영등포구 도림동 동아에코빌 아파트 시세 분석 및 전망

서울시 영등포구 도림동 동아에코빌 아파트 2025년 5월 시세

서울시 영등포구 도림동 동아에코빌 아파트는 2025년 5월 시세에 대한 깊이 있는 분석이 필요합니다. 이번 포스트에서는 현재 시세, 거래 유형, 아파트의 특징 및 주변 환경에 대한 광고등을 포함하여 자세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 동아에코빌 아파트 현황

동아에코빌 아파트는 영등포구 도림동에 위치하며, 2000년도에 건축된 346세대의 아파트 단지입니다. 최근 2025년 5월 시점의 매매와 전세 가격이 주목받고 있습니다. 특히, 매매가는 7억 1,000만원부터 11억 5,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세는 5억 1,000만원에서 시작합니다. 이 아파트의 건축물 용적률은 379%로, 건폐율은 24%에 달합니다. 이는 상대적으로 높은 용적률로, 많은 세대가 밀집된 구조를 보여줍니다.

거래 유형	최소 가격	최대 가격
매매	7억 1,000만원	11억 5,000만원
전세	5억 1,000만원	5억 1,000만원
월세	2억 5,000만원	2억 5,000만원

이와 같은 가격 범위를 통해, 동아에코빌 아파트는 투자자와 자가 주택 구매자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 아파트의 시세 변동은 인근 시설 및 교통 인프라의 변화와 밀접한 관계가 있으므로, 이러한 요소들도 함께 고려해야 합니다.

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2. 동아에코빌 아파트의 세부 특징

동아에코빌 아파트는 다양한 평형대의 옵션을 제공합니다. 전용 면적은 84.03평에서 182.75평까지 있으며, 특히 108.8㎡ (84.99평) 단위는 가장 많이 거래되고 있는 평형입니다. 대부분의 세대는 남향으로 배치되어 있어, 밝고 시원한 채광을 제공합니다. 매물에 따라 리모델링 여부가 다르므로, 집의 상태에 따라 가격 차이가 발생합니다.

예를 들어, 101동은 중층과 고층 매물이 있으며, 고층은 10억 5,000만원에서 거래되고 있습니다. 또한 신안산선이 인근에 있어, 교통 접근성이 뛰어난 장점이 있습니다.

동번호	평형(㎡)	층수	방향	매매가
101동	108.8	19층	남향	10억 5천
105동	84.03	6층	동향	7억 3천
103동	108.8	3층	남향	5억 1천

상기 표에서 볼 수 있듯, 특정 동은 방의 수나 층수에 따라 가격 차이를 보입니다. 이 외에도 최근의 거래 동향, 아파트의 관리 상태, 주변 인프라의 변화는 모두 가격에 영향을 미치는 요소입니다.

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3. 동아에코빌 아파트의 주변 환경 분석

동아에코빌 아파트는 다양한 생활 인프라와의 근접성 덕분에 주거지로서의 가치가 높습니다. 인근에는 대형 마트, 학교, 병원 등 다양한 생활 시설이 구축되어 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 환영받고 있습니다.

또한, 신안산선은 동아에코빌 아파트의 큰 장점 중 하나입니다. 이 노선은 효율적인 대중교통을 제공하여 서울 시내 어느 곳으로든 접근할 수 있는 편리함을 제공합니다. 주말에는 도심으로 나가거나, 쇼핑을 하러 가기에도 좋은 위치에 있습니다.

시설 종류	시설명	거리
마트	이마트	500m
병원	영등포 병원	1km
학교	도림초등학교	300m

위 표에서 보듯, 가까운 거리 내에서 모든 생활 편의 시설을 다 갖추고 있어, 현재 및 미래의 투자 가치가 높습니다. 이러한 환경은 특히 자녀를 두고 있는 가구에게 안정적인 주거지로 자리 잡고 있습니다.

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결론

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서울시 영등포구 도림동 동아에코빌 아파트는 2025년 5월 시세가 안정세를 보이고 있으며, 향후에도 지속적인 지역 발전과 함께 가격 상승이 기대되는 곳입니다. 아파트 매매 및 전세 시장은 활성화되고 있으며, 안정적인 투자처로 많은 관심을 끌고 있습니다. 특히 교통과 생활 편의시설이 우수하여 많은 예비 수요자들에게 각광받고 있습니다. 따라서, 아파트 구입이나 전세를 생각하시는 분들은 지금이 좋은 시점일 수 있습니다.

자주 묻는 질문과 답변

동아에코빌 아파트의 전세 계약은 어떤 조건이 필요한가요?
전세 계약 시 신용 확인 및 소득 증명이 필요하며, 보증금은 평균 5억 1,000만원입니다.
입주 가능한 매물은 어떻게 찾을 수 있나요?
다양한 부동산 웹사이트를 통해 최근 매물 정보를 검색할 수 있으며, 중개인을 통한 상담도 가능합니다.
이 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 면적에 따라 다르지만, 대략적으로 월 20~30만원 정도입니다.

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