부천시 소사구 송내동 청실 아파트 시세 변동과 전망

경기도 부천시 소사구 송내동 청실 아파트 2025년 3월 시세

경기도 부천시 소사구 송내동 청실 아파트의 2025년 3월 시세를 깊이 있게 분석하고, 매물 정보와 주변 인프라를 상세히 제공합니다.

Table of Contents

1. 청실 아파트의 개요 및 현황

경기도 부천시 소사구 송내동에 위치한 청실 아파트는 1986년에 건설된 39년차 아파트입니다. 이 아파트는 총 165세대 규모로, 공급 면적은 다양하나 대표적으로 83.21㎡(62.46평)와 98.08㎡(73.62평) 단위가 자주 거래되고 있습니다. 용적률은 254%, 건폐율은 25%로, 이는 인근 아파트와 비교했을 때 보통 수준에 해당합니다.

청실 아파트는 그 위치의 장점 덕분에 통근과 생활 편의성 면에서 수요가 높은 단지입니다. 예를 들어, 중동역과 가까워 교통이 편리하며, 소사구의 다양한 상업 시설이 근처에 위치해 있어 주거 환경이 좋습니다. 다음 표는 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.

항목	내용
주소	경기도 부천시 소사구 송내동
건축 연도	1986년
세대 수	165세대
용적률	254%
건폐율	25%

청실 아파트의 위치적 장점

청실 아파트는 부천시 내의 주요 교통 요지와 가까운 위치에 있습니다. 특히 중동역과의 접근성 덕분에 서울로의 출퇴근이 용이합니다. 이와 같은 교통 편의성은 지역 내에서 아파트의 수요를 높이는 주요 요소입니다. 주변 공원과 문화시설, 교육 기관이 고루 분포되어 있어 거주자들에게 따뜻한 주거환경을 제공합니다. 또한, 인근에는 대형 쇼핑몰과 백화점이 위치해 있어 일상적인 쇼핑도 매우 편리합니다.

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2. 2025년 3월 시세 분석

2025년 3월 청실 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 동향에 큰 영향을 받고 있습니다. 현재, 매매가의 범위는 다양하게 형성되어 있으며, 최근 거래 사례를 통해 확인할 수 있습니다. 소속 공인중개사사무소의 등록된 매물 정보를 바탕으로, 현재 몇 가지 거래 유형에 대한 세부 정보를 정리해 보겠습니다.

거래 유형	면적	가격	층수	방향	특징
매매	83.21㎡	2억 5,000원	8층	남향	올수리, 이사 협의 가능
전세	83.21㎡	1억 6,000원	1층	남향	주인 확인, 특별 조건 없음
매매	98.08㎡	3억	1층	남향	방 3개, 주차 가능
매매	83.21㎡	4억	8층	남향	주거 인프라 우수, 전경 좋은 위치

위의 표를 보면 청실 아파트의 시세가 평균적으로 안정세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 현재 전세는 매매가에 비해 상당히 낮은 수준으로, 이는 세입자에게 다소 유리한 조건으로 작용하고 있습니다. 특별히 남향과 같은 방향성 특성이 가격에 큰 영향을 미치고 있으며, 사용자의 선호도에 따라서 가격이 다소 변동하는 양상을 보입니다.

시세 변동의 원인 분석

이 아파트 시세의 변동 요인은 여러 가지가 있습니다.
첫째, 주변 주거 단지와의 경쟁입니다. 부천시는 빠르게 발전하고 있어 새롭게 들어서는 아파트 단지들로 인해 경쟁이 치열해지고 있습니다.
둘째, 부동산 시장의 전반적인 동향입니다. 대출 금리와 같은 금융 환경에 따라 주택 구매 수요가 변동하기 때문에, 이는 시세에도 큰 영향을 미치는 요소입니다.
마지막으로 정부의 부동산 정책 역시 주택 시장의 흐름에 중대한 역할을 하고 있습니다.

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3. 청실 아파트 생활 인프라

청실 아파트 근처의 생활 인프라는 주민들의 생활 편의를 극대화하는 데 기여하고 있습니다. 특히 교통, 교육, 의료 등의 혜택이 두드러집니다. 예를 들어, 중동역은 부천의 핵심 교통 허브로, 서울 지하철 1호선 및 3호선을 이용할 수 있습니다. 이 외에도 대중교통 노선이 잘 발달되어 있어 이동이 매우 용이합니다.

가까운 교육 현황

부천시 소사구 내에 위치한 학교들은 청실 아파트 주민들에게 훌륭한 교육 환경을 제공합니다. 가까운 거리에 있는 소사초등학교와 소사중학교는 높은 교육 성취를 자랑하며, 지역 학부모들 사이에서도 선호도가 높습니다. 이러한 교육 인프라가 주거 환경에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 전세 및 매매의 수요에도 결정적인 영향을 미칩니다.

의료 및 복지 시설

청실 아파트 주변에는 주요 병원이 위치해 있어 거주자들이 필요한 의료 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 예를 들어, 부천 세종병원은 청실 아파트에서 도보로 이동 가능한 거리에 있어 응급 상황에서도 신속하게 대응할 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 시설의 접근성은 주민들의 삶의 질에도 큰 기여를 하고 있습니다.

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결론

2025년 3월 시점에서 경기도 부천시 소사구 송내동 청실 아파트의 시세는 주변 인프라와 아파트 자체의 특성을 반영한 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 교통, 교육, 의료 등의 다양한 생활 지원 사항들이 조화를 이루며 거주자들에게 매력적인 선택지로 자리 잡고 있습니다. 따라서 청실 아파트에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

이 포스트가 청실 아파트에 관한 유익한 정보를 제공했기를 바라며, 관심 있는 분들은 추가적인 정보 탐색을 통해 보다 상세한 결정을 내리시길 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

청실 아파트의 현재 매매가는 얼마나 되나요?
현재 청실 아파트의 매매가는 약 2억 2,000만원에서 4억원 사이입니다.
전세 가격은 어떤지 궁금합니다.
청실 아파트의 전세 가격은 약 1억 6,000만원 정도로 형성되어 있습니다.
청실 아파트 주변의 교육 기관은 어떤 곳이 있나요?
청실 아파트 근처에는 소사초등학교와 소사중학교가 위치해 있습니다.
주변 교통은 어떤 편인가요?
청실 아파트는 중동역 인근에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 서울로 이동이 용이합니다.

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