경기도 안양시 만안구 안양동 안양경남아너스빌 아파트 2025년 2월 시세
경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 안양경남아너스빌 아파트는 2025년 2월에 들어서 시세 변화가 예상되는 지역 중 하나입니다. 이 아파트는 건축된 지 24년이 되었지만 여전히 많은 수요를 보이고 있으며, 특히 젊은 층과 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 본 블로그 포스트에서는 2025년 2월의 시세를 상세히 분석하고, 해당 아파트의 특성과 주변 환경에 대해 알아보겠습니다.
현재 이 아파트는 248세대로 구성되어 있으며, 용적률은 393%로 큰 비율을 차지하고 있습니다. 또한, 건폐율은 34%로 합리적인 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도를 높이는 데 기여하며, 가격 결정 요소 중 하나로 작용할 수 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 안양경남아너스빌 | 248 | 393% | 34% |
2025년 2월 시세 전망
안양경남아너스빌 아파트의 2025년 2월 시세는 시장의 전반적인 흐름과 지역의 발전 상황에 따라 결정됩니다. 최근 몇 년간 부동산 시장이 상승세를 보인 가운데, 안양시도 예외는 아닙니다. 2025년 2월 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 서로 다른 동향을 보일 가능성이 높습니다.
매매 시장
2025년 2월 안양경남아너스빌 아파트의 매매 시세는 4억 원대에서 5억 원대 초반으로 형성될 것으로 보입니다.
| 거래 종류 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 110.76 | 5억 2,000,000 | 17/20층 | 주인 세대 거주 |
| 매매 | 78.12 | 4억 4,500,000 | 7/20층 | 안양천과 삼성산뷰 |
| 매매 | 78.12 | 4억 3,000,000 | 3/20층 | 안양역세권 |
위의 데이터에서 볼 수 있듯이, 특히 101동의 경우 5억 원을 넘는 가격으로 거래될 가능성이 큽니다. 이러한 추세는 안양시의 발전과 안양경남아너스빌 아파트의 입지적 장점에 힘입은 것입니다.
전세 시장
전세 가격도 매매 가격과 유사한 양상을 보이며, 평균적으로 3억 원에서 4억 원 중반대에서 형성될 것으로 보입니다.
| 거래 종류 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 110.76 | 4억 2,000,000 | 18/20층 | 집주인 확인 |
| 전세 | 78.12 | 3억 8,000,000 | 16/20층 | 안양천과 삼성산뷰 |
전세 시장은 조금 더 안정적인 모습을 보이며, 가격 안정 세력이 작용하고 있습니다. 이러한 경향은 안양경남아너스빌 아파트의 수요가 여전히 높음을 나타냅니다.
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아파트의 특성과 장점
안양경남아너스빌 아파트는 여러 가지 특장점을 가지고 있어 이 지역에서 큰 인기를 끌고 있습니다.
1. 접근성과 편의성
안양 경남아너스빌은 교통과 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 지하철 1호선 안양역이 위치해 있어, 서울이나 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 또한, 대형마트와 다양한 음식점, 카페들이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
2. 주거환경
주변에는 많은 공원과 녹지대가 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 특히 아이를 키우는 가구에게는 안정적인 교육 환경과 건강한 여가 생활을 할 수 있는 조건이 갖춰져 있습니다. 이러한 요소들은 생활의 질을 높이고, 거주자들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
3. 가격 대비 가치
안양경남아너스빌은 상대적으로 가격 대비 높은 가치를 제공하며, 이는 투자 가치 측면에서도 주목받고 있습니다. 과거 비슷한 가격대의 다른 아파트들에 비해 가치 상승률이 높은 점이 인상적입니다. 실제로, 최근 몇 년간의 시세 변동을 살펴보면 상승세를 보이고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
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결론
안양경남아너스빌 아파트는 2025년 2월 시세 전망에 있어 매매와 전세 시장 모두에서 긍정적인 신호를 보여주고 있습니다. 이는 강력한 수요, 훌륭한 접근성과 생활 환경, 그리고 가격 대비 가치를 제공하는 점에서 비롯된 것이라 할 수 있습니다. 앞으로도 이 지역의 발전 가능성이 크게 기대되는 만큼, 구매나 임대에 대한 결정을 염두에 두고 계신 분들은 신중한 접근이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 안양경남아너스빌 아파트는 어떤 층이 가장 인기가 많나요?
답변1: 일반적으로 위층, 특히 16층 이상의 세대가 인기가 많습니다. 경치가 좋아지고, 소음으로부터 벗어나기 때문에 많은 소비자들이 선호합니다.
Q2: 2025년 2월 시세는 어떻게 예측하나요?
답변2: 시세 예측은 지역 개발 계획, 주변 부동산 시장의 변화, 금리 변동 등의 여러 가지 요소를 고려합니다. 현재의 시세와 과거의 변동을 기반으로 분석하고 있습니다.
Q3: 전세 계약 시 주의할 점은?
답변3: 전세 계약 시에는 집주인과의 계약 조건, 보증금 환급 조건, 공공시설의 이용 약속을 철저히 확인해야 합니다. 특히, 관리를 잘하는 집주인을 선택하는 것이 중요합니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 아파트 시세 변동 분석
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