경기도 수원시 영통구 영통동 동신 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 영통구 영통동 동신 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 1998년에 지어져, 약 27년의 역사를 가지고 있으며, 492세대로 구성되어 있습니다. 최근 몇 년간의 시세 변화와 앞으로의 전망 등을 포함하여 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
1. 동신 아파트 개요
동신 아파트는 수원시 영통구 영통동에 위치해 있습니다. 이곳은 교육, 교통, 상업 시설이 우수한 지역으로, 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 특히 영통구는 암사 구역과의 가까운 접근성 덕분에 여러 지역으로의 이동이 용이하여, 직장인 및 학생들에게 인기입니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 492세대 |
| 건축 연도 | 1998년 (27년 차) |
| 용적률 | 217% |
| 건폐율 | 16% |
| 매매 | 11개 |
| 전세 | 3개 |
| 월세 | 0개 |
이 아파트는 남서향으로, sunlight을 고르게 받을 수 있는 구조입니다. 이러한 점은 거주민들이 매우 선호하는 특징 중 하나입니다. 주변의 환경 또한 쾌적하며, 초등학교와 중학교가 인근에 있어 가족 단위의 친구들에게도 적합한 주거지입니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월 동신 아파트의 시세가 어떻게 변할 것인지 살펴보겠습니다. 현재 시세는 몇 가지 요소에 따라 영향을 받고 있습니다.
매매 시장의 변화
동신 아파트의 매매 시장은 꾸준히 성장하고 있습니다. 최근 매물 리스트를 조사해보면, 매매가가 9억 원에서 11억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 특히, 2025년 4월에 등록된 314동에 대한 매물은 10억 1,000만원으로, 직전 시세보다 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 상승세의 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 교통 호재: 인근에 새로운 교통 편의시설이 들어설 예정이라, 교통 접근성이 더욱 용이해질 것입니다.
- 인프라 개발: 지역 내 물가 상승과 함께 교육 시설이 확충되면서, 인구 유입이 계속될 것으로 예상됩니다.
전세 및 월세 시장
전세 시장도 변동이 발생하고 있습니다. 현재 동신 아파트의 전세가는 대체로 6억 5,000만원에서 7억 8,000만원 수준으로 형성되고 있습니다. 특히, 312동은 전세 7억 원에 매물로 나와 있으며, 내부 수리가 잘 되어 있다는 점에서 관심을 받고 있습니다.
| 동 | 타입 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 312동 | 전세 | 124.7 | 6/18 | 7억 | 1년 전 리모델링, 청명역 도보 1분 |
| 314동 | 매매 | 162.71 | 18/19 | 10억 1,000 | 최근 등록, 남서향, 조망 좋음 |
| 315동 | 전세 | 195.66 | 13/19 | 7억 8,000 | 리모델링 완료, 주방특화 |
전세와 월세 시장 모두 안정적인 수요가 있는 만큼, 투자자들에게는 매력적인 기회로 작용할 것입니다. 특히, 동신 아파트의 경우, 리모델링된 매물을 선호하는 경향이 있으며, 그런 이유로 거래가 활발히 이루어질 것으로 보입니다.
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3. 지역 전망 및 거주 선호도
영통구 영통동의 지역적 특성으로 인해 동신 아파트는 거주 선호도가 높습니다. 강력한 교육 기반과 편리한 교통 시스템이 결합하여 젊은 세대와 가족 단위의 거주민에게 이상적인 주거지가 됩니다.
생활 편의 시설
이 지역은 대형 쇼핑몰, 음식점, 카페와 같은 다양한 생활 편의 시설이 많이 있습니다. 특히, 대형마트와 가까운 거리에 위치하고 있어 생필품 구매에 매우 유리합니다. 또한, 인근에는 교육 시설이 다수 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.
- 교통: 서울 지하철과 가까운 위치
- 학교: 영덕초, 경기과학고 등 교육 인프라 확충
- 상업시설: 현대백화점, 이마트 및 다양한 음식점
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결론
경기도 수원시 영통구 영통동 동신 아파트의 2025년 4월 시세는 긍정적인 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 지역 내 인프라 확장과 좋은 교통망 덕분에 수요와 공급의 불일치가 예상되는 시점입니다. 매매든 전세든, 이 아파트 단지는 향후 더욱 상승할 것으로 기대되며, 특히 투자자들에게 매우 유리한 매물로 평가받고 있습니다. 이제 동신 아파트의 매력을 이해했다면, 직접 거래를 고려해보시길 권장드립니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 동신 아파트의 현재 전세 매물은 어떻게 되나요?
A: 현재 동신 아파트의 전세 매물은 대체로 6억 5천만 원에서 7억 8천만 원 사이입니다. 특히 312동의 매물이 인기가 높습니다.
Q: 동신 아파트의 매매 시세는 어떤가요?
A: 매매 시세는 약 9억 원에서 11억 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 최근 매물에서는 10억 1천만 원이 나타났습니다.
Q: 영통구의 교통 편의성은 어떤가요?
A: 영통구는 서울과의 인접성과 다양한 교통수단으로 인해 이동이 용이합니다. 특히 지하철과의 접근성이 좋아 많은 주민들이 이용하고 있습니다.
Q: 이 지역의 개발 계획은 어떻게 되나요?
A: 지역 내 다양한 인프라 개발이 진행 중이며, 새로운 교통망 건설 계획도 있어 앞으로의 발전이 기대됩니다.
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