경상남도 양산시 물금읍 우남퍼스트빌 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 양산시 물금읍 우남퍼스트빌 아파트 2024년 12월 시세

description content=2024년 12월 경상남도 양산시 물금읍의 우남퍼스트빌 아파트 시세와 거래 정보 전격 분석! />

Table of Contents

1. 우남퍼스트빌 아파트 개요

경상남도 양산시 물금읍에 위치한 우남퍼스트빌 아파트는 2007년 9월에 완공된 640세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트의 용적률은 196%, 건폐율은 13%로, 공간 활용도가 높은 구조를 자랑합니다. 우남퍼스트빌은 남서향으로 설계되어 있어 자연 채광을 maximally 받을 수 있는 장점이 있습니다. 그런데, 이러한 구조적 장점뿐만 아니라, 주변 인프라와의 연계성도 매우 뛰어나기 때문에 많은 사람들이 이곳에 관심을 가집니다.

항목	세부사항
아파트 유형	공동주택
세대 수	640세대
완공 연도	2007년 9월
용적률	196%
건폐율	13%
거래 유형	매매/전세/월세

이 아파트의 장점은 단순히 높은 용적률과 광범위한 공간을 제공하는 데 그치지 않습니다. 특히, 우남퍼스트빌 주변에는 학교, 병원, 쇼핑몰 등의 다양한 생활 편의시설이 잘 마련되어 있습니다. 예를 들어, 바로 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 양육을 고민하는 부모들에게 매우 적합한 환경입니다.

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2. 2024년 12월 우남퍼스트빌 시세 동향

2024년 12월, 경상남도 양산시 물금읍 우남퍼스트빌 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 증가세를 보이고 있습니다. 매매가는 약 5억 8,000만 원에 이르며, 이는 최근 1년간 지속된 상승세의 연장선상에 있습니다. 전세가는 3억 3,000만 원 정도로, 아파트 시장에서의 안정성을 보여주고 있습니다. 이러한 시세 변화는 지역 경제 및 부동산 시장의 전반적인 동향에 영향을 받고 있습니다.

거래 유형	평균 시세	변동률
매매	5억 8,000만 원	+5.3%
전세	3억 3,000만 원	+3.2%
월세	2,000/155만 원	-0.5%

이 아파트의 시세 증가세는 여러 요인에 기인합니다.
첫째, 인근 지역의 개발이 활성화되면서 주거 수요가 증가하고 있습니다.
둘째, 양산시 자체의 인구 성장률이 동반 상승하고 있어 실거주자들의 수요가 높아지고 있습니다.
셋째, 과거와 비교하여 대출 제한이 완화되면서 주택 구매가 용이해진 점도 빠질 수 없는 요소입니다.

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3. 우남퍼스트빌 아파트 거래 유형 분석

우남퍼스트빌 아파트의 경우, 거래 방식에는 매매, 전세, 월세 등이 포함됩니다. 2024년 12월 기준으로 매매거래가 가장 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 양산시의 부동산 시장이 전반적으로 활성화되어 있음을 나타냅니다. 매매 거래의 경우, 50건 이상의 거래가 있었습니다. 이는 양산시의 스테디한 수요를 반영한 결과입니다.

거래 유형별 세부 사항

거래 유형	개수	평균 가격
매매	50	5억 8,000만 원
전세	10	3억 3,000만 원
월세	4	2,000/155만 원

실제 거래 사례를 살펴보면, 102동의 매매 가격이 5억 1,000만 원에서 5억 8,000만 원으로 변동하였고, 전세 거래는 3억 3,000만 원에 이루어지고 있습니다. 이러한 시세 변화는 사람들이 우남퍼스트빌 아파트에 대한 신뢰를 높이고 있음을 보여줍니다.

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4. 우남퍼스트빌의 장점과 단점

우남퍼스트빌 아파트의 장점으로는 먼저, 위치의 편리성이 있습니다. 양산시의 중심에 가까운 위치에 자리잡고 있어 서울과의 접근성이 좋습니다. 또, 인근에 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어 생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다.

그러나 단점도 존재합니다. 특히, 18년차 아파트인 만큼 건물 노후화 문제는 피할 수 없는 현실입니다. 단지 내의 시설물이나 인프라가 오래되어 조금씩 수리해야 할 부분이 생길 수 있습니다.

장점	단점
양호한 매매 시세 상승률	건물 노후화 문제
우수한 생활 인프라	밀집 지역으로 인한 소음 문제 발생 가능
자연 채광이 좋은 남서향 배치	관리비 증가 가능성

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결론

우남퍼스트빌 아파트는 경상남도 양산시 물금읍에서 특별한 매력을 가진 주거 단지로, 2024년 12월의 시세 상승은 이곳의 지역 특성과 인프라가 맞물려 가능했던 일입니다. 장기적인 투자 관점에서 보았을 때, 안정적인 현금을 원하시는 분들께 적합하며, 실거주를 원하는 사람들이라면 충분히 만족할 만한 조건을 갖추고 있습니다.

여러 포지션이 있는 거래 형태의 다양함은 투자에 있어 유연성을 제공하므로 앞으로의 시장 환경에도 주목할 필요가 있습니다. 따라서, 우남퍼스트빌 아파트를 고려하는 분들은 각종 정보를 수집하고, 다양한 선택지를 충분히 검토하시기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 우남퍼스트빌 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?

답변1: 시세는 지역 내 수요와 공급, 인프라, 경제 상황 등에 의해 결정됩니다. 지역 개발 계획 등이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

Q2: 전세로 사는 것이 더 유리한가요?

답변2: 전세는 매매보다 초기 비용이 적지만, 장기적으로 볼 때 매매가 더 안정적일 수 있습니다. 따라서 개인의 경제 상황과 계획에 따라 선택해야 합니다.

Q3: 우남퍼스트빌의 주차 공간은 어떻게 되나요?

답변3: 아파트 단지 내의 주차 공간은 충분한 수를 마련하고 있으며, 주민들로부터 비교적 편리하게 이용되고 있습니다.

Q4: 아파트 관리비는 얼마나 되나요?

답변4: 관리비는 아파트의 규모와 운영 방식에 따라 다르지만, 보통 평균적으로 관리비는 15~20만 원 사이로 형성됩니다.

Q5: 향후 시세가 어떻게 변동할 것이라고 예상되나요?

답변5: 단기에 불확실성이 있으나, 장기적으로는 지역 개발 및 인프라 확장에 따라 상승 전망이 큽니다.