서울시 강서구 방화동 한오 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강서구 방화동 한오 아파트는 2025년 5월에 매매 및 전세 시세가 매우 관심을 받고 있는 지역 중 하나입니다. 이 블로그 포스트에서는 한오 아파트의 시세, 특징, 주변 인프라 등에 대해 심층적으로 알아보도록 하겠습니다.
한오 아파트 개요
한오 아파트는 1988년에 준공된 37년 이상의 역사를 가진 아파트 단지입니다. 특히 60세대 규모로, 상대적으로 소규모 아파트 단지에서 제공하는 친밀감이 큰 장점으로 꼽힙니다. 아파트의 용적률은 143%, 건폐율은 24%로 설정되어 있으며, 이는 구획의 밀도를 의미합니다. 다시 말해, 한오 아파트는 개방감이 있는 공간 설계를 갖추고 있다는 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 60세대 |
| 준공 연도 | 1988년 |
| 용적률 | 143% |
| 건폐율 | 24% |
| 평균 면적 | 약 61.36㎡ |
한오 아파트의 특징은 다양한 주거 형태를 제공한다는 점입니다. 현재 매매, 전세, 월세를 모두 포함하여 다양한 거래 형태가 이루어지고 있으며, 특히 매매의 경우 2억 9천만원에서 3억 4천만원 사이에서 거래되고 있습니다. 가격대가 나쁘지 않으며, 도심으로의 접근성과 함께 주거 환경이 양호한 편입니다.
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2025년 5월 시세 분석
2025년 5월의 한오 아파트 시세는 매매가 평균 약 3억에 이르는 상황입니다. 매매 가격이 상승하고 있는 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 방화동 일대의 교통 인프라가 개선되고 있다는 점입니다. 특히 개화산역과의 접근성은 이 아파트와 주변 주거 단지의 매력을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
- 매매 시세:
- 2억 9천만원 (61.36㎡)
- 3억 2천만원 (61.36㎡)
- 3억 4천만원 (61.74㎡)
| 매물 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 61.36㎡ | 2억 9천만원 | 6층 | 남향 | 수리 필요함 |
| 매매 | 61.36㎡ | 3억 2천만원 | 6층 | 남향 | 전체 리모델링 완료 |
| 월세 | 61.36㎡ | 2,000/100 | 1층 | 남향 | 깨끗하고 넓은 방 |
| 전세 | 61.36㎡ | 2억 | 4층 | 동향 | 큰 방과 베란다 있음 |
전세 시장 역시 호황을 맞고 있습니다. 전세의 평균 가격이 2억원에서 형성되며, 특정 매물의 경우 다양한 조건에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 이러한 가격의 변동성은 지역의 수요와 공급에 따라 결정되므로, 세입자나 구매자는 이러한 요소들을 꼼꼼히 살펴보아야 합니다.
주변 인프라와 환경
한오 아파트 근처에는 다양한 인프라가 마련되어 있습니다. 주거지 인근에 있는 학군은 주거 환경의 품질을 높이고 있는 중요한 요소 중 하나입니다. 초중고등학교가 근처에 위치해 있어 교육의 우수성이 사실상 보장되고 있습니다. 또한, 단지 주변에는 공원과 다양한 상업시설도 마련되어 있어 주민들이 생활하기에 매우 편리합니다.
- 주변 인프라:
- 초등학교: 주거지에서 도보 10분 거리
- 고등학교: 빠른 교통편으로 접근 가능
- 상업시설: 편의점, 마트 등 다양한 상점 위치
제공되는 환경이 쾌적하며, 지역 주민들의 안전과 보안 또한 보장되어 있어 장기 거주하기에 적합한 곳입니다. 인근 공원의 녹지 공간은 아이들이 뛰어놀기에도 적절하며, 성인들 역시 조깅이나 산책을 즐기기에 적합합니다.
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결론
2025년 5월 서울시 강서구 방화동 한오 아파트의 시세는 지속적으로 안정세를 보이고 있으며, 다양한 특성을 갖춘 고품질의 주거공간입니다. 매매와 전세 등으로 다양한 선택이 가능하여, 누구나 필요에 맞는 선택을 할 수 있습니다. 이러한 특성과 함께 주변 인프라의 발전이 더해져 이 지역은 점점 더 많은 사람들에게 주목받고 있는 중입니다. 예비 구매자나 세입자는 보다 신중하게 정보를 수집하고 앞으로의 시장 흐름을 살펴볼 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한오 아파트의 전세 계약은 얼마나 할 수 있나요?
답변1: 한오 아파트의 전세 계약 금액은 평균 2억원이며, 계약 기간은 보통 2년입니다.
Q2: 한오 아파트의 매매 시세는 최근에 어떻게 변동했나요?
답변2: 최근 몇 년간 한오 아파트의 매매 시세는 안정세를 보이고 있으며, 2억 9천만원에서 3억 4천만원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q3: 이 지역의 교육환경은 어떤가요?
답변3: 방화동 일대에는 우수한 학군이 형성되어 있어 초중고 교육기관이 근처에 위치하여 교육환경이 매우 좋습니다.
Q4: 한오 아파트의 접근성은 어떤가요?
답변4: 한오 아파트는 개화산역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용 시 매우 편리하며, 도심으로의 접근성도 뛰어납니다.
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