2024년 강남구 역삼동 디오빌역삼 아파트 시세 변동 분석

서울시 강남구 역삼동 디오빌역삼(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세

서울시 강남구 역삼동 디오빌역삼(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세에 대한 최신 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세 등이 포함됩니다.

Table of Contents

1. 디오빌역삼 아파트 개요

서울시 강남구 역삼동에 위치한 디오빌역삼(주상복합) 아파트는 서울의 대표적인 고급 주상복합 아파트 중 하나로, 2002년 6월에 완공되었습니다. 이 아파트는 457세대로 구성되어 있으며, 용적률은 966%, 건폐율은 44%로 적절한 밀집도를 유지하고 있습니다.

아파트의 세대 수는 적지 않지만, 강남구의 인기 지역에 위치하고 있어 지속적인 매매 및 임대 수요가 존재합니다. 아파트에 대한 수요는 주거환경만이 아니라 교통 편의성과 근처 교육 및 상업시설에 따라서도 크게 좌우되므로, 이 아파트는 그 위치 특성 덕분에 더 많은 사람들이 선호하는 곳입니다.

특성	내용
주소	서울특별시 강남구 역삼동
완공년도	2002년 6월
세대 수	457세대
용적률	966%
건폐율	44%

이 아파트는 2025년 5월에도 여전히 많은 관심을 받고 있으며, 다양한 거래 형태로 매물 및 임대가 이루어지고 있습니다.

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2. 2025년 5월 매매 시세 분석

2025년 5월의 디오빌역삼 아파트 매매 시세는 가격대가 다양하게 형성되어 있습니다. 39.58㎡의 작은 면적은 3억 1,500만원에서 시작하며, 상대적으로 넓은 78.43㎡의 아파트는 최대 9억 8,000만원에 거래되고 있습니다. 가격의 차이는 주로 층수, 방향, 전망 등에 따라 결정됩니다.

상세한 매매 시세는 아래의 표와 같습니다:

면적(㎡)	매매 가격 (만원)	층수	방향
39.58	3억 1,500	10	북향
39.58	4억	17	남향
78.43	9억 8,000	26	북향

이처럼 매매가는 지속적으로 진폭을 보이며, 특히 고층 아파트가 더 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다. 일반적으로 고층에서 바라보는 전망이 좋기 때문에 많은 수요를 끌어모으고 있습니다.

이 부분에서 흥미로운 것은, 매물 중 일부는 뻥뷰라고 불리우는 멋진 조망을 자랑하는데, 이는 그 지역의 매력 중 하나로 작용하고 있습니다.

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3. 전세 및 월세 시세

디오빌역삼 아파트의 전세 시세는 2025년 5월 현재 약 3억 2,000만원부터 시작합니다. 전세 매물의 경우, 보안과 관리가 잘 되어 있어 안정성을 찾는 임차인에게 인기가 많습니다. 또한, 임대차 계약의 경우 수도권에서 가장 수요가 많은 지역 중 하나로 위치해 있기 때문에, 전세 매물도 꾸준한 가격 상승세를 보이고 있습니다.

월세의 경우에는 방의 면적과 층수, 방향에 따라 약 300만원에서 2,000만원 사이로 형성되어 있으며, 다음과 같은 표로 정리할 수 있습니다:

면적(㎡)	월세 가격 (만원)	층수	방향
39.58	1,000	4	남향
51.57	1,800	2	동향
78.43	3,000	22	남향

전세와 월세는 주거시장의 편안함을 제공하며, 특히 기업체 근무자나 저녁 시간대 스터디 공간을 찾는 많은 신혼부부에게 더욱 인기가 많습니다.

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4. 인근 시설 및 교통 정보

디오빌역삼은 강남구 역삼동에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 사통팔달의 교통망을 자랑하며, 지하철 2호선과 7호선이 복잡하게 연결되어 있어 다양한 지역으로의 접근이 용이합니다. 삼성역과 강남역이 가까워 대중교통 수단을 이용한 이동이 간편합니다.

인근 초, 중, 고급 학교와 학원들이 있으며, 잘 갖춰진 교육 환경이 있어 자녀 양육에 좋은 조건을 제공합니다.
강남 지역은 최고의 직장, 기업들이 많고, 여러 대형 마트와 쇼핑몰들이 있어 생활 편의성이 뛰어난 곳입니다.

여기에 정다운 공원과 같은 녹지 공간도 인근에 있어 충분한 여가를 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.

시설명	거리	설명
강남역	1km	주요 교통 허브
삼성초등학교	500m	인근 초등학교
현대백화점	1.5km	쇼핑 및 문화 공간

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결론

종합적으로 볼 때 서울시 강남구 역삼동 디오빌역삼(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세는 현재 부동산 시장의 흐름을 잘 반영하고 있습니다. 지속적인 거래 증가와 함께 아파트의 매매 및 임대 시세는 다양한 요소에 따라 가격 차이가 발생하며, 이는 매입 또는 임대를 고려하는 이들에게 좋은 참고자료가 됩니다.

강남의 부동산 시장은 향후에도 계속해서 안정세를 유지할 것으로 보이며, 보다 많은 투자자들과 거주자들이 이 지역으로 눈길을 돌릴 것으로 예상됩니다. 여러분도 일찍이 이 기회를 잡아 보시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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디오빌역삼 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
평균 시세는 면적에 따라 다양하지만, 가장 작은 면적의 아파트는 약 3억 1,500만원에서 시작하고, 큰 면적은 9억 8,000만원에 달합니다.
이 지역의 교통편은 어떤가요?
이 지역은 지하철 2호선과 7호선이 있어서 교통이 매우 편리합니다. 강남역과 삼성역이 가까워 이동이 쉽습니다.
아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
인근에는 초등학교, 마트, 현대백화점 등 다양한 편의시설이 위치하고 있어 생활하기에 매우 좋은 환경을 가지고 있습니다.
전세와 월세의 차이점은 무엇인가요?
전세는 장기 주거를 목표로 하는 계약으로 큰 금액을 미리 지불하며, 월세는 매달 일정 금액을 지불하여 사용하는 형태입니다.
디오빌역삼 아파트의 특징은 무엇인가요?
이 아파트는 주상복합 형태로 다양한 편의시설이 함께 공존하고 있으며, 강남구의 중심에 위치하여 높은 수요를 보이고 있습니다.

2024년 강남구 역삼동 디오빌역삼 아파트 시세 변동 분석