 규모와 층수, 방향에 따라 다소 차이를 보입니다. 예를 들어, 106동의 경우 현재 시세는 3억 1천만 원에서 3억 4천만 원으로 형성되어 있습니다.
또한, 최근의 전셋값도 주목할 만한 변화가 있습니다. 현재 전세 매물은 없지만, 매매가 형성되어 있는 가격대에 비해 전세로의 전환 가능성을 염두에 둔 명확한 트렌드가 나타납니다. 이러한 경향은 젊은 세대의 주거 패턴에도 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
| 매물 구분 | 가격 범위 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 코오롱 106동 | 3억 1천~3억 4천 | 120.99㎡ | 13/15층 |
| 코오롱 102동 | 2억 4천 200 | 105.73㎡ | 15/15층 |
| 코오롱 104동 | 2억 5천 | 105.73㎡ | 4/13층 |
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부산시 코오롱 아파트 매매 및 전세 현황
부산시 북구 화명동 코오롱 아파트의 매매 및 전세 현황은 이를 투자 대상으로 고려하는 사람들에게 중요한 지표입니다. 최근 2024년 12월의 매물 목록을 살펴보면, 여러 매물들이 매매로 등록된 상태며, 전세는 여전히 시장에서 희귀하게 나타나고 있습니다. 매매가 측면에서 보면, 다수의 매물들이 이미 거래되고 있어 더욱 관심이 집중됩니다.
매물 목록 중에서는 공인중개사들의 추천이 돋보이는데, 매물의 상태나 위치에 따라 가치 평가가 이루어집니다. 예를 들어, 104동의 경우 수리 필요 매물로 등록되어 있으나, 적절한 리모델링을 통해 가치를 높일 수 있는 가능성이 있습니다. 105동의 경우 즉시 입주가 가능하다는 점에서 빠른 거래가 이루어질 것으로 예상됩니다.
또한 코오롱 아파트 내의 매매와 전세가 시장은 부산 전역의 부동산 트렌드와 유사하게 반응하고 있습니다. 이러한 시장 반응은 강력한 경제Recovery와 함께 더욱 명확해질 것입니다.
| 매물 종류 | 가격 | 면적 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 106동 매매 | 3억 1,000~3억 4,000 | 120.99㎡ | 남향, 부분수리 |
| 102동 매매 | 2억 4,200 | 105.73㎡ | 탑층, 세입자 만기 |
| 104동 전세 | 해당 없음 | 105.73㎡ | 수리 필요 |
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결론
부산시 북구 화명동 코오롱 아파트는 2024년 12월에 접어들면서 더욱 뜨거운 시세 상승세를 나타내고 있습니다. 이러한 현상은 다양한 경제적 요소와 주택 시장의 변화에 기인한 것으로 분석됩니다. 아파트 매매와 전세가는 무척 중요한 요소이며, 각 매물의 상태와 환경 역시 그 가치를 높이는데 영향을 미치고 있습니다.
투자자와 주거자들은 이러한 시세 변동에 주목해야 하며, 각자의 상황에 맞는 합리적인 결정을 내릴 필요가 있습니다. 결국, 이러한 정보는 더 나은 선택을 위해 중요한 판단 자료가 될 것입니다. 그래서 오늘도 가치 있는 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 부산시 북구 화명동 코오롱 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로, 코오롱 아파트의 평균 매매가는 약 3억 원에서 3억 4천만 원입니다.
2. 전세 매물은 어떻게 찾을 수 있나요?
현재 코오롱 아파트 내에는 전세 매물이 없습니다. 하지만 향후 신속한 매물이 공급될 가능성이 있으니 지속적으로 확인하는 것이 좋습니다.
3. 아파트 매매 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
아파트의 위치, 주변 시설, 아파트 내부 상태 등 여러 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.
4. 매물 거래 시 공인중개사의 역할은 무엇인가요?
공인중개사는 고객과 매도자 간의 계약을 중개하여 매물에 대한 정보를 제공하고, 법적 절차를 안내하는 역할을 합니다.
부산 북구 화명동 코오롱 아파트 시세 변동 및 전망
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