2024년 12월 연산한일유앤아이 아파트 시장 분석

부산시 연제구 연산동의 연산한일유앤아이 아파트는 2024년 12월에 접어들며, 지역 내 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2006년 4월에 준공되어 현재 19년차에서 412세대로 구성되어 있습니다. 2024년 12월의 주택 시세는 매매와 월세, 전세 가격이 어떻게 변화하고 있는지 분석해 보겠습니다.

우선, 현재 연산한일유앤아이 아파트의 매매가는 평균 3억 3,000만 원에서 3억 7,000만 원으로 형성되고 있습니다. 특히 103동의 경우, 106.52㎡ 면적의 매물은 3억 6,000만 원에 거래되고 있습니다. 이는 리모델링이 완료된 매물로, 고급스러운 인테리어가 적용되어 있습니다. 이러한 요소들은 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

아파트 매매 시세는 지역 내 다른 아파트 단지와도 연관이 깊습니다. 예를 들어, 인근 단지의 시세가 상승하거나 하락하면, 연산한일유앤아이의 시세도 이에 영향을 받을 수 있습니다. 부산 지역의 부동산 전반적인 시장 상황은 수요와 공급의 균형에 따라 변동성이 크기 때문에, 같은 아파트라도 가격대가 다를 수 있습니다.

동 이름	면적 (㎡)	매매가 (억 원)	층수	방향	비고
101동	106.52	3.4	저/23	남향	리모델링 완료
102동	90.81	2.7	저/21	남향	주방 올수리
103동	106.52	3.6	중/22	남향	전체 리모델링

2014 모델 아파트와 비교할 때, 신축 아파트에 비해 안정적인 시세를 유지하고 있는 모습을 확인할 수 있습니다. 이는 부동산 시장의 임대 수익률에서도 나타납니다. 연산한일유앤아이 아파트는 인근의 초등학교, 중학교, 고등학교와 가까워 학군이 좋고, 교통이 편리해 임대 수요가 항상 존재합니다.

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시세 변화의 원인과 향후 전망

2024년 12월 시세는 주로 부산시 부동산 정책, 금리 상승, 그리고 최근의 인플레이션 등 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 연산동 일대의 교통 호재가 시세에 미치는 긍정적인 영향이 큽니다. 예를 들어, 연산역이 가까이 위치한 덕분에 대중교통 이용이 용이하고, 이는 거주 희망자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

또한, 인근 아파트들과의 소위 상대적 가치도 많은 구매자들에게 영향을 미칩니다. 구매자는 가성비를 기준으로 여러 아파트를 비교하곤 하기 때문에, 비슷한 가격대에서 더 나은 조건을 가진 매물이 결정적인 선택 요인이 될 수 있습니다.

시기	평균 매매가 (억 원)	변동률 (%)	월세 (만원)
2023년 12월	3.5	–	30
2024년 12월	3.5~3.7	+5%	35

이러한 시세 변동 데이터를 통해, 향후 연산한일유앤아이 아파트의 매매가가 안정세를 보일 것이라는 예측을 세울 수 있습니다. 다만, 지역 발전과 인프라 확장이 이루어진다면, 추가적인 가격 상승이 더해질 가능성도 존재합니다.

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결론

부산시 연제구 연산동의 연산한일유앤아이 아파트는 2024년 12월 현재 안정적인 시세를 유지하며, 매매와 임대 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 이 아파트가 지닌 다양한 장점은 앞으로도 장기적으로 투자 가치가 높을 것으로 보입니다. 따라서 부동산 투자나 본인의 거주지로 고려하는 이들에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

연산한일유앤아이는 어떤 특징을 가지고 있나요?
연산한일유앤아파트는 2006년에 준공된 단지로, 좋은 학군과 대중교통 편의성이 특징입니다.
2024년 12월 아파트 매매가는 얼마나 되나요?
현재 매매가는 약 3억 3,000만 원에서 3억 7,000만 원 사이입니다.
이 아파트의 전세 및 월세 시장은 어떤가요?
현재 연산한일유앤아이 아파트의 월세는 3,000만 원 내외로 형성되어 있으며, 전세는 적체 상태입니다.
인근에 학교가 많나요?
네, 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 가족 단위의 거주자가 많습니다.

이 포스팅은 부산시 연제구 연산동의 연산한일유앤아이 아파트에 대한 시세 조사와 분석을 기반으로 작성되었습니다. 각 섹션은 시장 상황 및 예측을 설명하여 독자에게 유용한 인사이트를 제공합니다.

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