2024년 마포구 현석동 밤섬예가클래식 아파트 시세 전망

서울시 마포구 현석동 밤섬예가클래식 아파트 2025년 5월 시세

Meta Description: 2025년 5월 서울시 마포구 현석동 밤섬예가클래식 아파트 시세에 대한 상세한 분석 및 정보 제공. 아파트 매매 및 임대시장의 현황을 파악해보세요.

Table of Contents

1. 밤섬예가클래식 아파트 개요

서울시 마포구 현석동에 위치한 밤섬예가클래식 아파트는 2012년에 준공된 90세대 규모의 단지로, 13년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트의 유니크한 점은 아름다운 한강의 경치와 여의도를 조망할 수 있는 탁월한 입지입니다. 그리고 용적률 387%와 건폐율 70%를 기록하고 있어, 사무실 및 상업시설에 가까운 환경을 제공하고 있습니다.

항목	값
세대 수	90세대
준공 연도	2012년
용적률	387%
건폐율	70%
호수(층수)	12층

이 아파트는 특히 최근 몇 년 간 시세가 많이 상승하면서 투자자들 사이에서 주목받고 있습니다. 2025년 5월을 기준으로 시세를 분석해보면 매매, 전세, 월세 모두 활발하게 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 점은 아파트의 환경과 입지가 투자 가치에 큰 영향을 미친다는 것을 시사합니다.

아파트의 위치나 주변 환경이 시세에 미치는 영향은 어떤 것일까요? 예를 들어, 마포구의 경우 다양한 문화시설과 편의시설이 집중되어 있어 거주자들에게 많은 혜택을 제공합니다. 이를 통해 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 시세 형성이 가능하죠.

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2. 서울시 마포구 시세 동향

서울시 마포구의 시세는 역사적으로 안정적인 상승세를 보여왔습니다. 특히 현석동에 위치한 밤섬예가클래식 아파트는 그 중에서도 더욱 두드러진 상승률을 기록하고 있습니다. 2025년 5월 시세를 살펴보면, 매매가와 전세가 모두 올라가는 양상을 보이고 있습니다.

다음은 2025년 5월 기준으로 밤섬예가클래식에서 거래되고 있는 매물의 예입니다.

매물 유형	면적	가격	층수	방향	비고
매매	129.96㎡	21억 원	4층	남향	여의도와 한강뷰
전세	135.5㎡	9억 원	3층	남향	힐링되는 집이라는 평가
월세	135.5㎡	3억/260만 원	3층	남향	햇살좋은 구조

이러한 시세 변화는 여러 요인에 의해 발생합니다. 예를 들어, 인근에 신규 개발 예정인 인프라나 대규모 상업시설이 소개되면 시세가 급격히 오를 수 있습니다. 마포구는 최근 몇 년간 많은 개발이 이루어져 이 같은 현상이 두드러지게 나타났습니다.

다른 지역과 비교했을 때 마포구의 시세 상승률은 특히 높은데, 이는 강서구, 은평구와 같은 인근 지역보다 더 활발한 개발이 이루어지고 있기 때문입니다. 그리고 아파트가 위치한 지역의 중학교와 초등학교와의 근접성도 중요한 요소로 작용합니다.

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3. 매매 및 임대 시장 분석

밤섬예가클래식 아파트의 매매 및 임대 시장은 현재 매우 활발하게 거래되고 있는 특징이 있습니다. 특히 2025년 5월에 거래된 매물들은 그 수요와 공급이 균형을 이루며 안정적인 시장을 보여주고 있습니다.

먼저 매매 현황을 살펴보겠습니다. 현재 가장 많이 거래되고 있는 매물은 129.96㎡ 크기의 아파트로, 가격은 21억 원에 형성되어 있습니다. 이 매물은 주거환경이 우수하다는 평가를 받고 있으며, 남향으로 여의도와 한강 뷰를 감상할 수 있어 높은 인기를 끌고 있습니다.

매매 시세	매물 수	평균 시세
129.96㎡	실거래 1	21억 원

한편, 전세와 월세 시장도 긍정적인 특징을 보이고 있습니다. 평균 전세가는 9억 원이며, 월세는 3억 원에 260만 원으로 거래되고 있습니다. 이러한 가격은 서울시 평균 전세가와 비교할 때 다소 높은 편이나, 지역적인 특성과 전망으로 보았을 때 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다.

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4. 시장 전망 및 예측

2025년 5월 기준으로 본 서울시 마포구 현석동 밤섬예가클래식 아파트의 시세는 앞으로도 계속 상승할 것으로 예측됩니다. 현재의 시세가 결국 공급 및 수요에 따라 점차 안정될 것이라는 전망이 지배적입니다.

도시 개발: 마포구 내에서 진행되는 다양한 도시 개발 프로젝트는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이미 진행 중인 프로젝트들로 인해 해당 지역에 대한 관심이 증가하고 있습니다.
인프라 확장: 마포구의 주요 교통편과 인프라가 확장되면 추가적인 주민 유입이 발생할 것입니다. 이는 다시 시세 상승으로 연결될 가능성이 큽니다.
사회적 요구 변화: 특히 최근의 COVID-19 팬데믹은 사람들의 주거 형태에 대한 인식을 변화시켰습니다. 도시 중심부에 거주하려는 수요가 더 높아지면서 마포구의 인기 또한 상승할 것입니다.

요인	영향
도시 개발	신거주 커뮤니티 형성
인프라 확장	교통 및 편의시설 늘어남
사회적 요구 변화	주거 형태 재편성으로 인한 수요 증가

이러한 요인들이 종합적으로 작용하여, 서울시 마포구의 부동산 시장은 안정적으로 성장해 나갈 것으로 보입니다. 추가로, 지속적인 관심을 가지고 이 지역의 동향을 살펴보는 것이 필요합니다.

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결론

서울시 마포구 현석동 밤섬예가클래식 아파트는 뛰어난 입지와 매력적인 시세를 바탕으로 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 2025년 5월의 시세는 매매 21억 원, 전세 9억 원, 월세 3억/260만 원 등으로, 유리한 투자 채널이 되고 있습니다. 향후 아파트 시장에 더 많은 변동이 있을 것으로 보이며, 따라서 적극적으로 시장에 참여하여 기회를 노리는 것이 좋습니다.

서울시 마포구는 그 자체로도 많은 기회를 제공하고 있으며, 부동산 시장에 대한 성장은 투자자들에게 좋은 인센티브가 될 수 있습니다. 시세, 입지, 그리고 인프라에 대한 이해를 바탕으로 결정적인 순간에 Smart한 선택을 할 수 있도록 하세요.

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자주 묻는 질문과 답변

밤섬예가클래식 아파트의 현재 시세는 얼마나 되나요?
2025년 5월 기준으로 매매가는 약 21억 원, 전세가는 9억 원입니다.
이 아파트의 장점은 무엇인가요?
여의도와 한강 뷰가 뛰어나고, 최신 인프라와 교통편이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.
매매와 전세 중 어떤 것을 선택하는 것이 좋을까요?
개인의 재정 상황과 거주 기간에 따라 다르지만, 장기적으로 거주할 계획이라면 매매를 고려해 볼 수 있습니다.
앞으로의 시장 전망은 어떤가요?
개발과 인프라 확장이 진행됨에 따라 시장은 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

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