부산시 서구 토성동5가 서원블루오션(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 토성동5가 서원블루오션(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석과 정보를 제공합니다.
서원블루오션(주상복합) 아파트 개요
부산시 서구 토성동5가에 위치한 서원블루오션(주상복합) 아파트는 2015년 4월에 준공된 60세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 본 아파트는 용적률이 562%로 상당히 높은 편이며, 건폐율도 58%에 달합니다. 이러한 용적률과 건폐율은 토지의 효율적인 이용을 가능하게 하여 거주자들에게 더 많은 혜택을 줍니다. 아파트 단지 내에서 제공되는 다양한 편의시설들이 이러한 높은 용적률 덕분에 탄생하게 된 것입니다.
| 정보 | 세부 사항 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 서구 토성동5가 |
| 준공년도 | 2015년 4월 |
| 세대 수 | 60세대 |
| 용적률 | 562% |
| 건폐율 | 58% |
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서원블루오션 아파트 매매 시세 분석
2024년 12월, 서원블루오션 아파트의 매매 시세는 그동안의 아파트 시장과 경제적 변화에 따라서 상당한 변동이 있을 것으로 예상됩니다. 현재 확인된 매물에 따르면 C동은 약 2억 4,000만원에 거래되고 있으며, B동은 약 3억 500만원에 판매되고 있습니다. 이 가격은 2024년 12월의 시세를 반영하고 있으며, 향후 여러 가지 요인에 따라 시세가 오를 수 있습니다.
현재 매물 현황
| 동명 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 시세(만원) |
|---|---|---|---|---|
| C동 | 77.82 | 저/15 | 남향 | 2억 4,000 |
| B동 | 100.08 | 중/15 | 동향 | 3억 500 |
| C동 | 90.29 | 저/15 | 남향 | 2억 4,000 |
| B동 | 100.08 | 중/15 | 동향 | 2억 9,000 |
위 표는 2024년 12월에 거래될 매물의 현재 시세를 보여주며, 각 동별, 면적별로 가격 차이가 존재하는 것을 알 수 있습니다. 이에 따라 투자자들은 적절한 시기를 잡아 가격 변동을 세심하게 살펴봐야 할 필요성이 있습니다.
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부산시 부동산 시장의 변화
부산시의 부동산 시장은 최근 몇 년간 급격한 변화를 경험하였습니다. 경제 성장과 인구 이동 등이 복합적으로 작용하여 아파트 가격에 영향을 미쳤습니다. 특히 서구 지역은 교통 편의성과 교육 환경이 개선되면서 주거지로서의 매력이 증가했습니다. 이러한 요인들은 서원블루오션 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 시기 | 평균 매매 가격(만원) | 변동률 |
|---|---|---|
| 2022년 | 2억 1,000 | – |
| 2023년 | 2억 5,500 | 21.4% |
| 2024년 | 2억 8,000 | 9.1% |
위의 표는 서구 지역 내 아파트 평균 매매 가격과 변동률을 나타내고 있으며, 앞으로 더 오를 가능성이 있어 보입니다. 이러한 변화는 주거 환경을 개선하려는 수요가 지속적으로 높기 때문입니다.
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서원블루오션 아파트의 거주 환경
서원블루오션 아파트는 교육, 교통, 생활 편의성 등 다양한 측면에서 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까이 있어 자녀 교육을 염두에 둔 가족들에게 이상적인 장소입니다. 또한, 근처의 대중교통 수단은 주거지와의 연결성을 높여 주거 편의성을 증가시킵니다.
교육 및 생활 인프라
- 학군: 서원블루오션 근처에는 양국초, 부산학성중, 부산여상 등의 학교가 가까워 자녀 교육에 많은 이점을 제공합니다.
- 교통: 인근 지하철역과 버스정류장이 있어 교통이 매우 편리합니다.
- 상업시설: 대형마트, 병원, 카페와 같은 생활 편의시설도 잘 구축되어 있습니다.
이러한 요소들은 서원블루오션 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 거주자들에게 편리하고 안정적인 생활을 제공합니다.
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시세 전망 및 투자 고려 사항
부산시 서구 토성동5가 서원블루오션(주상복합) 아파트의 시세는 앞으로도 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 고속 성장하는 지역 내에서 지속적으로 아파트 수요가 있음을 인지해야 합니다. 이와 함께, 정부의 부동산 정책과 시장의 다양한 변화를 면밀히 분석하여 투자의 리스크를 최소화하는 것이 중요합니다.
투자 시 고려해야 할 요인
- 시세 변동 예측: 과거 데이터와 현재 시장 상황을 분석하여 시세 예측이 필요합니다.
- 주변 개발 계획: 인근 지역의 개발 계획에 따라 시세가 오를 수 있으므로 이를 체크해야 합니다.
- 장기적 투자: 단기적인 변화보다는 장기적인 관점에서 아파트 매매를 고려하는 것이 바람직합니다.
이와 같은 현명한 투자 전략을 세운다면, 서원블루오션 아파트에서 오는 수익도 기대할 수 있을 것입니다.
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결론
부산시 서구 토성동5가의 서원블루오션(주상복합) 아파트는 향후 몇 년간 시장의 긍정적인 변화를 예상할 수 있는 지역입니다. 높은 용적률과 건폐율, 교육, 교통 및 생활 편의성이 갖춰져 있어 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다. 현재의 매매 시세와 향후 전망을 바탕으로, 실질적인 투자 결정을 내리기를 추천드립니다. 부동산 시장은 언제나 변동성이 있으니, 신중하게 투자하고 현명한 결정을 내려야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 서원블루오션 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 C동의 평균 시세는 약 2억 4,000만원이며, B동은 약 3억 500만원입니다.
-
이 아파트의 위치는 어떤가요?
-
부산시 서구 토성동5가에 위치하고 있으며, 주변에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 교육 환경이 우수합니다.
-
부산시 부동산 시장은 어떤 상황인가요?
-
최근 몇 년간 상승세를 이어가고 있으며, 서구 지역은 특히 좋은 성장세를 보이고 있습니다.
-
앞으로 시세가 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
- 시장의 수요와 공급에 따라 증가할 가능성이 높은 편이며, 실행 가능한 개발 계획이 가까운 미래에 있는 경우 더 큰 상승세가 예상됩니다.
부산 서구 토성동5가 서원블루오션 아파트 시세 분석
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