경기도 용인시 기흥구 중동 어정마을서희삼정 아파트 2025년 3월 시세
최근 경기도 용인시 기흥구 중동에 위치한 어정마을서희삼정 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 살펴보겠습니다. 해당 아파트는 2003년 준공된 22년차 건물로, 총 390세대 규모입니다. 이번 글에서는 이 아파트의 시세 변동, 특성, 매매 사례 등을 폭넓게 분석하여 방문자들이 보다 명확한 정보와 인사이트를 가질 수 있도록 할 것입니다.
어정마을서희삼정 아파트 개요
어정마을서희삼정 아파트는 경기도 용인시 기흥구 중동에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 다소 고급스러운 설계와 편리한 입지로 주목받고 있습니다. 이 단지는 22년이 지난 지금도 여전히 많은 사람들에게 수요가 있는 이유는 무엇일까요?
아파트의 특성
- 면적: 대부분의 세대는 115.86㎡ (84.98평) 또는 146.19㎡ (115.33평)입니다. 이처럼 넉넉한 면적은 가족 단위 거주자에게 매력적인 요소입니다.
- 용적률과 건폐율: 아파트의 용적률은 192%로 개발 여지가 있는 공간을 제공합니다. 이는 상대적으로 높은 수치로, 입주자들에게 넉넉한 생활 공간을 보장합니다. 건폐율은 13%로 주변 공간이 넓어 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.
- 층수: 아파트는 20층까지 있으며, 다양한 층 선택이 가능합니다. 그 중에서도 높은 층은 광활한 전망을 제공하여 인기가 많습니다.
아래는 어정마을서희삼정 아파트의 주요 매매 사례들입니다.
| 동 | 매매금액 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 6,500 | 115.86㎡ | 19층 | 남향 | 최근 등록 |
| 103동 | 5억 5,000 | 146.19㎡ | 16층 | 남향 | 관리 잘 된 집 |
| 106동 | 4억 | 115.86㎡ | 고층 | 남향 | 밝고 시원한 조망 |
| 105동 | 3억 9,000~4억 | 115.86㎡ | 5층 | 남향 | 부분 수리 및 협의 입주 가능 |
이 표에서 보듯, 아파트의 매매가는 지역 내 다른 아파트에 비해 경쟁력을 가지고 있습니다. 특히 매매액이 일정한 수준으로 유지되고 있어, 투자 가치 또한 클 것으로 분석됩니다.
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2025년 3월 매매 시세 분석
2025년 3월 이 아파트의 매매 시세는 평균적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 작년 대비 아파트 가격이 증가세를 보인 것은 여러 요인에 기인합니다.
시장 동향
- 지역 발전: 용인시는 IT 및 교육 중심 지역으로 성장하고 있습니다. 이에 따라 신규 사업 및 인구 유입이 활발하여 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
- 인프라 연계: 대중교통과 도로망이 잘 구축되어 있어 이동 편의성이 높습니다. 예를 들어, 수도권 전철 및 버스 노선이 인근에 있어 교통이 편리합니다.
시세 역사적 변화
- 역사적 평균 시세: 지난 5년간 어정마을서희삼정 아파트의 시세는 30% 이상 상승했습니다. 이는 전체적인 부동산 시장의 상승을 반영하며, 아파트의 주거환경 및 안전성의 개선 또한 한 몫 했다고 볼 수 있습니다.
- 비교 분석: 지역 내 유사한 아파트와 비교할 때, 어정마을서희삼정 아파트는 상대적으로 가격이 저렴하면서도 혜택이 많은 점에서 주목받고 있습니다.
아래는 최근 몇 개월간의 매매가 변동을 열거한 표입니다.
| 날짜 | 동 | 매매가 | 층수 | 면적 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.01 | 102동 | 3억 5,500 | 1층 | 115.86㎡ |
| 2025.02.01 | 101동 | 3억 8,000 | 2층 | 115.86㎡ |
| 2025.03.01 | 103동 | 4억 2,000 | 3층 | 146.19㎡ |
| 2025.03.28 | 105동 | 3억 9,000 | 5층 | 115.86㎡ |
위 표를 통해 시세 변동 추세를 좀 더 쉽게 파악할 수 있습니다. 이러한 변화는 예측 가능한 범위 내에서 이루어지고 있어, 거래를 고려하는 이들에게 유용한 데이터가 될 것입니다.
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결론
어정마을서희삼정 아파트는 주거환경과 교통 인프라 등 여러 인프라 조건을 고려할 때, 매우 매력적인 선택지로 보입니다. 2025년 3월 시세는 양호하게 유지될 것으로 예상되며, 장기적으로 안정적인 투자처가 될 것입니다. 따라서 주거를 고려하시거나 투자할 계획이신 분들은 이 아파트에 대한 면밀한 검토와 상담을 권장합니다. 선택한 주거지가 여러분의 삶에 얼마나 큰 영향을 미치는지를 간과하지 마세요. 많은 고려 뒤에 결정된 선택은 항상 만족스러운 결과를 가져올 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 어정마을서희삼정 아파트의 매매가는 얼마나 하나요?
답변1: 현재 어정마을서희삼정 아파트는 대체로 3억 5천만 원에서 5억 6천만 원 사이의 매매가를 보이고 있습니다. 세부 사항은 아파트의 동과 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전망은 어떤가요?
답변2: 많은 세대가 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고, 높은 층에서는 시원한 조망을 제공합니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 주변에는 대중교통수단이 다양하게 구축되어 있으며, 상업시설 및 교육 인프라 등이 잘 발달해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 아파트 전체적으로 관리 상태가 좋으며, 많은 세대가 최근 리모델링을 마쳤거나 양호한 상태를 유지하고 있습니다.
Q5: 투자 가치가 있나요?
답변5: 지역 발전과 인구 유입으로 인해 투자 가치가 높은 것으로 평가됩니다. 특히 인프라 구축이 συνεχ되고 있어 미래 가치 상승이 기대됩니다.
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