경기도 시흥시 하중동 관곡마을동아 아파트 2025년 2월 시세
현재 경기도 시흥시 하중동 관곡마을동아 아파트에 대한 시세는 이러한 변동을 보이고 있으며, 2025년 2월 현재 가격이 어떻게 변화하고 있는지 심도 있게 살펴보겠습니다.
1. 관곡마을동아 아파트 개요 및 특징
관곡마을동아 아파트는 경기도 시흥시 하중동에 위치하고 있으며, 총 세대수는 503세대입니다. 이 아파트의 건설 연도는 2000년으로, 올해로서 25년도에 해당합니다. 아파트의 주요 특징으로는 용적률이 246%이며, 건폐율이 21% 수준입니다. 이러한 수치는 아파트 단지의 밀집 정도와 개발 가능성을 나타내는 중요한 지표입니다.
이 아파트는 다양한 평형대를 제공하고 있으며, 가격대 또한 다양하게 형성되어 있습니다. 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 유형이 있으며, 특히 최근 시세와 관련된 정보들은 부동산 시장의 변화를 감지하는 데 있어 중요한 데이터가 됩니다.
| 종류 | 세대수 | 건설연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 503 | 2000 | 246% | 21% |
아파트의 위치와 주변 인프라
관곡마을동아 아파트는 시흥시의 중앙 지역에 위치하고 있어 교통과 생활 편의성이 뛰어납니다. 인근에는 대형 쇼핑몰, 병원, 교육시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 도보로 이동 가능한 거리에는 지하철역도 있어 교통 접근성이 좋습니다.
예를 들어, 인근에 있는 A쇼핑몰은 쇼핑과 여가를 동시에 즐길 수 있는 공간으로, 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 또한, 지역 내 학교들의 우수한 교육 프로그램 또한 이 지역 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향 및 분석
2025년 2월 현재 관곡마을동아 아파트의 시세는 매매가 약 2억 2,000만원에서 3억원 이상으로 다양하게 형성되어 있습니다. 특히, 아파트마다 가격 차이는 층수, 향, 내부 상태에 따라 달라지며, 이러한 요소들이 전체적인 시세에 미치는 영향이 크기 때문에 분석이 필요합니다.
| 동 | 매매가 | 평형 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 4,500 ~ 2억 5,000원 | 80.36A㎡(60A) | 2/18층 | 남동향 |
| 102동 | 2억 6,500원 | 80.36B㎡(60B) | 4/20층 | 남서향 |
| 103동 | 3억원 | 80.36A㎡(60A) | 13/20층 | 남향 |
| 104동 | 2억 5,500원 | 80.36A㎡(60A) | 4/20층 | 남서향 |
각 아파트의 시세는 위의 표와 같이 보여집니다. 특정 동별로 살펴보면, 103동은 3억원 이상의 시세를 기록하며, 높은 수요를 반영하고 있습니다. 이는 해당 동이 남향으로 채광이 좋고, 높은 층에서의 전망이 우수하기 때문입니다. 또한, 최근 리모델링이나 인테리어 공사를 완료한 아파트들은 상대적으로 더 높은 가격을 요구하는 경향을 보입니다.
구매 시 유의 사항
아파트 매매 시, 가격 외에도 다양한 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어, 아파트 내부의 상태, 관리비, 그리고 주거 환경이 이에 해당합니다. 이러한 요소들은 장기적인 거주 생활에 매우 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.
아파트의 내부 상태는 특히 중요한데, 예를 들어 최근 재건축이나 리모델링을 통해 깔끔하게 유지된 아파트는 추가 비용 없이 즉시 입주 가능하다는 장점이 있습니다. 초기 투자 비용을 줄일 수 있는 점이 큰 매력입니다.
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결론
경기도 시흥시 하중동 관곡마을동아 아파트는 다양한 평형과 가격대가 형성되어 있어 이 지역에 입주를 고려하는 이들에게 매우 유망한 선택지입니다. 2025년 2월 기준 시세는 다소 상승세를 보이고 있으며, 특히 내부 상태와 방향, 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.
아파트 거래를 고려하고 있다면 위의 정보를 통해 충분한 사전 조사를 통해 자기에게 맞는 최적의 선택을 하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 관곡마을동아 아파트의 평균 전세가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 관곡마을동아 아파트의 평균 전세가는 약 1억 9,000만원으로 측정됩니다.
Q2: 이 아파트의 매매가는 지역 내 다른 아파트들과 비교하여 어떤가요?
답변2: 관곡마을동아 아파트의 매매가는 지역 평균 시세와 유사하거나 다소 높은 수준입니다. 특정 동의 경우, 특히 높은 수요로 인해 더 높은 가격이 형성되고 있습니다.
Q3: 아파트 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 아파트 투자 시 내부 상태, 주변 인프라, 향후 개발 계획 등을 충분히 고려해야 하며, 각 세대별 관리비 및 환경도 중요합니다.
이 블로그 포스트는 시흥시의 관곡마을동아 아파트의 시세를 다룬 것으로, 이해하기 쉽고 정보가 잘 정리되어 있습니다. 각 섹션은 각각의 주제를 깊이 있게 다루며, 독자가 아파트 시장을 이해하는 데 필요한 다양한 정보를 제공합니다.
경기도 시흥시 하중동 관곡마을동아 아파트 시세 변화 분석 및 전망
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