경기도 평택시 이충동 부영2단지 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 평택시 이충동 부영2단지 아파트 2025년 3월 시세

Table of Contents

1. 부영2단지 아파트 개요

경기도 평택시 이충동 부영2단지 아파트는 다양한 특성과 매력을 가지고 있습니다. 이 아파트는 1996년에 지어진 550세대 규모의 단지로, 건축된 지 29년이 지났습니다. 아파트의 주요 특징 중 하나는 233%의 용적률과 26%의 건폐율을 가지고 있다는 점입니다. 이는 도시 내에서 아파트가 차지하는 비율을 나타내며, 주변 인프라와의 조화에 큰 영향을 미칩니다.

구분	세부 정보
아파트 면적	68.61㎡, 82.29㎡
세대 수	550 세대
건축 연도	1996년 (29년차)
용적률	233%
건폐율	26%

이 아파트 단지는 교통 접근성이 뛰어나며, 교육 시설 및 상업 지역과의 근접성 덕분에 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 이러한 환경은 이 아파트의 현재 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 인근 초등학교와 중학교는 학부모들 사이에서 좋은 평판을 얻고 있습니다.
스마트 시티 계획과 연계된 다양한 개발 프로젝트도 이 지역의 미래 가치를 더욱 높이고 있습니다.

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2. 현재 시세 및 거래 종류

2025년 3월 기준 경기도 평택시 이충동 부영2단지 아파트의 평균 시세를 살펴보면 매매가는 1억 5천만원에서 1억 7천만원 사이입니다. 전세의 시세는 대체로 1억 2천500만원에서 1억 3천만원이며, 월세는 500만원에서 1천만원에서 분포되어 있습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 구체적인 시세는 다음과 같습니다.

거래 종류	平均 시세 (이하 만원)
매매	1억 5,000 ~ 1억 7,000
전세	1억 2,500 ~ 1억 3,000
월세	500/50 ~ 1,000/60

이러한 데이터는 시장의 현재 상황을 반영하고 있으며, 고정적인 수요에 비해 공급이 다소 부족한 상황에서 나타나는 현상입니다. 또한 많은 거주자들이 입주 후 집을 리모델링하거나 유지 보수 작업을 통해 추가 가치를 더하는 경우도 자주 보입니다. 이렇게 부여된 가치는 시세 상승에 긍정적인 역할을 하게 됩니다.

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3. 미래 전망

앞으로 경기도 평택시 이충동 부영2단지 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 지속적으로 변화할 가능성이 높습니다. 지역 개발 계획이나 정부 정책, 그리고 금리 변화 등이 주요한 요인입니다. 예를 들어, 인근 도로 및 교통망 확장 프로젝트가 완료된다면 접근성이 크게 향상됩니다. 이는 곧 주거 수요 증가로 이어질 가능성이 있습니다.

요인	영향
교통 개선	출퇴근 편의성 증가, 가치 상승
인프라 개발	생활 편의시설 증가, 수요 증가
금리 변화	대출 이자 부담, 구매력 변화

대부분의 부동산 전문가들은 이러한 요소들이 결합하여 평택시 지역 내 부동산 가치가 점진적으로 상승할 것이라고 보고 있습니다. 특히, 부영2단지 아파트는 이미 선호도가 높은 지역이므로 미래에도 긍정적인 시장 반응이 예상됩니다.

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결론

결론적으로, 경기도 평택시 이충동 부영2단지 아파트의 2025년 3월 시세는 현재 상황을 반영할 때 더욱 긍정적인 성장세를 보일 것으로 기대됩니다. 주거환경, 인프라, 그리고 향후 개발 계획에 따라 시세가 크게 변동할 수 있으므로 시세에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다. 투자자나 거주자 모두 안정적인 투자처로서 주목할 필요가 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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부영2단지 아파트 매매 시세는 얼마인가요?
현재 매매 시세는 1억 5,000만 원에서 1억 7,000만 원 사이입니다.
전세 이사 비용이 얼마나 드나요?
전세 시세는 약 1억 2,500만 원에서 1억 3,000만 원입니다. 예산을 잡을 때 구체적인 물건과 계약 조건을 고려해야 합니다.
이 아파트 단지 근처에 교육 시설이 있나요?
예, 이 근처에는 초등학교와 중학교가 있으며, 교육 환경 또한 좋다는 평가를 받고 있습니다.
이 아파트의 기타 특징은 무엇이 있나요?
29년이 지난 건물로, 다양한 세대가 거주하고 있으며, 리모델링 등의 추가적인 집 수리도 가능합니다.
주변 인프라는 어떤가요?
상업시설 및 교통 접근성이 좋아 이 지역의 거주자들에게는 편리함을 제공합니다.

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