경기도 화성시 오산동 동탄역신미주 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 화성시 오산동 동탄역신미주 아파트 시세를 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보를 포함하여 투자 가치를 분석합니다.
1. 동탄역신미주 아파트 개요
경기도 화성시 오산동에 위치한 동탄역신미주는 2005년에 준공된 538세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 179% 및 건폐율 15%로 설계되어 있으며, 현재 시장에서 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 이루어지고 있습니다. 2025년 3월의 시세는 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 변화를 보여줄 것으로 기대됩니다.
아파트의 규모는 107.57㎡(84.89평)로, 대형 세대의 수요에 맞춰 설계되었습니다. 이러한 대형 세대는 다양한 가족구성원들이 선호하여 수요가 높은 편입니다. 단지 내에는 아이들의 교육과 육성을 위한 좋은 학군이 형성되어 있어 학부모들의 주목을 받고 있습니다. 또한, 동탄역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 편리하여 통근 및 통학의 용이性도 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 538세대 |
| 준공 연도 | 2005年 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 15% |
| 주요 평형 | 107.57㎡ (84.89평) |
동탄역신미주 아파트는 보통 높은 투자 가치를 지니고 있으며, 이는 또한 해당 지역의 개발 계획과 밀접하게 연관되어 있습니다. 화성시는 도시 개발이 진행 중이며, 다양한 편의시설과 인프라가 확충되고 있으므로 현재 주택 시장 조사 및 투자 분석이 필요합니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월의 동탄역신미주 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 모두 다양한 가격 조정이 있을 것으로 예상됩니다. 현재 매매가는 약 5억 7,000만원에서 6억 8,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 특히, 동향 혹은 남향 세대는 실거래에서 높은 프리미엄을 형성하고 있습니다. 또한, 전세가는 3억 2,000만원에서 3억 6,000만원으로 나타났습니다.
이러한 시세는 몇 가지 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 교육 및 제반 인프라의 개발이 한창 이루어지고 있는 점이 있습니다.
둘째, 화성시 전역의 아파트 시장의 전반적인 상승세 또한 동탄역신미주에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
마지막으로, 대중교통 확장 계획으로 인해 교통이 더 원활해지면 시세가 증가할 것으로 보입니다.
| 거래 유형 | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 7,000 ~ 6억 8,000 | 1~15층 | 동향, 남향 |
| 전세 | 3억 2,000 ~ 3억 6,000 | 1~15층 | 동향, 남향 |
| 월세 | 3000/120 ~ 3,500/150 | 1~15층 | 동향, 남향 |
싱글족 및 젊은 가구 구성원에게 적합한 월세 매물도 증가하고 있습니다. 이는 시세의 상승에 기여하는 요소로 작용하며, 유동성이 좋은 시장 환경을 조성하고 있습니다.
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3. 동탄역신미주 아파트의 투자 가치 분석
동탄역신미주 아파트는 여러 가지 이유로 투자자들에게 매력적인 선택지입니다.
첫째, 해당 지역의 교육 인프라가 잘 구축되어 있으며, 초중고교가 인접해 있어 학군에 대한 수요가 높습니다. 교육 여건이 좋은 지역일수록 주거지로서의 인기가 상승하는 경우가 많습니다.
둘째, 동탄신도시의 발전이 동탄역신미주 아파트에 긍정적인 영향을 미칩니다. 다양한 상업시설 및 편의시설이 늘어나면서 주거환경이 개선되고 있으므로 미래의 가치 상승이 예상됩니다.
셋째, 대중교통의 접근성이 높은 점은 직장인 및 학생 세대에게 큰 장점으로 작용합니다. 현재 동탄역과의 거리는 도보로 약 10-15분 내에 도달할 수 있어 교통적인 이점이 큽니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려했을 때, 동탄역신미주 아파트는 향후에도 계속해서 안정적인 투자처로 평가될 가능성이 높습니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 교육 인프라 | 초중고교 인접 |
| 교통 접근성 | 동탄역 도보 10-15분 |
| 상업시설 | 다양한 상업시설 개발 중 |
동탄역신미주 아파트는 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게도 충분한 매력을 발산하고 있으며, 이는 시장 분석 및 접근 방식에 좌우될 수 있습니다.
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결론
경기도 화성시 오산동 동탄역신미주 아파트는 2025년 3월 시세 전망이 밝습니다. 매매가, 전세가 및 월세 형성이 다양한 요인에 의해 긍정적으로 형성되고 있으며, 앞으로도 이러한 추세가 지속될 것으로 보입니다. 따라서 해당 아파트를 구매 또는 임대하려는 방문객에게는 철저한 시장 조사가 필수적입니다.
적극적인 현장 방문 및 전문가와의 상담을 통해 최적의 거래를 성사시키는 절차가 필요합니다. 부동산 시장에서의 본인의 선택이 성공적인 투자로 이어질 수 있도록 성과를 거두시기를 응원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동탄역신미주 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
동탄역신미주의 평균 시세는 매매가 기준으로 약 5억 7,000만원에서 6억 8,000만원이며, 전세가는 3억 2,000만원에서 3억 6,000만원입니다.
2. 동탄역과의 거리는 어떻게 되나요?
동탄역은 동탄역신미주 아파트에서 도보로 약 10-15분 거리에 위치해 있어 매우 가까운 편입니다.
3. 동탄역신미주 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
동탄역신미주 아파트는 교육 인프라, 상업시설 발전 및 대중교통 접근성 등의 이유로 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.
4. 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
현재 동탄역신미주 아파트의 월세는 약 3,000천원에서 3,500천원(관리비 포함)으로 형성되고 있습니다.
경기도 화성시 오산동 동탄역신미주 아파트 2024년 3월 시세 분석
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