서울시 강서구 방화동 장미(도시개발1단지) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강서구 방화동 장미(도시개발1단지) 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 자세한 분석과 정보 제공.
1. 장미(도시개발1단지) 아파트 개요
서울시 강서구 방화동에 위치한 장미(도시개발1단지) 아파트는 총 387세대의 규모로, 1994년에 건설된 31년차 아파트입니다. 이 아파트는 용적률이 211%이며 건폐율은 17%로, 해당 지역 내에서 비교적 균형 잡힌 개발이 이루어졌음을 나타냅니다. 방화동 내에서도 장미 아파트는 그 위치와 편의성 덕분에 많은 주거 선호도를 받고 있습니다.
아파트 특징
장미 아파트의 가장 큰 특징 중 하나는 교통편의성입니다. 방화역에서 가까운 거리에 위치하여 교통이 월등히 편리합니다. 이 외에도, 인근에는 마곡지구와의 접근성이 용이해 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 387세대 |
| 건축년도 | 1994년 |
| 용적률 | 211% |
| 건폐율 | 17% |
| 주차 가능성 | 충분 |
아파트 단지 내의 시설 또한 잘 구축되어 있습니다. 예를 들어, 어린이놀이터와 다양한 녹지공간이 마련되어 있어 인근 주민들에게 좋은 생활환경을 제공합니다. 주거에 필요한 모든 편의시설이 밀집해 있으며, 가까운 거리에는 대형마트와 먹거리 골목이 있어 생활이 편리합니다.
💡 천시 소사구 성지 아파트의 미래 가치와 시세 변화가 궁금하다면 클릭하세요. 💡
2. 2025년 5월 시세 동향
2025년 5월 시세를 살펴보면, 장미 아파트의 매매가는 평균적으로 4억 4천만 원에서 6억 5천만 원으로 형성되어 있습니다. 아파트 세대별로 가격 차이가 존재하는데, 이는 아파트의 층수, 방향, 면적 등에 따라 달라집니다.
시세 변동
특정 동의 시세는 다음과 같습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 77.96 | 5억 6천 ~ 6억 | 3억 9천 |
| 102동 | 65.58 | 5억 ~ 5억 5천 | 2억 8천 |
| 103동 | 52.77 | 4억 4천 ~ 4억 8천 | 3억 |
2025년 5월의 평균 시세는 비교적 안정세를 유지하고 있으며, 일부 세대에서는 매매가가 소폭 상승한 것으로 보입니다. 특히, 마곡지구와의 인접성 덕분에 장미 아파트는 장기적으로 탁월한 투자처로 평가받고 있습니다.
주요 거래 사례
특히 흥미롭게도, 일부 동의 경우 거래가 잦아 시세에 영향을 미치고 있습니다. 가장 높은 거래액을 기록한 101동의 경우는 수요가 매우 높으며, 최근 몇 개월 내에 높은 가격에 거래되고 있습니다. 이는 투자자들에 의해 많은 수요가 발생하고 있기 때문입니다.
💡 방화동 장미 아파트의 시세 변화와 미래 예측을 알아보세요. 💡
결론
서울시 강서구 방화동 장미(도시개발1단지) 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 전반적인 분석을 통해 볼 때, 이 지역은 여전히 안정적인 투자처로 남아있다는 것을 알 수 있습니다. 지역 경제의 발전과 다양한 편의시설로 인해 더 많은 사람이 주거를 원하는 곳이 되고 있으며, 따라서 시세도 지속적으로 주목받을 것으로 예상됩니다.
아파트 구매를 고려하는 분들은 이러한 데이터를 인지하고, 개인의 상황에 맞는 결정을 내리는 것이 중요합니다. 혹시나 이 시세를 기반으로 추가적인 정보가 필요하다면 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법이 될 것입니다.
💡 천시 소사구 성지 아파트의 시세 변동과 미래 전망을 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 천시 소사구 성지 아파트의 현재 시세와 향후 전망을 알아보세요! 💡
Q1: 장미 아파트의 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 5월 기준으로 102동의 전세가는 2억 8천만 원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 장미 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
답변2: 매매가는 동에 따라 다르지만, 대체로 4억 4천만 원에서 6억 5천만 원 사이입니다.
Q3: 방화동의 교통편은 어떤가요?
답변3: 방화동은 방화역이 가까워 교통이 매우 편리하며, 마곡지구와의 접근성도 좋습니다.
Q4: 장미 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변4: 장미 아파트는 1994년에 건설된 31년차 아파트로, 용적률이 211%이며 다양한 생활 편의시설과 가까운 위치에 있습니다.
Q5: 시세 변동을 어떻게 확인할 수 있나요?
답변5: 매물 정보 사이트나 부동산 중개업소에서 최신 거래 정보를 통해 시세 변동을 확인할 수 있습니다.
이 블로그 포스트는 주어진 요구사항에 맞춰 작성되었으며, 서울시 강서구 방화동 장미 아파트에 대한 상세한 정보와 시세 분석을 제공합니다.
서울 강서구 방화동 장미 아파트 시세 분석 및 전망
서울 강서구 방화동 장미 아파트 시세 분석 및 전망
서울 강서구 방화동 장미 아파트 시세 분석 및 전망