서울시 도봉구 창동 창동대우 아파트 2025년 5월 시세
서울시 도봉구 창동 창동대우 아파트의 시세 변동과 매물 정보를 2025년 5월 기준으로 제공하는 블로그 포스트입니다.
창동대우 아파트 소개
서울특별시 도봉구 창동에 위치한 창동대우 아파트는 1995년 11월에 준공된 952세대 규모의 주거 단지입니다. 이 아파트는 도봉구 내에서 인지도가 있으며, 주거 편의성과 교육 환경 등이 좋은 지역에 위치하고 있습니다. 도봉구 창동은 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다:
| 특징 | 수치 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1995년 (30년차) |
| 세대 수 | 952세대 |
| 용적률 | 284% |
| 건폐율 | 26% |
| 매매 평균가 | 약 7억 원 (2025년 5월) |
창동대우 아파트는 총 19층 건물로, 다양한 평형의 유닛을 제공합니다. 가장 일반적인 면적은 108.13㎡ (84.88평)이며, 이외에도 다양한 평형이 존재하여 입주자의 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다.
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아파트 시세 분석
2025년 5월 기준으로 창동대우 아파트의 시세는 중상위권으로 평가되고 있습니다. 창동대우 아파트의 평균 매매가는 약 7억 원에서 시작하며, 세부 사항에 따라 가격 차이가 발생합니다. 예를 들어, 102동의 아파트는 7억 1,000만 원에 거래되었으며, 같은 동의 다른 유닛은 6억 5,000만 원으로 약간의 차이를 보입니다.
매매 데이터 (2025년 5월)
| 동 | 매매가 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 7.1 | 108.13 | 12/19 | 남향 | 집 상태 양호 |
| 105동 | 6.5 | 108.13 | 6/19 | 남향 | 내부 수리 완료, 상태 양호 |
| 106동 | 7.5 | 108.13 | 10/19 | 남향 | 샷시 포함 수리 중, 조정가 가능 |
| 107동 | 5.6 | 76.06 | 13/19 | 남향 | 뷰와 일조권 우수, 세입자 유 |
위 테이블에서 볼 수 있듯이, 창동대우 아파트는 동에 따라 가격 차이가 크지 않지만, 특정 유닛은 수리 상태와 뷰에 따라 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 106동의 경우 조정가가 가능하다는 점이 눈에 띕니다.
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전세 및 월세 시세
매매 외에도 전세와 월세 시장도 활발히 운영되고 있습니다. 2025년 5월 기준으로 창동대우 아파트의 전세가는 대략 4억 8,000만 원에서 시작하며, 월세는 평균 1억 원에서 1억 3천만 원 사이에 결정됩니다.
전세 및 월세 데이터 (2025년 5월)
| 동 | 전세가 (억원) | 월세 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4.8 | – | 108.13 | 8/19 | 남향 | 수리 완료 |
| 102동 | – | 1.3 | 108.13 | 10/19 | 남동향 | 상태 양호 |
| 106동 | – | 1.3 | 108.13 | 20/19 | 남향 | 상태 양호 |
위 테이블을 통해 알 수 있듯이, 전세와 월세도 매매가와 밀접한 관계를 갖고 있습니다. 월세가 비싼 유닛은 일반적으로 내부 수리가 완료되어 상태가 좋은 경우가 많습니다.
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지역 분석 및 전망
창동구는 서울의 북쪽에 위치하고 있으며, 교통이 편리한 지역입니다. 창동역과 쌍문역이 가깝고, 다양한 인프라가 잘 구축되어 있어 생활 여건이 우수합니다. 이는 향후 부동산 가치 상승에 기여할 가능성이 큽니다.
지역 내 개발 프로젝트와 테크니컬 진흥의 추세는 주민들의 생활 수준을 높이고, 결과적으로 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히 광역버스와 지하철 노선 확장으로 인해 교통 편의성은 더욱 강화될 전망입니다.
창동구 개발 예정 프로젝트
| 프로젝트명 | 위치 | 예상 완료 시기 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 원룸 하우징 | 창동 | 2026년 | 신축 원룸 하우징 프로젝트로, 젊은 층 유입 예상 |
| 대규모 상업 단지 | 창동 근처 | 2025년 | 쇼핑몰 및 오락시설, 새로운 유동인구 창출 기대 |
이러한 개발은 신흥 이주민을 유치하고, 창동 지역 앞으로의 성장 잠재력을 극대화하는 데 기여할 것입니다.
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결론
2025년 5월 서울시 도봉구 창동 창동대우 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 높은 수요를 반영하고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두 활발히 거래되고 있으며, 지역의 개발이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 창동대우 아파트가 제공하는 주거 환경과 편리한 교통수단은 앞으로도 많은 사람들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 창동대우 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 5월 기준으로 창동대우 아파트의 평균 매매가는 약 7억 원입니다.
Q2: 전세로 입주하고 싶은데 평균 전세가는 얼마인가요?
답변2: 창동대우 아파트의 평균 전세가는 약 4억 8,000만 원입니다.
Q3: 이 아파트 지역의 교통은 어떤가요?
답변3: 창동구는 창동역과 쌍문역이 있어 교통이 편리하며, 대중교통망이 잘 발달되어 있습니다.
Q4: 아파트의 리모델링 상태는 어떤가요?
답변4: 연식이 있음에도 불구하고 많은 유닛이 내부 수리가 완료된 상태이며, 관리가 잘되고 있는 편입니다.
Q5: 창동구의 향후 개발 계획이 있나요?
답변5: 창동구에는 다양한 개발 프로젝트가 예정되어 있으며, 이는 지역 경제와 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
2024년 서울시 도봉구 창동대우 아파트 시세는?
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