경기도 용인시 기흥구 동백동 호수마을서해그랑블 아파트 2024년 12월 시세
경기도 용인시 기흥구 동백동 호수마을서해그랑블 아파트의 2024년 12월 시세 및 거래 동향에 대해 자세히 알아보세요.
1. 호수마을서해그랑블 아파트 개요
호수마을서해그랑블 아파트는 경기도 용인시 기흥구 동백동에 위치하며, 2006년 4월에 준공된 19년차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 536세대로 구성되어 있으며, 19층 건축물로 남향이며 조망이 우수하다는 장점이 있습니다. 아파트의 용적률은 188%, 건폐율은 13%로, 해당 지역에서는 상대적으로 효율적인 공간 활용을 보여줍니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 536세대 |
| 준공연도 | 2006년 4월 |
| 용적률 | 188% |
| 건폐율 | 13% |
| 매매 건수 | 16건 |
| 전세 건수 | 2건 |
| 월세 건수 | 0건 |
이 아파트는 특히 가족 단위 거주자에게 인기가 높으며, 동백초등학교와 가까워 자녀 교육에 있어 유리한 입지를 자랑합니다. 또한, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
1.1. 입지특성과 주변 환경
호수마을서해그랑블 아파트의 입지는 단지 내외부의 다양한 편의 시설과의 근접성 덕분에 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 인근에는 쇼핑센터와 대형마트가 있어 장보기에도 편리합니다. 또한, 대중교통 이용도 용이하여 기흥구 전역 및 서울로의 접근성이 좋습니다.
1.2. 아파트 내부 및 특장점
각 세대는 현대적이며 세련된 인테리어로 꾸며져 있으며, 발코니를 통한 자연 채광이 뛰어나 집 안이 밝고 쾌적합니다. 일부 세대는 기존 구조에서 확장하여 더욱 넓은 거실 공간을 제공하고 있어 가족 단위로 생활하기에 적합합니다. 아파트 내에는 체육 시설 및 어린이 놀이터도 마련되어 있어 주민들의 건강한 생활을 위한 환경이 조성되어 있습니다.
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2. 2024年 12월 시세 변동 및 예측
2024년 12월 현재, 호수마을서해그랑블 아파트의 시세는 매매가 4억 7천만원에서 5억 9천만원 사이로 나타나고 있습니다. 전세는 대체로 3억 6천만원에서 4억원 사이에서 형성되고 있으며, 임대 시장도 안정세를 보이고 있습니다.
| 세대 유형 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 1101동 | 4억 8천 | 4억 |
| 1108동 | 5억 4천 | 3억 6천 |
| 1103동 | 5억 5천 | 3억 9천 |
| 1109동 | 4억 8천 | 4억 |
전반적으로 시세는 전년 대비 소폭 상승세를 보이고 있으며, 이는 호수마을서해그랑블 아파트의 위치와 환경이 투자자 및 거주자들 사이에서 인기가 높기 때문입니다.
2.1. 시세 예측
2025년에도 이 지역의 아파트 시세는 지속적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 이는 지역 개발 계획 및 주변 인프라 확장으로 인한 수요 증가에 기인합니다. 또한, 기흥구 각종 교통 편의시설의 완공이 예상되며, 교통 소요 시간이 단축됨에 따라 타지역으로의 이동 필요성이 줄어들 것입니다.
2.2. 거래량 분석
아파트 거래량 또한 꾸준히 증가하고 있으며, 특히 매매 거래가 증가함에 따라 전세 수요 또한 따라서 상승하는 경향을 보입니다. 이는 적중한 시점에 자산을 확보하려는 수요자들이 늘어남을 상징합니다.
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3. 호수마을서해그랑블 아파트의 투자 가치
호수마을서해그랑블 아파트는 높은 투자 가치를 지니고 있습니다. 이 값은 주거 안정성, 교육 환경이 조화를 이루며, 생활 편의성을 추가로 갖추고 있는 주거지의 종합적인 가치를 나타냅니다.
| 투자 요인 | 특성 |
|---|---|
| 교육 환경 | 동백초 및 중고등학교 근접 |
| 교통 편의성 | 주요 도로 및 대중교통 편리함 |
| 생활 편의시설 | 인근 대형마트 및 쇼핑시설들 |
| 주변 정주 인구 증가 | 배우자 및 아이 독립적인 주거 선호 증가 |
3.1. 리모델링 및 보수
호수마을서해그랑블의 경우, 리모델링과 보수가 이루어진 경우가 많아 상품성 높은 아파트로 평가됩니다. 이러한 아파트는 주거 수요가 증가하면서 과거 가격 대비 큰 상승 잠재력을 가지고 있어 향후 투자 대상을 고려할 때 중요한 요소가 될 것입니다.
3.2. 결론적으로
결론적으로, 경기도 용인시 기흥구 동백동 호수마을서해그랑블 아파트는 2024년 12월 시세에서 안정적이며, 향후에도 매력적인 투자처로 꼽힐 것입니다. 이곳은 가족 단위 거주자뿐만 아니라 투자자 모든 이들에게 희소가치 있는 주거지가 될 전망입니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 동백동 호수마을서해그랑블 아파트는 안정적인 투자 가치와 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이 아파트의 매매와 전세 시세는 적극적인 거래 활발함을 보이고 있으며, 향후 추가적인 시세 상승도 기대됩니다.
가족을 위한 주거지 또는 투자자로서의 선택지로 고려해볼 만한 이 아파트의 미래가 어떻게 펼쳐질지 지속적으로 주목할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 호수마을서해그랑블 아파트에 대해 어떻게 평가하나요?
답변1: 이 아파트는 좋은 교육 환경과 다양한 생활 편의시설이 가까워 가족 단위 거주하기에 적합합니다. 또한, 안정적인 시세 상승세를 보이고 있어 투자에도 좋은 선택입니다.
Q2: 2024년 12월 현재 아파트 시세는 어떤가요?
답변2: 현재 매매가는 약 4억 7천만원에서 5억 9천만원 사이이며, 전세는 약 3억 6천만원에서 4억원 사이입니다.
Q3: 아파트 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 주변에 대형마트, 학교, 공원 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 대중교통 이용도 용이하여 이동이 편리합니다.
Q4: 향후 시세 전반은 어떻게 예상되나요?
답변4: 향후 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 이는 지역 개발 및 인프라 확장으로 인해 수요가 증가할 것이기 때문입니다.
용인시 기흥구 동백동 호수마을서해그랑블 아파트 시세 분석 및 전망
용인시 기흥구 동백동 호수마을서해그랑블 아파트 시세 분석 및 전망
용인시 기흥구 동백동 호수마을서해그랑블 아파트 시세 분석 및 전망