경기도 부천시 원미구 심곡동 부천역청담더마크 아파트 2025년 2월 시세
부천역청담더마크 아파트는 경기도 부천시 원미구 심곡동에 위치해 있는 아파트로, 2025년 2월 시세에 대해 전반적으로 알아보겠습니다. 이 아파트는 여러 측면에서 주목할 만한 요소들이 많으며, 특히 교통 접근성, 주변 인프라, 그리고 아파트의 특성을 고려하여 실거래가를 분석할 수 있습니다.
1. 부천역청담더마크 아파트 개요
부천역청담더마크는 총 72세대 규모로, 2023년 6월 기준으로 2년차를 맞이하며 주거지로서의 이미지를 확고히 하고 있습니다. 용적률 899%와 건폐율 71%는 주거지로서 Efficiency의 수치를 보여줍니다. 특히 이 아파트는 부천역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하며, 그로 인해 시세 상승의 예측이 가능합니다. 아래의 표는 부천역청담더마크의 기본 정보를 요약하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 72세대 |
| 용적률 | 899% |
| 건폐율 | 71% |
| 매매 현황 | 0건 |
| 전세 현황 | 3건 |
| 월세 현황 | 5건 |
수년간 부천 지역은 지속적인 인구 유입과 개발로 인해 주거 환경이 개선되고 있으며, 특히 대형 건설 프로젝트가 진행되고 있는 지역이 많습니다. 이러한 변화는 부천역청담더마크 아파트에도 긍정적인 영향을 미친 것으로 보입니다.
1.1 부천역 접근성
부천역에서의 접근성은 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 부천역은 1호선과 여러 버스 노선의 중심지로, 서울 및 인천과의 원활한 연결을 제공합니다. 이러한 교통 편은 적지 않은 수요를 창출하고 있으며, 시세 상승의 주요 요인 중 하나로 작용하고 있습니다.
1.2 주변 인프라
주변에는 다양한 편의시설이 존재합니다. 대형 마트, 병원, 교육 시설 등이 근처에 위치해 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 또한, 심곡동 일대는 안정적인 주거 환경으로 알려져 있습니다. 이러한 시설들은 가치를 높이는 데 중요한 역할을 하고 있으며, 부천역청담더마크의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 시세는 현재의 매물 목록을 기반으로 예측할 수 있습니다. 아래의 표는 현재 시세를 기준으로 한 매물 정보입니다.
| 종류 | 면적 (㎡) | 가격 (전세) | 가격 (월세) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 76.92 | 3억 2,000만 원 | – | 6층 | 남향 |
| 월세 | 82.28 | – | 5,000/120 만 원 | 10층 | 남서향 |
| 월세 | 86.04 | – | 3,000/150 만 원 | 중층 | 동향 |
이러한 가격대를 고려했을 때, 예상되는 전세 가격은 약 3억 3,000만원에서 3억 5,000만원 사이로 형성될 것으로 보입니다. 그러나 월세 역시 주변 시세에 영향을 받을 수 있으므로, 월세 가격도 동반 상승할 가능성이 높습니다.
2.1 전세 가격의 움직임
전세 시장 트렌드에서 부천역청담더마크의 전세 가격은 안정세를 유지하고 있습니다. 다만, 매물 부족 상황과 인근 지역의 개발로 인해 가격 상승이 예상되는 부분이 있습니다. 예를 들어, 대형 아파트의 경우 전세 시세가 연평균 5% 이상 상승하는 경향을 보이고 있으므로, 부천역청담더마크 또한 이와 유사한 흐름을 탈 것으로 예상됩니다.
2.2 월세 가격의 변화
월세의 경우, 특히 신혼 부부와 다양한 사회적 변화로 인해 더욱 수요가 많아지고 있습니다. 적정한 가격으로 입주를 원하는 세대가 많기 때문에, 월세 시세는 점차 상승할 것으로 보입니다. 신규 월세 매물의 경우, 2025년 2월부터는 평형별로 3,000만 원에서 5,500만 원으로의 변화가 예상됩니다.
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결론
부천역청담더마크 아파트의 시세는 2025년 2월에 긍정적인 조짐을 보이고 있습니다. 교통의 편리함과 주변 인프라의 발전, 그리고 주거 환경의 안정성 등 다양한 요소들이 시세에 영향을 주고 있는 것입니다. 매매와 전세, 월세 수요가 지속적으로 증가할 것으로 보이며, 이를 바탕으로 아파트의 가치 또한 상승할 것으로 예상됩니다. 이제 여러분의 선택을 기다리고 있습니다. 아파트를 고려하고 계신 분들은 위의 정보를 참고하여 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부천역청담더마크 아파트의 매매 가능성은 어떤가요?
A: 현재 매매 매물은 없지만, 주변 개발이 계속 진행되고 있기 때문에 향후 매매가 이루어질 가능성이 높습니다.
Q2: 전세는 어느 정도 가격으로 예상되나요?
A: 2025년 2월 전세 가격은 약 3억 2,000만 원에서 3억 5,000만 원 정도로 예상됩니다.
Q3: 월세는 어떤 가격 수준일까요?
A: 월세는 평형에 따라 다르지만, 3,000만 원에서 5,500만 원 이상에 형성될 것으로 보입니다.
Q4: 부천역과의 접근성은 어떤가요?
A: 부천역까지 도보로 약 5-10분 거리에 있어 매우 편리합니다.
Q5: 주변 인프라는 어떤 시설들이 있나요?
A: 주변에는 대형 마트, 병원, 교육 기관 등이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 편의시설이 갖추어져 있습니다.
부천역청담더마크 아파트 심곡동 시세 변동 및 전망
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