통영시 용남면 통영덕진왈츠2차 아파트 2024년 시세 전망은?

경상남도 통영시 용남면 통영덕진왈츠2차 아파트 2024년 12월 시세

이 블로그 포스트에서는 경상남도 통영시 용남면에 위치한 통영덕진왈츠2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 탐구해 보겠습니다. 통영덕진왈츠2차 아파트는 2017년 11월에 준공된 191세대 규모의 아파트로, 귀하의 투자 결정에 많은 도움을 줄 수 있는 귀중한 정보를 제공할 것입니다.


1. 통영덕진왈츠2차 아파트의 개요

통영덕진왈츠2차 아파트는 경상남도 통영시 용남면에 위치해 있습니다. 이 아파트 단지는 8년 차로, 용적률 202%, 건폐율 50%를 자랑합니다. 이곳의 매매, 전세, 월세 시세는 최근 몇 년 사이에 큰 변화를 겪었습니다. 통영시의 부동산 시장은 다양한 요인의 영향을 받으며, 특히 지역 내 개발 및 인프라 확장에 민감하게 반응하고 있습니다.

구분 2024년 12월 매매가 2024년 12월 전세가 2024년 12월 월세가
통영덕진왈츠2차 1억 4,000 ~ 1억 6,000 1억 2,000 1,000/55

위의 표에서 보는 것처럼, 통영덕진왈츠2차 아파트의 매매가는 1억 4,000에서 1억 6,000까지 다양하게 형성되어 있으며, 이는 아파트의 상태, 층수, 뷰에 따라 차이가 있습니다. 예를 들어, 일부 고층 아파트는 바다뷰를 가지고 있어 높은 가격을 형성하고 있는 것을 볼 수 있습니다.

자세한 시세 분석

통영덕진왈츠2차의 매매가는 바다 가까운 위치에 따라 달라지며, 동향의 아파트가 더 선호되는 것도 확인할 수 있습니다. 동향의 아파트는 햇빛을 잘 받아들이고, 개방감이 있어 많은 수요를 보이고 있습니다. 또한, 이 단지 내에서의 전세가와 월세가는 지역 내 줄어드는 재고와 함께 올라가고 있는 추세입니다.

예를 들어, 201동의 아파트는 바다뷰로 인해 1억 5,000에 거래되고 있으며, 이는 평균 시세보다 높은 가격을 형성하고 있습니다. 어떤 경우에는 집주인이 직접 확인한 매물로 계약의 충실성을 높이고 있습니다. 이러한 전략은 잠재 구매자에게 안심 및 신뢰를 제공합니다.

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2. 연간 시세 변동 분석

2023년부터 2024년까지의 시세 변동을 살펴보면, 통영덕진왈츠2차의 시세는 안정적인 증가세를 보이고 있습니다. 이는 통영시의 부동산 시장 전반에 걸쳐 나타나는 경향과 유사합니다.

연도 매매가 평균 전세가 평균 월세가 평균
2021 1억 2,500 1억 0,000 800/50
2022 1억 3,500 1억 1,500 900/55
2023 1억 4,000 1억 2,000 1,000/60
2024 1억 4,000 ~ 1억 6,000 1억 2,000 1,000/55

위 표에서 보듯이, 매매가는 2021년에 비해 2024년까지 상승세를 보였습니다. 또한, 2023년에 비해 2024년의 매매가는 여전히 높은 거래가를 나타내고 있습니다. 이러한 시세 상승은 통영시 내의 다른 개발 프로젝트 및 인프라 확장과 맞물려 있습니다. 예를 들어, 해양 개발 프로젝트가 지역 경제와 치세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

투자 관점에서의 시세 분석

통영덕진왈츠2차 아파트에 대한 투자 관점에서 보면, 이곳은 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역으로 평가받고 있습니다. 특히, 바다뷰를 가진 아파트는 지속적으로 높은 수요가 유지되고 있어 장기적 투자에 적합하다고 할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 거래된 전세가는 1억 2,000으로, 이는 통영 지역에서 평균 전세가와 비슷한 수준입니다.

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3. 통영덕진왈츠2차의 주변 환경

통영덕진왈츠2차 아파트는 주거 환경 측면에서 매우 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 인근에는 다양한 생활 편의 시설과 교육 기관, 의료 기관이 존재합니다. 이러한 인프라는 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

주변 시설 위치 거리
초등학교 통영초등학교 500m
중학교 통영중학교 1km
병원 통영병원 1.5km
쇼핑몰 동부시장 2km

위의 표에서처럼, 통영덕진왈츠2차 아파트 근처에는 통영초등학교와 통영중학교가 있어 학부모들에게는 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 또한, 통영병원과 동부시장도 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다.

여가 및 문화 공간

주변에는 공원과 해변 같은 여가 공간도 많아 주민들의 삶의 질을 높여 줍니다. 해변은 특히 여름철에 많은 사람들이 찾는 명소로, 통영의 아름다운 바다를 만끽할 수 있습니다. 이러한 점들은 거주자에게 추가적인 가치 요소로 작용할 수 있습니다.

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결론

경상남도 통영시 용남면의 통영덕진왈츠2차 아파트는 안정적인 투자처로 판단되며, 2024년 12월 시세는 높은 매매가와 경쟁력 있는 전세가를 형성하고 있습니다. 투자자와 구매자는 이러한 시세 변화와 주변 환경을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.

부동산 시장은 언제나 변동성이 존재하므로, 더욱 깊이 있는 정보를 원하신다면 해당 아파트에 직접 방문하여 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문 1: 통영덕진왈츠2차 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?

답변: 통영덕진왈츠2차 아파트의 시세는 주변 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 형성됩니다. 특히, 바다뷰와 같은 특성이 매매가를 크게 좌우합니다.

질문 2: 이 아파트의 관리를 어떻게 하나요?

답변: 통영덕진왈츠2차 아파트는 전문 관리 업체에 의해 관리되며, 정기적인 청소 및 시설 점검이 이루어집니다.

질문 3: 통영덕진왈츠2차 아파트의 투자 전망은 어떤가요?

답변: 통영지역의 개발이 지속됨에 따라 통영덕진왈츠2차 아파트의 가치는 앞으로도 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 보입니다.

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