경기도 시흥시 하중동 샛말대우 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 시흥시 하중동 샛말대우 아파트의 시세를 분석하고, 매매, 전세, 월세 정보를 제공하는 블로그 글입니다.
1. 경기도 시흥시 하중동 아파트 개요
경기도 시흥시 하중동에 위치한 샛말대우 아파트는 2002년 8월에 건축된 아파트 단지로, 총 256세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 199%, 건폐율은 14%로, 상업 및 주거 환경에서 고른 비중을 유지하고 있습니다. 2025년 3월을 기준으로 이 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 분석할 수 있습니다. 아래의 표는 최근 매매 및 전세 시세를 정리한 것입니다.
| 거래유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 106.29 | 11 | 400,000,000 | 남향 | 주인거주 상태 양호, 이사 협의 |
| 매매 | 106.29 | 17 | 370,000,000 | 남향 | 상태 양호 |
| 전세 | 90.21 | 11 | 240,000,000 | 남향 | 확인매물 |
| 매매 | 90.21 | 11 | 345,000,000 | 남향 | 주변 개발 중, 투자 가치 있음 |
| 월세 | 106.29 | 중층 | 3,000,000/90 | 남향 | 조건 협의 가능 |
위의 표를 통해 현재 시세가 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 이곳의 시세는 다른 지역 아파트들과 비교했을 때 안정적인 편입니다. 특히, 시흥시는 산업단지와 가까운 위치로 인해 지속적인 개발이 이루어지고 있어 안정적인 투자처로 꼽히고 있습니다.
1.1. 하중동의 주거 환경
하중동은 교통 편의성이 뛰어나며, 인근에 위치한 다양한 학교와 근린 시설들이 특히 주목받습니다. 예를 들어, 인근 초중고등학교들은 교육수준이 높아 자녀를 둔 가구에 특히 인기입니다. 또한, 시흥호수공원과 같은 자연환경도 주민들에게 큰 장점으로 작용합니다.
이러한 요소들은 아파트 시세를 높이는 장기적인 요인으로 작용하며, 하중동 지역에 대한 관심이 높아지는 이유 중 하나입니다. 이러한 배경에서 샛말대우 아파트는 젊은 층과 신혼부부에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
1.2. 미래 개발 계획
시흥시는 빠르게 도시를 개발하고 있으며, 하중동 주변 지역 투자 계획이 진행 중입니다. 이는 샛말대우 아파트의 발전 가능성을 더욱 높이고 있습니다. 개발 계획은 공공 교통 인프라 확장, 상업 지구 개발을 포함하고 있습니다.
이러한 변화에 따라, 부동산 투자자 및 거주자는 이 지역의 지속 가능한 성장 가능성에 주목하고 있습니다. 특히, 시흥시는 향후 몇 년간 추가적인 아파트 공급과 상업 랜드 개발을 계획하고 있다는 점에서, 장기적인 투자 관점에서도 유리하다고 볼 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 샛말대우 아파트 시세 분석
2025년 3월의 시세 분석에 따르면, 샛말대우 아파트의 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 이를 통해 몇 가지 중요한 팩터를 살펴보겠습니다.
2.1. 매매 시세 세부 분석
매매 시세는 지난 6개월 동안 상승세를 보였으며, 특히 두드러지는 것은 방의 위치와 최근 관리 상태입니다. 예를 들어, 샛말대우 102동의 경우 19층의 아파트가 4억 원에 거래된 사례가 있으며, 이는 좋은 전망과 함께 주인 거주 상태가 양호하기 때문에 만족을 얻을 수 있는 매매입니다.
아래의 표는 매매 시세 변화를 보여줍니다.
| 날짜 | 아파트 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 101동 | 107.19 | 3,900,000,000 | 11 | 남향 |
| 2025-03-10 | 102동 | 106.29 | 4,000,000,000 | 19 | 남동 |
| 2025-03-12 | 102동 | 90.21 | 345,000,000 | 11 | 남향 |
| 2025-03-13 | 101동 | 107.19 | 3,700,000,000 | 17 | 북향 |
매매 시세의 상승은 이 아파트의 위치적 장점, 환경적 요소, 그리고 지속적인 수요에 기인합니다. 특히, 샛말대우 아파트의 남향 구조는 햇빛을 잘 받아 생활 환경을 개선하기 때문에 내 집 마련을 희망하는 이들에게 불리하지 않은 요소로 작용합니다.
2.2. 전세 시세 분석
전세 시세 또한 긍정적인 변화를 보이고 있습니다. 최근 전세가 2억 4,000만원에서 2억 7,000만원 사이로 거래되고 있으며, 이는 상대적으로 저렴한 가격대에 안정적인 거주지를 원하는 이들에게 인기가 많습니다. 특히 아래의 표와 같이 전세가 시세는 다양성으로 인해 선택의 폭이 넓어졌습니다.
| 날짜 | 아파트 동 | 면적(㎡) | 전세가(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 101동 | 107.19 | 2,700,000,000 | 19 | 남향 |
| 2025-03-05 | 102동 | 90.21 | 240,000,000 | 11 | 남향 |
이와 같은 시세의 안정적인 흐름은 거주자가 늘어나는 요인의 하나가 되며, 이는 다시 시세 상승을 유도하는 선순환 구조를 만들어가는 모습을 보입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 시흥시 하중동 샛말대우 아파트의 2025년 3월 시세는 매매와 전세 시장에서 모두 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 지역 개발과 좋은 환경 덕분에 앞으로도 안정성을 유지할 것으로 예상됩니다. 따라서 하중동에서 아파트를 찾는 이들에게 적절한 선택이 될 것입니다. 지속적인 관심이 필요한 지역이므로, 관심 있는 분들은 빠른 결정을 고려하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 샛말대우 아파트의 전세 기간은 일반적으로 어떻게 되나요?
A: 대부분의 전세 계약은 2년입니다. 하지만 협의에 따라 기간을 조정할 수 있습니다.
Q2: 하중동의 지하철 접근성은 어떤가요?
A: 하중동은 인근 지하철역과의 접근성이 뛰어나 쉽게 서울 및 인근 거주지로 출퇴근이 가능합니다.
Q3: 주차 공간은 어떻게 되나요?
A: 샛말대우 아파트는 주차 공간이 확보되어 있으며, 세대당 1~2대 주차할 수 있는 공간이 제공됩니다.
Q4: 주변 시설은 어떤가요?
A: 하중동에는 다양한 마트, 의료기관, 교육기관이 있어 생활에 필요한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.
Q5: 투자 가치가 높다고 하는데, 이유는 무엇인가요?
A: 하중동은 지속적인 개발이 이루어지고 있으며, 인구 유입이 계속되고 있어, 이는 부동산 가치 상승을 기대할 수 있는 이유 중 하나입니다.
이 블로그 글은 경기도 시흥시 하중동 샛말대우 아파트의 시세와 관련된 정보를 제공하여 방문자들이 필요한 정보를 얻을 수 있도록 구성하였습니다. 각 섹션은 필요한 세부 정보를 포함하여 독자의 이해를 돕고자 하였습니다.
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