김해시 삼계동 해반천한라비발디 아파트 시세는?

경상남도 김해시 삼계동 해반천한라비발디 아파트 2024년 12월 시세

이 블로그 포스팅에서는 경상남도 김해시 삼계동 해반천한라비발디 아파트 2024년 12월 시세에 대해 자세히 다루어 보겠습니다. 이 아파트는 지난 몇 년간 시세 변동폭이 크며, 계절과 경제적 요인들을 고려하여 시세가 어떻게 변화해 왔는지를 분석합니다.

Table of Contents

1. 해반천한라비발디 아파트 개요

해반천한라비발디 아파트는 2020년 10월에 완공된 신축 아파트로, 396세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 김해시의 중심부에 위치해 있어 생활 편의성이 높고, 교통과 교육환경이 양호한 특징이 있습니다.

항목	내용
건축 년도	2020년 10월
총 세대 수	396세대
용적률	219%
건폐율	57%
매매 시세	3억~4억 원(변동 있음)
전세 시세	2억 5천~2억 8천 원
월세 시세	2천~3천 원(변동 있음)

해반천한라비발디는 김해시 삼계동에서 상대적으로 신축 아파트로, 시설 및 공동공간이 우수하여 많은 수요가 있는 단지입니다.

1.1 인근 편의시설

주변에는 다양한 쇼핑과 문화시설이 가까워 거주자들에게 큰 장점이 됩니다. 예를 들어, 대형 마트, 카페, 식당 등이 가까이 위치해 있어 편리함을 제공합니다. 특히, 아이들을 위한 교육시설도 잘 갖춰져 있어 많은 가족이 이곳에 거주를 희망하고 있습니다. 교육청과의 업데이트된 자료에 따르면 이 지역의 평균 학업 성취도는 매우 높습니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 현재 이 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 변동하고 있습니다. 매매가, 전세가, 월세가 각각 다르게 형성되어 있으므로 그 특성에 대해 좀 더 자세히 설명드리겠습니다.

2.1 매매 시세

해반천한라비발디의 매매가는 인근 아파트들과 비교했을 때 경쟁력이 있습니다. 최근 통계에 따르면, 이 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천만 원에서 4억 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 네 가지 이유 때문입니다:

신축 아파트: 연식이 짧아 현대적인 시설이 갖춰져 있습니다.
위치의 매력: 김해시의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리합니다.
생활 편의성: 교육과 쇼핑이 용이한 지역입니다.
주변 개발 계획: 인근 지역의 개발 계획으로 인해 집값 상승의 기대감이 있습니다.

동 번호	면적	매매가	층수	방향
104동	110.92㎡	4억	7/28	남동향
103동	79.59㎡	3억 5천~3억 3천	13/28	남서향
102동	79.59㎡	2억 9천	14/28	남서향
105동	110.92㎡	3억 9천~4억	20/26	남동향

2.2 전세 및 월세 시세

전세가는 2억 5천에서 2억 8천만원 사이로 변동하고 있으며, 이는 입주자의 수요와 공급에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 덜 구해지는 28층 위쪽의 세대는 전세 가격이 다소 상승하는 경향이 있습니다.

월세의 경우, 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 관심이 많습니다. 월세는 약 2천에서 3천 원 사이로 책정되어 있습니다. 이러한 가격 설정은 경쟁 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 수치입니다.

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3. 시세 변동 원인 분석

2024년 12월 시세의 변동 이유를 살펴보면, 여러 경제적, 사회적 요인을 찾을 수 있습니다.

3.1 경제적 요인

금리 및 대출 정책: 대출 금리가 낮아질 경우 매수세가 증가하여 가격이 오름세로 돌아설 가능성이 큽니다. 반대로 금리가 높아지면 매수세가 약화되어 가격이 하락할 수 있습니다.
지역 발전 계획: 김해시의 신도시 개발과 인프라 확충 계획은 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

3.2 사회적 요인

인구 증가: 인근 지역, 특히 청년층과 가족 단위 인구의 유입이 아파트 수요를 증가시키고 있습니다.
주거 형태의 다양화: 대도시를 벗어난 주거 형태에 대한 관심이 높아진 요즘, 신축 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있습니다.

항목	영향 요인
금리 변화	매수세 증가 또는 감소
지역 발전 계획	부동산 가격 상승 가능성
인구 증가	수요 증가
주거 형태 다양화	신축 아파트 수요 증가

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결론

결론적으로, 경상남도 김해시 삼계동 해반천한라비발디 아파트 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 결정되고 있습니다. 신축 아파트라는 특징과 함께 좋은 위치, 생활 편의성 등이 시세에 긍정적인 영향을 미쳐 상승세를 이어가고 있습니다. 따라서, 이 지역에서 매매, 전세, 월세를 고려하고 계신 분들에게는 매우 유리한 투자처가 될 가능성이 큽니다. 지금 바로 이 아파트에 대한 더 많은 정보를 알아보시고, 투자 또는 거주를 위한 결정을 내리는 것을 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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해반천한라비발디 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 3억 5천만 원에서 4억 원 사이입니다.
전세가는 어떻게 되나요?
전세가는 2억 5천만 원에서 2억 8천만 원 사이입니다.
지역 개발 계획은 무엇인가요?
김해시는 다양한 신도시 개발과 인프라 확충 계획이 있으며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미쳐 가격 상승을 유도할 수 있습니다.
투자를 고려하면 어떤 점을 중점적으로 살펴봐야 하나요?
시세 추세, 지역 발전 계획, 인구 증가 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
아파트에서 어떤 시설이 제공되나요?
해반천한라비발디 아파트는 현대적인 시설과 더불어 안정된 생활 환경을 제공합니다.