서울 양천구 신월동 동방 아파트 시세 전망 및 분석

서울시 양천구 신월동 동방(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세

서울시 양천구 신월동 동방(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 분석과 매물 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 동방(주상복합) 아파트 개요

서울시 양천구 신월동에 위치한 동방(주상복합) 아파트는 1999년 준공된 주상복합 아파트로, 136세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 398%로 높으며, 건폐율은 39%에 달합니다. 이를 통해 우리는 이 아파트가 도심에 위치한 만큼 공간 활용이 효율적임을 알 수 있습니다. 주택지로서의 매력도 높은 이 지역은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 최근 몇 년간 인기가 꾸준히 상승하고 있습니다.

아파트의 세부 정보는 다음과 같습니다:

항목	값
세대 수	136세대
준공 연도	1999년 (26년차)
용적률	398%
건폐율	39%

신월동은 서울의 주요 교통 노선인 5호선 신정네거리역과 가까운 거리에 있어 교통의 편리함을 더하고 있습니다. 특히, 이곳은 다양한 상업시설과 교육시설이 근처에 있어 가족 단위 거주자에게 매력적입니다.

주거 환경에 대한 정보는 단순히 아파트 내부 외관뿐만 아니라 주변 자연 환경과 사회 인프라를 고려해야 합니다. 예를 들어, 신월동에는 공원, 학교, 의료시설이 가까이 위치하고 있어 거주자들은 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 특히 어린 자녀를 둔 가정에서는 이러한 인프라가 최우선 선택 기준이 되곤 합니다.

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2. 2025년 5월 시세 분석

2025년 5월 서울시 양천구 신월동 동방(주상복합) 아파트의 시세는 다양한 매물을 통해 분석할 수 있습니다. 최근에 매매 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 가격대는 4억 8,000만 원에서 7억 원까지 다양합니다. 아래 표에서 볼 수 있는 것처럼, 면적에 따라 가격 차이가 존재하는 것을 알 수 있습니다.

면적 (㎡)	가격 (원)	층수	방향
106.38	4억 8,000~5억 3,000	13/15	남향
137.35	7억	13/15	남서향
118.94	6억~6억 1,000	14/15	남향
39.06	1억 9,000	13/15	북향

가격 상승 요인 중 하나는 아파트의 관리 상태와 주변 인프라에 있습니다. 예를 들어, 신정네거리역에서도 도보로 쉽게 이동할 수 있는 매물은 상대적으로 보고가가 높습니다. 특정 매물의 경우 관리 잘된 집이라며 매물의 특장점이 강조되곤 합니다.

특히, 2025년 5월의 시세는 이전 몇 년간의 대비에서 빠른 속도로 변화하고 있으며, 이는 지역 내 개발 윤곽에 따라 달라지는 것으로 보입니다. 최근에는 고급 리모델링된 매물도 등장하여 신규 거래를 이끌고 있습니다. 그리고 중개사의 접근성, 거래의 안전성 등을 고려한 매매가 이루어지고 있습니다.

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3. 전세 및 월세 시장 현황

2025년 5월 현재, 전세 및 월세 거래 역시 활발히 이루어지고 있습니다. 전세의 경우 0건으로 나타났지만, 월세는 약 5,000/180에 형성되어 있어, 가족 단위 또는 직장인들이 선호하는 선택이 대비되고 있습니다.

거래 유형	가격	면적 (㎡)	층수	방향
월세	5,000/180	106.38	15/15	남서향
월세	5,000/180	106.38	고/15	남서향

이 중 월세의 경우 현주인거주, 깨끗이라는 조건을 내세우며 매력적으로 어필되고 있습니다. 특히, 경과된 시간에 따라 아파트에 대한 시세 변동성이 있던 점을 고려할 때, идар관계의 상태와 인근 편의시설이 중요한 요소로 간주됩니다.

아파트의 장점과 단점

아파트의 장점으로는 주거 환경이 양호하고, 지하철역과 가까운 교통 편의성을 들 수 있습니다. 반면, 단점으로는 다수의 세대가 함께 거주하는 것에서 오는 소음 문제와 주차 공간 부족이 있습니다. 이는 공공장소의 주차 관리가 원활하지 않은 경우에 발생할 수 있으며, 주거 편의성을 감소시킬 수 있습니다.

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결론

서울시 양천구 신월동 동방(주상복합) 아파트는 다양한 매물과 주거 환경을 제공하며, 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 이는 지역 발전과 생활 인프라의 조화로운 변화 덕분이며, 장차 이 지역에 이사 오고자 하는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다.

마지막으로, 가격 진입에 대한 고민이 있으시다면 주거 형태에 따라 다양한 선택지를 교차 비교해 보시는 것을 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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서울시 양천구 신월동 동방(주상복합) 아파트의 현재 시세는 어떤가요?
2025년 5월 현재 매매가는 4억 8,000만 원에서 7억 원까지 다양하며, 월세와 전세는 각각 5,000/180과 0건으로 집계됩니다.
아파트의 관리 상태는 어떤가요?
관리 상태는 일반적으로 양호하며, 최근 리모델링된 매물들이 많아 주거 쾌적성이 뛰어난 편입니다.
전세와 월세의 특성이 무엇인가요?
전세는 보증금 형태로 고정된 임대료를 내며, 월세는 매달 정해진 금액을 납부해야 합니다. 신월동에서는 현재 전세 매물이 출현하고 있지 않으며 월세가 주로 거래되고 있습니다.
주변 인프라는 어떤가요?
근처에 신정네거리역이 있어 교통이 매우 편리하며, 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치해 있어 효율적인 생활이 가능합니다.
이 아파트에 대한 투자 전망은 어떤가요?

지역 내 개발이 계속되고 있어 투자 가치가 높다고 볼 수 있으며, 특히 신정네거리역 인근의 매물들은 향후 가치 상승이 기대됩니다.

서울 양천구 신월동 동방 아파트 시세 전망 및 분석