경상남도 창원시 성산구 상남동 대우 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 성산구 상남동 대우 아파트 시세를 2024년 12월 기준으로 자세히 알아보세요. 아파트 시장 동향과 매물 정보를 포함한 깊이 있는 분석글입니다.
1. 경상남도 창원시 성산구 상남동 대우 아파트의 기본 정보
경상남도 창원시 성산구 상남동 대우 아파트는 1985년에 건축된 680세대 규모의 아파트입니다. 현재 이 아파트는 재건축이 추진되고 있으며, 이는 지역의 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 2024년 12월 시점의 시세는 매매 40억 원, 전세는 0, 월세는 4건으로 보고되고 있습니다. 총 용적률은 133%로 집합형 아파트의 일반적인 비율에 해당하며, 건폐율은 27%로 상대적으로 낮은 수준입니다.
| 매물 종류 | 세대 수 | 용적률 | 건폐율 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대우 아파트 | 680세대 | 133% | 27% | 40억 | 0 | 4 |
상남동 대우 아파트는 경상남도의 중심부에 위치하고 있어, 생활 편의성이 비교적 높은 지역입니다. 주변에는 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어 주거환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 이러한 점들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
1.1 대우 아파트의 재건축 진행 현황
재건축 추진은 아파트 시세에 매우 중요한 요소입니다. 현재 대우 아파트는 사업시행인가 단계에 있으며, 2025년 3월 이주 예정으로 알려져 있습니다. 이는 향후 시세에 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이 지역의 부동산 시장에 대한 관심이 높아질 가능성이 큽니다.
현재 여러 부동산 중개사들은 재건축 전망이 밝은 매물에 대한 수요가 증가하고 있다고 전하고 있습니다. 이러한 예상은 사람들이 이 아파트에 대한 관심을 더욱 높이고 있습니다.
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2. 2024년 12월 경상남도 창원시 성산구 상남동 대우 아파트 시세 분석
2024년 12월의 대우 아파트 시세는 약간의 하락세를 보이고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교하였을 때, 대우 아파트의 가격대가 상대적으로 높은 수준에 있기 때문입니다. 때문에 소비자들의 매수력이 약간 저하된 효과가 나타나고 있습니다.
| 기간 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2024년 6월 | 41 | 0 | 3 |
| 2024년 9월 | 40.5 | 0 | 3 |
| 2024년 12월 | 40 | 0 | 4 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 대우 아파트의 매매가는 2024년 중반부터 꾸준히 감소세를 보였습니다. 하지만 여전히 40억 원선에서 거래되고 있어 일반적인 아파트에 비하여 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
2.1 대우 아파트와 주변 시세 비교
대우 아파트는 주변 아파트들과 비교해 시세가 높은 편입니다. 예를 들어, 인근 아파트의 평균 매매가가 35억 원대인 것에 비해 대우 아파트는 40억 원대에 형성되고 있습니다. 이런 차이는 지역 내 교육기관, 공원, 상업시설 등 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문입니다.
또한, 대우 아파트의 재건축 이슈로 인해 미래 가치는 더욱 높아질 가능성이 있기 때문에, 시세가 떨어지는 상황에서도 여전히 투자 가치가 높다고 평가되고 있습니다.
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3. 상남동 대우 아파트 구매 고려사항
상남동 대우 아파트를 구매하고자 할 때 고려해야 할 여러 가지 요소가 있습니다.
첫째, 재건축의 진행 상황을 면밀히 살펴보아야 합니다. 재건축이 확정되는 경우, 시세는 급격히 상승할 가능성이 높습니다. 따라서 향후 시세 변동성을 고려하는 것이 중요합니다.
둘째, 주변 인프라와 생활 편의성 또한 큰 요소입니다. 상남동은 교육, 상업시설, 교통이 좋은 곳으로 알려져 있습니다. 이로 인해 주거 환경이 좋다고 판단하는 사람들이 많고, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
셋째, 매물의 상태와 입지 조건도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 1층과 고층의 시세 차이는 기존 아파트 시장에서 큰 요소로 작용합니다. 따라서 매물의 구체적인 조건을 체크하는 것이 필요합니다.
위에서 언급한 요소들을 바탕으로, 고객은 보다 합리적인 부동산 거래를 이끌어낼 수 있습니다.
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경상남도 창원시 성산구 상남동 대우 아파트의 향후 전망
결국, 경상남도 창원시 성산구 상남동 대우 아파트는 재건축 이슈와 갖춘 인프라 덕분에 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 현재는 하락세를 보이고 있지만, 이는 투자자를 유혹하는 기회일 수 있습니다. 시세의 변동성을 잘 살펴보고, 적절한 시기에 투자하는 것이 중요한 포인트입니다.
대우 아파트는 지역 내 생활 편의성과 미래 성장 가능성을 고려할 때, 매우 매력적인 투자처라는 점에서 주목받고 있습니다. 귀하의 부동산 투자에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 정보를 제공해드리고자 합니다. 따라서 추후 매수 계획을 세우는 데 유용한 자료가 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 대우 아파트의 실거래가와 지역 정보가 궁금하신가요? 자세히 알아보세요. 💡
Q1: 대우 아파트는 언제 재건축이 시작되나요?
답변1: 현재 대우 아파트는 사업시행인가 단계에 있으며, 2025년 3월 이주가 예상되고 있습니다.
Q2: 시세 변화는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 12월 시세는 매매 40억 원으로 중반부터 하락세를 보였으나, 재건축 진행이 확정되면 미래 가치가 크게 상승할 것으로 기대됩니다.
Q3: 상남동 대우 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 상남동은 교육기관, 상업시설, 공원이 잘 조성되어 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다.
Q4: 매물 상태는 어떻게 확인하나요?
답변4: 매물의 상태는 해당 중개사무소를 통해 확인하며, 내부 심사 및 시세를 고려하여 결정하는 것이 좋습니다.
경상남도 창원시 성산구 상남동 대우 아파트 시세 분석 및 전망
경상남도 창원시 성산구 상남동 대우 아파트 시세 분석 및 전망
경상남도 창원시 성산구 상남동 대우 아파트 시세 분석 및 전망