부산시 서구 남부민동 LG마린타워(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 남부민동에 위치한 LG마린타워(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세를 기반으로 한 부동산 시장의 변동성을 잘 보여주는 단지입니다. 이 아파트는 입주자에게 매력적인 여러 가지 요소를 갖추고 있으며, 이 글에서는 해당 아파트의 시세, 현재 시장 동향, 그리고 향후 전망을 심도 있게 분석하겠습니다.
아파트 개요 및 현황
LG마린타워(주상복합) 아파트는 1999년에 준공된 후, 현재까지 26년의 역사를 가지고 있습니다. 총 96세대로 이루어져 있으며, 용적률은 557%, 건폐율은 79%입니다. 이러한 비율은 해당 단지가 상대적으로 밀집된 시설임을 나타내며, 주거 환경에 중요한 영향을 미칩니다.
아래의 표는 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 96세대 |
| 준공연도 | 1999년 |
| 용적률 | 557% |
| 건폐율 | 79% |
| 매매 시세 | 2억 3,500만원 ~ 3억 8,000만원 |
이 아파트의 매매 시세는 2024년 12월 기준으로 다양하게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 88.83㎡의 평형은 매매가 2억 3,500만원에 거래되고 있으며, 남향의 대형 평수는 3억 8,000만원이라는 매력적인 가격에 나와 있습니다.
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부산시 서구 남부민동 시장 동향
부산시 서구는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히, LG마린타워(주상복합) 아파트의 경우, 주변 개발 및 교통망 확장으로 인해 매력도가 우상향하고 있습니다. 이러한 변화는 투자자와 세입자 모두에게 좋은 소식입니다.
현재 시세는 부동산 중개소와의 협력을 통해 확인할 수 있으며, 거래가 원활히 이루어지는 추세입니다. 아래 표는 최근 거래 지표를 나타냅니다:
| 거래 유형 | 평균 가격 | 매물 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 5,000만원 | 4건 |
| 전세 | 해당 없음 | 0건 |
| 월세 | 해당 없음 | 0건 |
특히, 매매의 경우 여러 세대에서 높은 관심을 받고 있으며, 이는 상대적으로 낮은 공급과 지속적인 수요에 기인합니다. 하지만 전세 및 월세 시장에서는 거래가 이루어지지 않고 있는 점이 주목할 만합니다.
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앞으로의 전망
2024년 12월 기준으로, 부산시 서구 남부민동 LG마린타워의 시세는 오르락내리락 할 가능성이 커 보입니다. 주거 편의성과 멋진 해양 경관 덕분에 이 지역은 빠르게 발전하고 있으며, 이러한 동향은 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
다음은 LG마린타워의 향후 시세 전망에 대한 요약입니다:
- 지역 개발: 부산시의 지속적인 개발 계획에 따라 시세 상승이 예상됩니다.
- 비즈니스 수요 증가: 주변 기업의 증가로 주거 수요가 늘어날 것입니다.
- 투자 가치: 좋은 투자처로 꼽히며, 장기적으로 긍정적인 투자 반응이 있을 것입니다.
이처럼 LG마린타워(주상복합) 아파트는 향후에도 지속적으로 투자 매력도가 클 것으로 판단됩니다.
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결론
부산시 서구 남부민동 LG마린타워(주상복합) 아파트의 시세는 현재 긍정적인 흐름을 보이고 있지만, 시장의 변동성도 내포하고 있으며, 이를 잘 분석하는 것이 중요합니다. 앞으로 이 지역의 다양한 개발 기회와 함께, 시세는 더욱 상승할 것으로 보입니다. 따라서 투자자와 세입자 모두 이 기회를 잘 활용하는 것이 중요하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: LG마린타워(주상복합) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 LG마린타워의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원에서 3억 8,000만원 사이에서 이루어지고 있습니다.
Q2: 이 아파트에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: LG마린타워 근처에는 다양한 상업시설과 교통편이 좋아 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 전세 매물은 왜 없나요?
답변3: 현재 이 아파트 단지 내 전세 물건은 없는 상태이며, 수요가 많은 매매 중심의 거래가 이루어지고 있습니다.
부산 서구 남부민동 LG마린타워 아파트 시세 현황 분석
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