동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 아파트 개요

경기도 화성시에 위치한 반송동에 있는 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 아파트는 2007년에 건설된 총 429세대의 아파트 단지입니다. 현재 시세는 2025년 3월에 평형대와 동에 따라 상이하지만, 대체로 6억 9,000만 원에서 8억 원 사이에 형성되고 있습니다. 이러한 시세의 변화는 지역의 개발과 교통망 개선, 그리고 인구 유입 등에 의해 크게 영향을 받고 있습니다.

동	면적(㎡)	세대수	가격(₩)
301동	109.76A	6억 9,000	중/20층
302동	130.52	8억 3,000	5/20층
303동	130.52	8억 3,000	고/20층
304동	109.82C	7억 2,000	4/18층
305동	109.76A	7억	1/18층
306동	109.82C	8억	19/19층

이번 시세 분석에서는 해당 아파트 단지의 특성과 시세 변동 요인을 중점적으로 알아보겠습니다. 아파트는 남향으로 배치되어 있어 햇빛이 잘 들어오며, 최근 일부 매물은 풀인테리어가 되어 있는 경우도 있습니다. 이는 입주자의 선호도를 높이는데 기여하고 있습니다.

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시세 변화 요인 분석

2025년 3월의 시세는 과거 2023년과 비교할 때 상승세를 보이고 있습니다. 이는 여러 요인의 복합적 영향을 받은 결과입니다.

첫 번째로, 동탄신도시의 개발과 함께 주변 인프라가 개선되고 있다는 점입니다. 동탄시는 최근 몇 년간 다양한 상업시설과 교육기관이 늘어났고, 대중교통의 개선 또한 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 메타역과 인접하여 대중교통 이용이 편리한 점은 실거주자의 선호 요소로 작용하며, 이로 인해 수요가 증가하게 됩니다.

두 번째로는, 부동산 시장의 전반적인 상승세가 있습니다. 정부의 정책 변화 및 금리 상황도 아파트 매매 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 저금리 기조가 지속되면서 자산으로서 부동산을 선호하는 경향이 강해지고 있습니다.

세 번째로, 특히 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬은 가족 단위의 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다. 근처에 학교와 공원, 그리고 쇼핑센터가 있어 생활 편의성 또한 높습니다.

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부동산 시장 전망

부동산 시장의 분석을 통해 향후 추세를 예측할 수 있습니다. 2025년 3월의 시세를 고려할 때, 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 아파트는 안정적인 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 특히, 아파트의 수요는 지속적으로 증가할 것이라고 예상됩니다. 대중교통의 편리함, 상업시설의 근접성, 그리고 교육 환경 모두가 시세 상승에 기여할 것으로 판단됩니다.

구분	2023년 시세	2025년 3월 예상 시세
109.76A㎡	6억 5,000	6억 9,000
130.52㎡	7억 5,000	8억 3,000
109.82C㎡	6억 7,000	7억 2,000

이는 상반기와 하반기로 나누어 더욱 세분화 할 수 있겠으나, 2025년까지의 시세는 예상보다 높은 상승률을 기록할 것으로 보입니다. 특히 청약 시세와 실거래가의 괴리는 해소될 가능성이 크며, 이는 가능한 투자처로서의 매력을 높일 것입니다.

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결론

경기도 화성시 반송동 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 아파트는 2025년 3월 현재 안정적인 시세 상승세를 보이고 있습니다. 앞으로도 인프라 개선과 더불어 부동산 수요가 계속 증가할 것으로 전망되므로, 관심있는 분들에게는 좋은 투자 기회가 될 것으로 예상됩니다. 부동산 시장의 변화는 빠르게 이루어지므로, 주의 깊게 시세를 살펴볼 필요가 있습니다. 이러한 정보는 여러분께 결정적인 투자의 힘이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 아파트 시세는 6억 9천만원에서 8억 3천만원 사이입니다. 동과 면적에 따라 다르게 형성되어 있습니다.

Q2: 이 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?

답변2: 아파트의 가장 큰 장점은 대중교통 이용의 편리함과 근처의 상업시설 및 교육 환경입니다. 남향으로 배치되어 있어 햇빛이 잘 들어오는 점도 매력적입니다.

Q3: 투자할만한 가치가 있나요?

답변3: 현재 시세 상승세와 미래의 인프라 개발 등을 고려할 때, 투자할 만한 가치가 있습니다. 하지만 개인의 투자 전략을 고려한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

Q4: 아파트 관리비는 얼마나 되나요?

답변4: 관리비는 관리사무소에 문의해야 하며, 일반적으로 아파트 크기와 관리 수준에 따라 변동이 있습니다.

Q5: 이 지역의 주거 환경은 어떤가요?

답변5: 이 지역은 가족 단위의 거주자에게 적합하며, 가까운 학교와 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

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