서울시 마포구 염리동 중앙하이츠 아파트 2025년 5월 시세
서울시 마포구 염리동 중앙하이츠 아파트의 2025년 5월 시세를 자세히 분석합니다. 매매, 전세 시세와 관련된 정보를 제공합니다.
2025년 5월 중앙하이츠 아파트의 시장 동향
2025년 5월 서울시 마포구 염리동 중앙하이츠 아파트의 시세는 지역 내 부동산 시장의 전반적인 방향성과 깊은 연관이 있습니다. 이 아파트는 1998년에 건설된 27년차 아파트로, 114세대가 밀집해 있습니다. 용적률은 369%로 상당히 높고, 건폐율은 28%로 안정적인 구조를 보여줍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 114세대 |
| 건설년도 | 1998. 12. |
| 용적률 | 369% |
| 건폐율 | 28% |
중앙하이츠 아파트는 그동안 마포구 내에서 안정적인 수요를 유지하고 있으며, 매매 가격과 전세 가격 모두 상승세를 보이고 있습니다. 아파트의 특성과 위치, 근처의 친환경 공간 및 교통망의 발전이 이같은 상승을 이끌어왔습니다.
또한, 염리동 지역은 서울 내에서 더욱 매력적인 주거지로 떠오르고 있습니다. 인근에 위치한 공원과 교육기관들이 생활의 질을 높이며, 특히 젊은 직장인과 가족 단위의 소비자들에게 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 염리초등학교의 배정은 자녀를 둔 가구에게 큰 매력 요소로 작용하고 있죠.
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매매 및 전세 시세 분석
2025년 5월 기준, 중앙하이츠의 매매 시세는 약 12억원, 전세 시세는 약 8억 2천만원으로 등록되어 있습니다. 이는 서울시 평균 가격과 비교했을 때 다소 높은 편입니다. 아래의 표는 세부 사항을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 세대 | 면적 | 시세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 101동 | 113.71㎡ (83.82평) | 12억 |
| 전세 | 101동 | 113.71㎡ (83.82평) | 8억 2,000만원 |
이러한 가격은 주변 타 아파트와 비교했을 때 상승폭이 커, 투자자들 사이에서 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 이에 대한 요인으로는 지속적인 인구 유입과 해당 지역의 인프라 개발을 들 수 있습니다. 특히, 교통 편의성에 있어 7호선이 근처에 있어 서울 내 다른 지역으로의 접근성이 뛰어나기 때문에 앞으로의 시세 상승이 예상됩니다.
전세 시장에서도 수요는 커지고 있으며, 주거를 원하는 많은 가구가 전세를 선호하는 경향이 있습니다. 이는 매매 가격에 비해 초기 자본 부담이 적기 때문입니다. 최근 들어 이러한 요인들이 맞물리며 중앙하이츠 아파트의 전세 가격 또한 상승 중입니다.
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주변 환경 및 생활 인프라
서울시 마포구 염리동 중앙하이츠 아파트 주변은 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 주거 편의성이 높습니다. 가까운 거리에 여러 교육기관 및 공원, 대형마트들이 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 매력적입니다.
특히, 마포구는 연령대와 관계없이 다양한 사람들이 사는 동네입니다. 젊은 세대와 중장년층이 조화를 이루며 각종 문화 행사와 커뮤니티 활동이 활발한 지역입니다. 이와 같은 환경은 주거 안정성을 더욱 강화시키는 요소라고 할 수 있습니다.
- 주요 시설 목록:
- 염리초등학교: 아파트 바로 근처에 위치하여 자녀 교육에 최적.
- 공원: 도보 거리 내에 공원이 있어, 운동 및 여가 활동에 적합.
- 대형마트: 장보기가 용이하여 주거 편의성을 높임.
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결론
서울시 마포구 염리동 중앙하이츠 아파트의 2025년 5월 시세는 강력한 상승세를 보이고 있으며, 이러한 추세는 앞으로도 지속될 것으로 보입니다. 매수 및 전세를 고려하는 소비자들은 이를 기회로 삼아 보람 있는 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 이 지역의 매력적 생활 인프라와 안정적인 시세 상승은 주거환경을 중시하는 사람들이라면 꼭 주목해야할 사항입니다.
가장 중요한 것은 여러분의 필요와 상황에 따라 적절한 시점에 결정을 내리는 것입니다. 아파트 구매나 임대는 단순한 금융 거래가 아니라, 여러분의 미래와 직결된 중대한 선택이기에 신중하게 계획하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 중앙하이츠 아파트의 매매가격은 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 5월 기준 중앙하이츠 아파트의 매매 가격은 약 12억원입니다.
Q2: 전세 가격은 얼마인가요?
답변2: 2025년 5월 현재 중앙하이츠 아파트의 전세가격은 약 8억 2천만원으로 책정되어 있습니다.
Q3: 이 아파트 주변에 어떤 시설이 있나요?
답변3: 중앙하이츠 아파트 주변에는 염리초등학교, 공원, 여러 대형마트등이 있어 생활에 편리합니다.
Q4: 이 지역에서 투자할 만한 이유는 무엇인가요?
답변4: 인구 유입 증가와 지역 인프라 발전으로 인해 이 지역의 부동산 가치는 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다.
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