서울시 송파구 거여동 송파위례리슈빌 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 송파구 거여동 송파위례리슈빌 아파트 시세를 분석하고, 매매 및 전세, 월세 시세를 상세히 제공합니다.
1. 송파위례리슈빌 아파트 개요
서울시 송파구 거여동에 위치한 송파위례리슈빌 아파트는 494세대로 이루어져 있으며, 2021년 10월에 준공된 relatively new complex 이다. 건물의 용적률은 209%, 건폐율은 18%로, 아파트 단지 규모와 설계를 고려할 때 적정한 수치로 평가된다. 이 아파트는 현대적인 생활 편의시설과 넓은 공원, 학교와의 인접성으로 주거지를 찾는 이들에게 아주 매력적인 선택지로 부각되고 있다.
대부분의 아파트 단지가 그렇듯이, 송파위례리슈빌은 경치 좋은 환경과 함께 좋은 학군을 확보하고 있으며, 이는 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점으로 작용한다. 서울의 다른 지역과의 접근성 또한 뛰어나 교통이 편리하며, 편의시설 갯수 또한 상당히 많은 편이다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 송파위례리슈빌 |
| 세대수 | 494세대 |
| 준공연도 | 2021년 10월 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 18% |
| 주요 특성 | 조용한 주거환경, 학군 인접 |
1.1. 아파트 주변 환경
송파위례리슈빌 아파트의 주변 환경은 왕성한 상업 활동과 함께 이루어져 있으며, 거여동 일대는 최근 카페, 레스토랑, 마트 등 다양한 편의시설이 눈에 띄게 늘어나고 있다. 서울지하철 8호선과 9호선이 근처에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 이외에도 다양한 버스 노선이 있어 차량을 이용하지 않고도 쉽게 외부로 나갈 수 있다.
여기서 한 가지 흥미로운 점은, 많은 아파트 단지들이 이와 비슷한 점을 강조하곤 하지만, 송파위례리슈빌은 특별히 수변과 근접해있다는 점에서 차별화된다. 장지천과 송파의 호수를 바라볼 수 있는 뷰는 거주자들에게 큰 만족감을 주며, 특히 아침이나 저녁에 볼 수 있는 수변의 경치는 훌륭하다.
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2. 2025년 5월 송파위례리슈빌 시세
2025년 5월 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형 별로 나뉘어 있다. 이 단지의 평균 시세는 내신 자료를 기반으로 분석해보겠다.
2.1. 매매 시세
2025년 5월 송파위례리슈빌 아파트의 매매가는 평균적으로 19억에서 23억 원 이상이다. 아래의 표는 주요 거래 예시를 통해 더욱 상세한 시세 정보를 제공한다.
| 동 | 시세 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101 | 19억 ~ 20억 | 144.36 | 4/23 |
| 102 | 18억 5,000 ~ 19억 5,000 | 132.09 | 2/25 |
| 103 | 20억 5,000 | 138.47 | 17/22 |
| 104 | 22억 | 138.47 | 저/19 |
| 108 | 23억 | 144.36 | 고/18 |
추가적으로, 특정 동의 매물효과성, 즉 주거선호도도 매매가에 영향을 미치기 때문에, 수변 조망이 가능하거나 고층 구조의 아파트가 더 비싼 시세를 형성하는 경향이 있다.
2.2. 전세 시세
전세 시세는 매매보다는 다소 저렴하지만 여전히 상당한금액이다. 특히 송파위례리슈빌 아파트 전세는 다음과 같은 수준을 보인다.
| 동 | 시세 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101 | 10억 5,000 ~ 11억 | 144.36 | 9/23 |
| 102 | 9억 5,000 | 138.47 | 고/25 |
| 103 | 11억 | 142.35 | 14/22 |
| 104 | 10억 5,000 | 132.09 | 저/19 |
| 105 | 12억 ~ 12억 5,000 | 138.47 | 저/10 |
전세 시세의 경우, 특정 요인으로 인해 더 높은 가격대를 형성하는 경우도 있다. 예를 들면, 최근에 리모델링을 끝내거나 추가적으로 현대화된 내부 인테리어를 가진 아파트의 전세 가격은 더욱 높게 매겨지는 경향이 있다.
2.3. 월세 시세
월세 시세도 상당히 다양하다. 평균적으로 6억에서 7억 원대에서 거래되며, 이를 다시 세분화하여 유의미한 예시를 제공한다.
| 동 | 시세 (억 원/월) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101 | 6억/180 ~ 7억/140 | 144.36 | 9/23 |
| 107 | 5억/180 ~ 5억/190 | 138.47 | 고/23 |
| 105 | 12억 ~ 12억 5,000 | 138.47 | 저/10 |
월세는 주거 기간이 짧은 경우나 일부 선택된 소득군에 적합한 주거 방안을 제공하여 점차 선호도가 높아지고 있다. 하지만, 고정된 매매가에 비하면 상대적으로 저렴한 비용으로 거주할 수 있는 장점이 있다.
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3. 향후 전망
송파위례리슈빌 아파트의 향후 시세 전망은 밝다. 송파구 거여동의 부동산 시장은 지속적으로 상승세를 보이며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이다. 향후 2~3년 내에 송파구를 포함한 서울의 부동산 시장의 회복기조가 더욱 강화된다면, 이 아파트의 가격도 상승할 전망이다.
아파트 단지 인근에 새롭게 개발되는 상업시설과 공원, 교육시설 등은 주요 경쟁력이 된다. 송파구 전체가 개선되고 있는 상태에서 해당 단지의 높은 수요는 분명히 시세 상승으로 이어질 것이다.
재미있게도, 아파트의 가치가 상승하더라도, 평생 덜어줌으로써 부동산에 대한 부정적인 인식을 가진 세대들이 많아져 이러한 여건 속에서 단순한 수입원으로써의 부동산뿐만 아니라 생활의 질을 중시하는 고급 아파트 수요도 동시에 증가할 것이라는 점은 흥미로운 부분이다.
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결론
서울시 송파구 거여동에 위치한 송파위례리슈빌 아파트는 좋은 입지와 다양한 편의시설 덕분에 거주자들 사이에서 많은 인기를 끌고 있다. 2025년 5월 시세는 매매가, 전세가, 월세 각각의 특성을 반영하고 있으며, 향후 시세 또한 긍정적으로 전망된다.
부동산 투자 및 주거지를 고민하는 분들에게 매우 유익한 선택지가 될 수 있으니, 송파위례리슈빌 아파트에 대한 자세한 관심이 필요하다. 평생의 거주지를 찾는 것이라면, 이러한 정보들은 분명 도움이 될 것이다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 송파위례리슈빌 아파트는 언제 준공 되었나요?
-
송파위례리슈빌 아파트는 2021년 10월에 준공되었습니다.
-
2025년 5월 매매가는 어떻게 되나요?
-
매매가는 19억 원에서 23억 원 이상으로 형성되어 있습니다.
-
전세 시세는 얼마인가요?
-
전세 시세는 10억 5,000만 원에서 11억 원 사이로 형성되고 있습니다.
-
월세 시세는 어떤가요?
-
월세 시세는 평균적으로 6억에서 7억 원대에서 거래되고 있습니다.
-
향후 송파위례리슈빌 아파트 시세 전망은 어떻게 되나요?
- 송파구의 부동산 시장은 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 이에 따라 송파위례리슈빌 아파트의 시세도 긍정적으로 전망됩니다.
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