서울시 동대문구 답십리동 답십리한화(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 동대문구 답십리동에 위치한 답십리한화(주상복합) 아파트는 2025년 5월에 이르러 흥미로운 시세 변동을 보이고 있습니다. 이 포스트에서는 해당 아파트의 시세와 시장 동향을 심층적으로 분석하고, 이를 통해 예비 구매자 및 투자자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
1. 서울시 동대문구 답십리동의 부동산 시장 개관
서울시 동대문구는 과거 몇 년간 꾸준한 인구 증가와 아파트 수요의 상승을 경험해왔습니다. 이 지역의 부동산 시장은 서울 동부의 균형 잡힌 개발 덕분에 다양한 인프라와 함께 발전해왔습니다. 답십리동은 지하철 5호선과 버스 노선이 잘 발달해 있어 교통이 편리하며, 주변에는 쇼핑센터와 공원이 인접해 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
여기서 서울시 동대문구 답십리동 답십리한화(주상복합) 아파트의 가장 큰 특성 중 하나는 146세대의 분양면적과 용적률 451%, 건폐율 57%로 설명할 수 있습니다. 이는 해당 아파트가 많은 세대 수와 높은 건축 규모를 가지며 안정적인 주거 환경을 제공함을 의미합니다. 예를 들어, 같은 동네의 다른 아파트들과 비교할 때, 답십리한화 아파트 단지는 상대적으로 넓은 평수와 다양한 설계 옵션을 제공하여 주목받고 있습니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 146세대 |
| 분양 년도 | 2001년 9월 |
| 용적률 | 451% |
| 건폐율 | 57% |
따라서 이러한 특성은 서울시 동대문구 답십리동 지역의 부동산 시장에서 답십리한화(주상복합) 아파트의 가치가 상승할 수 있는 기초가 마련되고 있음을 강조합니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 현재, 답십리한화 아파트의 매매가는 다음과 같이 나타나고 있습니다. 시장에 등록된 매물 중 일부는 다음과 같으며, 이는 최근 시세의 동향을 반영하고 있습니다.
| 동 | 평수 | 층수 | 가격 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 116.03㎡ | 18/20 | 9억 1,500만원 | 남향 | 집주인 확인 |
| 201동 | 116.03㎡ | 20/20 | 9억 8,000만원 | 남향 | 집주인 확인 |
| 201동 | 116.03㎡ | 저층 | 9억 3,500만원 | 남서향 | 깨끗하게 관리된 집 |
| 201동 | 116.03㎡ | 고층 | 9억 6,000만원 | 남동향 | 올수리 확장형 |
이와 같은 시세 정보는 예비 구매자나 투자자가 시장에 대한 명확한 이해를 갖도록 도와줍니다. 최근 거래된 아파트들의 가격을 보면 골목길 인근 아파트들에 비해 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 해당 지역의 우수한 주거 환경과 높은 수요에 기인합니다.
2025년 5월에 실거래로 등록된 매물들을 종합해 보면, 가격은 9억 원대에서 시작해 9억 8천만 원대까지 다양하게 나타납니다. 이는 대출 혜택이 있거나, 특별한 거리의 위치에 따라 가격 차이가 발생하는 것을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 한 아파트는 올수리, 갭투 환영이라는 조건으로 매물로 올라와 있었습니다. 이는 갭투자를 고려하는 이에게 큰 메리트가 될 수 있습니다.
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3. 아파트 가격 변화의 주원인
아파트 가격의 상승요인을 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 특정 아파트의 가격 변화는 단순히 경제 상황만으로는 설명될 수 없으며, 다양한 요인들이 복합적으로 작용합니다. 서울시 동대문구 답십리동의 경우, 향후 몇 년간의 가격 상승은 몇 가지 주된 원인으로 설명될 수 있습니다.
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채권 금리: 부동산시장에서 금리가 중요한 요소로 작용하는 것을 고려해야 합니다. 금리가 상승하면서 대출이 제한된 경우, 아파트 수요가 감소할 수 있지만, 최근 2025년의 경제 상황에서는 금리가 안정세를 보이고 있습니다. 구매자들에게는 긍정적인 요소로 작용합니다.
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인프라 개발: 특히 동대문구에서는 아파트 주변 인프라가 급격하게 발전하고 있습니다. 예를 들어, 새로운 상업 시설이나 대형 쇼핑몰이 생기며, 근처의 공원과 어린이 놀이터 등 생활 편의시설도 늘어나고 있습니다.
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수요 공급의 불균형: 많은 배후 수요로 인해 무주택 가구가 증가하고 있으며, 이들 대부분은 단기적으로 임대 또는 분양 매물을 찾고 있습니다. 답십리한화(주상복합)의 경우, 이는 매매가 상승의 압박으로 작용합니다.
이와 같은 요인들이 복합적으로 작용하여 2025년 5월 서울시 동대문구 답십리동 답십리한화(주상복합) 아파트의 시세가 오르고 있으며, 이는 앞으로도 지속될 가능성이 높습니다.
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결론
서울시 동대문구 답십리동 답십리한화(주상복합) 아파트는 현재 유망한 투자처로 자리매김하고 있습니다. 2025년 5월 시세를 살펴보면, 상승세가 이어지고 있음을 확인할 수 있으며, 이는 향후에도 지속될 것으로 보입니다. 따라서, 향후 투자 계획을 세우는 분들에게 이 아파트에 대한 정보는 꼭 필요한 데이터라고 할 수 있습니다.
서울시 동대문구의 부동산 시장은 그 잠재력을 충분히 지니고 있으며, 올바른 시점에서의 투자 결정이 많은 이점으로 이어질 수 있음을 강조하고 싶습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 답십리한화 아파트의 시세는 언제 오를까요?
답: 답십리한화 아파트의 시세는 지역 개발과 경제 상황에 따라 오를 수 있습니다. 그러나 최근 인프라 개발이 활발히 이루어지고 있다는 점에서 긍정적인 소식입니다.
질문 2: 현재 답십리한화 아파트의 전세는 가능한가요?
답: 현재 전세 매물은 없음으로 확인되지만, 주택 시장의 변동성을 고려하면 곧 다른 매물이 나타날 가능성이 높습니다.
질문 3: 답십리한화 아파트는 투자하기에 좋은 곳인가요?
답: 네, 현재 환경과 전망을 고려했을 때 답십리한화 아파트는 투자하기에 좋은 곳으로 평가받고 있습니다. 특히 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 증가할 것으로 보입니다.
서울 동대문구 답십리동 답십리한화 아파트 시세 변화 분석
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