양산시 동면 사송역 우미린포레스트 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 양산시 동면 사송역우미린포레스트 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 동면 사송역우미린포레스트 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 경상남도 양산시 동면 사송역우미린포레스트 아파트 개요

경상남도 양산시 동면에 위치한 사송역우미린포레스트 아파트는 2024년에 입주를 시작한 아파트단지로, 688세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트 단지는 최근에 건설된 만큼 현대적인 설계와 다양한 주거 편의시설을 갖추고 있어 많은 주거자들에게 인기가 높습니다. 특히, 입주 이후 약 1년이 지난 지금, 현재 시장에서 예상되는 시세는 분양 당시와는 어떤 차이를 보일지 많은 이들이 관심을 가지고 있습니다.

사송역우미린포레스트 아파트는 용적률 184%와 건폐율 21%로 설계되어 있으며, 이는 효율적인 공간 활용도를 높여줍니다. 이곳의 특징 중 하나는 교통이 편리하다는 점입니다. 동면 사송역이 인근에 있어 교통 접근성이 뛰어나며, 이는 많은 수요자들에게 매력으로 작용하고 있습니다. 게다가, 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설이 마련되어 있어 가족 단위의 거주자들에게도 적합한 환경을 제공합니다.

항목	내용
단지명	사송역우미린포레스트
세대수	688세대
용적률	184%
건폐율	21%
입주 연도	2024년

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2. 2024년 12월 시세 추세 분석

2024년 12월에 예상되는 사송역우미린포레스트 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세의 세 가지 거래 유형으로 나눌 수 있으며, 각 거래 유형의 특징과 트렌드를 살펴보겠습니다.

2.1 매매 시세

2024년 12월의 매매 시세는 지난해보다 상승세를 보일 것으로 전망되고 있습니다. 아파트 매매 시장은 일반적으로 입주 초기와 함께 시세가 오르는 경향이 있습니다. 현재 보고된 시세는 평균 약 5억원에서 5억 8천만원 사이로 변동하고 있습니다. 이는 아파트의 층수와 방향, 그리고 내부 구조에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.

예를 들어, 사송역우미린포레스트 104동의 경우 매매가가 5억 5천만원에 판매되고 있으며, 이 아파트는 급매, 트인 조망, 에어컨 6대와 같은 추가 옵션들이 많아 소비자들의 관심을 끌고 있습니다.

동/층	평균 매매가	특이사항
104동	5억 5천만원	급매, 좋은 조망
109동	4억 2천만원	소형, 실속형 구조
111동	5억 1천만원	남향, 넓은 실내공간

2.2 전세 시세

전세 시장도 매매와 마찬가지로 오름세를 보이고 있습니다. 현재 전세 시세는 평균적으로 2억원 후반에서 3억원 초반까지 다양합니다. 이는 아래와 같은 조건에 따라 차이가 날 수 있습니다.

대표적으로 사송역우미린포레스트 104동의 경우, 2억 1천만원에 전세를 제공하고 있으며, 일반적으로 고층 아파트일수록 전세 시세가 더 높게 형성되는 경향이 있습니다.

동/층	평균 전세가	평수
104동	2억 1천만원	131.18㎡
108동	2억 7천만원	144.51㎡
111동	2억 6천만원	144.51㎡

2.3 월세 및 기타 거래 유형

월세 시장 역시 활발히 진행되고 있으며, 평균 월세 가격은 3천에서 5천 사이로 형성되어 있습니다. 월세는 수익성을 중시하는 투자자들에게 매력적이며, 특히 주거환경이 좋은 만큼 준비된 자금으로 아파트를 임대하는 사람들이 많습니다.

동/층	평균 월세	계약 조건
106동	3,000/90 만원	9층, 남서향
111동	4,000/100 만원	6층, 남향
115동	4,000/100 만원	2층, 남향

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3. 시장 전망과 향후 계획

사송역우미린포레스트 아파트의 시세는 지속적인 상승세가 예상됩니다. 특히, 주변 인프라의 개발 및 교통호재는 이 지역의 부동산 가치 상승에 크게 기여할 것입니다. 예를 들어, 사송역 발전 계획이 새롭게 들어설 시, 해당 지역은 더욱 활성화될 것입니다. 부동산 투자자들은 이러한 요소를 고려해, 시세에 대한 분석을 더욱 심도 있게 진행해야 할 것입니다.

또한, 지역사회와의 적절한 연계도 중요합니다. 아파트 단지 인근의 초등, 중학교와의 접근성이 좋고, 가족 친화적인 환경을 조성하는 것은 결국 입주자들에게 안전하고 행복한 거주 공간을 만드는 데 기여할 것입니다.

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결론

경상남도 양산시 동면 사송역우미린포레스트 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 전세, 월세 모두에서 상승세가 기미를 보이고 있습니다. 이는 지역의 인프라 발전 및 아파트 단지 자체의 신규성으로 인한 것이라고 할 수 있습니다. 앞으로도 이 지역에 대한 관심과 성장을 기대해 볼 수 있습니다.

부동산 투자나 거주지를 고민하고 계신다면, 사송역우미린포레스트 아파트를 놓치지 말고 주목하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 사송역우미린포레스트 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?

답변1: 현재 사송역우미린포레스트 아파트의 평균 매매가는 약 5억에서 5억 8천만원 사이입니다.

Q2: 전세로 이동할 경우 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변2: 전세 시세는 평균 2억에서 3억원 사이로 측정되고 있습니다.

Q3: 월세는 어떤 가격대에서 형성되고 있나요?

답변3: 월세는 약 3천에서 5천만원대로 계약될 수 있으며, 아파트의 크기와 층수에 따라 차이가 있습니다.

Q4: 이 아파트 단지의 가장 큰 장점은 무엇인가요?

답변4: 사송역우미린포레스트는 교통이 편리하면서도 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 적합한 환경을 제공합니다.