서울시 동대문구 장안동 은하수드림필2차 아파트 2025년 6월 시세
서울시 동대문구 장안동 은하수드림필2차 아파트의 2025년 6월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하고자 합니다. 이 글에서는 아파트의 기본 정보, 최근 거래 현황, 시세 변동 요인 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 아파트 기본 정보
은하수드림필2차 아파트는 2009년에 준공된 61세대 규모의 단지로, 현재 17년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률이 252%, 건폐율이 22%로, 이는 아파트가 대지의 면적에 비해 상대적으로 높은 건축 비율을 가지는 것을 의미합니다.
1.1. 아파트 구조 및 면적
| 구분 | 세대수 | 용적률 | 건폐율 | 준공년 | 총층수 | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 은하수드림필2차 | 61 | 252% | 22% | 2009년 | 15 | 59~84 |
은하수드림필2차 아파트는 다양한 면적대의 세대를 제공하여 다양한 가족 구성에 적합하는 구조입니다. 평균 면적은 약 70㎡로, 소형 및 중형 가족들이 입주시 유리합니다. 이는 특히 신규 가구 또는 소형 가구에 매력적인 요소로 작용합니다.
1.2. 주변 인프라
은하수드림필2차 아파트의 커다란 장점 중 하나는 뛰어난 주변 인프라입니다. 이 아파트는 다양한 생활 편의시설과 가까운 거리 내에 위치하여 주민들이 쉽게 이용할 수 있습니다. 예를 들어, 근처에는 대형 마트, 병원, 그리고 교육기관 등이 분포하고 있으며, 대중교통 접근성 또한 우수합니다.
마트 및 상업시설:
– 이마트, 롯데마트
– 다양한 음식점 및 카페
교육시설:
– 장안초등학교
– 장안중학교
의료시설:
– 동대문구청 병원
– 장안동 의원
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2. 최근 거래 현황
2025년 6월 시세에 앞서 최근 거래 현황을 살펴보면, 은하수드림필2차 아파트의 매매가와 전세가의 변동성을 이해하는 데 도움이 됩니다. 최근 몇 년간의 트렌드를 통해 이 아파트의 가치를 더욱 명확히 할 수 있습니다.
2.1. 매매 및 전세 시세
| 기간 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 2022년 1분기 | 5억원 | 3억원 |
| 2022년 2분기 | 5억 5000만원 | 3억 2000만원 |
| 2022년 3분기 | 5억 7000만원 | 3억 3000만원 |
| 2022년 4분기 | 6억원 | 3억 5000만원 |
| 2023년 1분기 | 6억 2000만원 | 3억 7000만원 |
| 2023년 2분기 | 6억 5000만원 | 3억 8000만원 |
위의 표를 통해 확인할 수 있듯이, 매매가는 지속적으로 상승세를 보이는 반면 전세가는 점진적인 상승 추세를 따라가고 있습니다. 이러한 변화는 장안동 내 아파트 수요의 증가와 관련이 있습니다.
2.2. 시세 변동 요인
은하수드림필2차 아파트의 시세 변동 요인으로는 크게 두 가지를 들 수 있습니다.
첫째는 주변 인프라 발달로 인한 지역 가치 상승입니다.
둘째는 서울시의 부동산 정책 변동으로 인해 발생하는 주택 시장의 변동성입니다.
경제적 요인:
1. 금리 인상: 대출 금리가 상승하면 매매 수요가 줄어들어 시세에 부정적인 영향을 미칩니다.
2. 정부 정책: 주택 공급 정책이나 세금 정책 등이 변동할 경우, 시장 상황에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
이와 같은 요소들은 장기적인 시세 전망을 구체화하는 데 필수적인 중요한 데이터입니다.
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결론
서울시 동대문구 장안동 은하수드림필2차 아파트의 2025년 6월 시세는 이러한 여러 가지 요인들로 인해 불확실성을 동반하고 있습니다. 최근의 데이터를 분석함으로써, 방문자들은 이 아파트에 대한 보다 심층적인 이해를 얻을 수 있을 것입니다.
투자 및 거주를 고려하는 분들은 이 아파트의 주변 인프라와 시세 변동 추세를 주의 깊게 살펴보시기를 권장드립니다. 특히,마다들 인상 요인과 정부 정책을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 은하수드림필2차 아파트의 월세는 얼마인가요?
A: 현재 은하수드림필2차 아파트에서 월세 거래는 이루어지지 않고 있습니다.
Q: 아파트의 전세가는 언제까지 상승할 것으로 예상되나요?
A: 건전한 시장 경쟁과 공급 문제에 따라 전세가는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q: 장안동의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
A: 장안동에서는 이마트, 롯데마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설을 쉽게 찾을 수 있습니다.
Q: 투자 목적으로 이 아파트를 구입할 만한 가치가 있나요?
A: 지역 인프라가 발달해 있고, 시세 상승 추세가 뚜렷하기 때문에 투자 가치가 높습니다.
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