양산대방노블랜드7차메가시티 아파트 시세는? 양산시 물금읍 분석

경상남도 양산시 물금읍 양산대방노블랜드7차메가시티 아파트 2024년 12월 시세

양산시 물금읍에 위치한 양산대방노블랜드7차메가시티 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 많은 신경을 쓰고 있는 투자자와 세입자들에게 중요한 정보를 제공합니다. 본 포스트에서는 해당 아파트의 시세 동향, 매매 및 전세에 관한 구체적인 데이터를 분석하여 2024년 12월의 예상 시세를 예측해 보겠습니다.

Table of Contents

1. 양산대방노블랜드7차메가시티 아파트 개요

양산대방노블랜드7차메가시티 아파트는 2017년 7월 준공된 비교적 준공 연수가 짧은 아파트 단지로, 총 2,130세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 197%, 건폐율은 11%이며, 이는 주민들의 쾌적한 주거환경 조성에 중요한 요소로 작용합니다. 아파트의 규모와 환경은 무엇보다도 시세에 큰 영향을 미치므로, 이를 잘 이해해야 합니다.

아파트의 구조 및 편의시설

항목	내용
총 세대수	2,130세대
준공 연도	2017년 7월
용적률	197%
건폐율	11%

양산대방노블랜드7차메가시티는 다양한 편의시설과 함께 양호한 교통 접근성을 자랑합니다. 이 지역의 주요 도로와 교통수단에 대한 접근성은 매년 변동하는 부동산 시장에 매우 중요한 요소입니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 시세는 매매가와 전세가 모두 중요합니다. 아래 표를 통해 최근 거래된 매매 및 전세 현황을 살펴보겠습니다.

거래유형	동	면적	가격(원)	층수	방향
매매	716	82.71㎡	337,000,000원	27	남동향
매매	705	82.97㎡	285,000,000원	7	남향
전세	704	140.87㎡	350,000,000원	16	남동향

양산대방노블랜드7차메가시티의 시세는 매월 조금씩 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 대략 연평균 2-3% 상승의 패턴을 따르고 있습니다. 김장철이나 명절 전에 실제 거래가 늘어나며 그 후 다시 안정세로 돌아오는 흐름이 포착됩니다.

이와 같은 가격 동향은 많이 다양한 요소로 인해 영향을 받습니다. 예를 들어, 지역의 랜드마크 및 생활 인프라의 변화, 신규 아파트 단지의 건설 등이 해당 아파트의 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 아파트 단지 내의 커뮤니티 시설, 주변 대형 마트, 그리고 교육시설 등은 세입자 및 구매자의 관심을 끌고 있습니다.

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3. 시장 영향 요인

양산시는 최근 몇 년간 신도시 개발로 인해 많은 인구 유입이 있었습니다. 이는 주거 수요 증가로 이어졌고, 따라서 양산대방노블랜드7차메가시티 아파트의 시세도 올라갔다고 할 수 있습니다. 다음은 주요 영향 요인들입니다.

인구 증가: 지속적인 인구 유입으로 인해 주거 공간 부족 현상.
교통 발전: KTX 및 수도권 전철의 연장이 자주 언급되며, 교통이 편리해질수록 가격 상승에 긍정적 영향을 줍니다.
생활 환경 개선: 인근에 새로 개설된 쇼핑몰 및 문화센터, 학교들.

이러한 요인들이 합쳐져 시세에 영향을 미치고 있으며, 부동산 시장에서의 중요도도 높아지고 있습니다. 특히, 아파트 주거 환경이 좋아지는 경우에는 해당 지역의 집값이 더욱 증가하는 경향을 보입니다.

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결론

양산대방노블랜드7차메가시티 아파트는 경상남도 양산시에 위치해 있으며, 2024년 12월 시세 예측은 다양한 변수로 인해 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 매매와 전세 모두 안정적이고 미래의 시세 상승에 대한 기대감이 높은 만큼, 적절한 시점에 구매하거나 세입하는 것이 중요합니다. 이제 관심 있는 독자 여러분도 이 정보를 바탕으로 현명한 결정하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 양산대방노블랜드7차메가시티의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 최근 전세 가격은 3억 5천만 원에서 시작하는 경우가 있으며, 동과 면적에 따라서 차이가 있습니다.

Q2: 2024년 12월 시세는 오를까요?
답변2: 현재의 시세 상승 추세를 바탕으로 볼 때, 안정적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다.

Q3: 이 아파트 단지는 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 상점, 학교, 공원 등 다양한 생활 인프라가 잘 조성되어 있습니다.

Q4: 입주 후 커뮤니티 시설은 사용할 수 있나요?
답변4: 중대형 아파트 단지 내에는 정원, 체육관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.