홍은동원베네스트 아파트 개요

서울시 서대문구 홍은동에 위치한 홍은동원베네스트 아파트는 195세대로 구성된 아파트 단지로, 2012년 9월에 완공되었습니다. 이 아파트는 용적률 216%와 건폐율 27%를 기록하고 있어, 지역 내 주요 아파트 중 하나로 자리잡고 있습니다. 최근 들어, 아파트 시세는 많은 변동성을 보이고 있으며, 특히 2025년 6월의 시세 전망이 관심을 모으고 있습니다. 본 블로그 록서 이 아파트의 다양한 측면과 2025년 시세에 대한 예측을 살펴보겠습니다.

항목	수치
총 세대 수	195
준공 연도	2012
용적률	216%
건폐율	27%
매매 세대 수	27
전세 세대 수	2
월세 세대 수	0

홍은동원베네스트 아파트는 현대적인 설계와 다양한 생활 편의 시설을 갖춘 아파트로, 주민들에게 편안한 주거 환경을 제공하는 것으로 알려져 있습니다. 아파트 주변에는 여러 학교와 공원이 있어, 가족 단위의 거주자에게 매우 적합한 지역이라 할 수 있습니다. 예를 들어, 인근의 홍은초등학교와 홍은중학교는 교육 환경이 우수하며, 이로 인해 해당 지역의 주택 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다.

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2025년 6월 시세 전망

2025년 6월에 있는 홍은동원베네스트 아파트의 시세는 여러 경제적 요인에 영향을 받을 것입니다. 지역 개발 계획, 정부의 주택 정책, 그리고 전반적인 부동산 시장의 변화가 이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 인근에 계획된 교통망 확장 및 상업 개발이 이루어진다면, 해당 아파트 단지의 시세 상승을 예상할 수 있습니다. 반대로, 전체 경기 침체가 지속될 경우 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

지역 개발과 시세 연결성

서울시에서는 지속적으로 서대문구 지역의 개발을 추진하고 있습니다. 예를 들어, 홍은동 주변의 교통 편의성이 증가하면 더 많은 사람들이 이 지역에 거주하고자 할 것입니다. 그래서 홍은동원베네스트 아파트의 매매 가능한 세대 수는 자연스럽게 증가할 가능성이 높습니다.

개발 항목	상태	예상 시세 상승률
교통망 확장	추진 중	10%
상업시설 개발	계획 중	5%

위의 표를 통해 알 수 있듯, 교통망의 확장이 완료되면 시세 상승률이 10%에 달할 것으로 예상됩니다. 이는 홍은동원베네스트 아파트와 같은 거주 단지에 직접적인 긍정적 영향을 미칠 것입니다. 이와 함께 인근 상업시설의 개발도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

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매매 및 전세 현황

2025년 홍은동원베네스트 아파트의 매매 시세는 현재 약 27세대가 매매되고 있으며, 전세는 2세대가 거래되고 있습니다. 이러한 현황은 지역 내 수요와 공급의 균형을 반영합니다. 아파트의 매매 시세가 상승하면, 전세 시장도 동시에 영향을 받을 가능성이 있습니다.

매매와 전세 비교

매매 시세:
시세 상승의 주요 요인은 좋은 위치와 주변 인프라의 발전입니다.
전세 시세:
매매가 상승할 경우, 전세 가격도 동반 상승할 가능성이 높습니다.

거래 유형	현재 수	경향
매매	27	증가
전세	2	안정

홍은동원베네스트 아파트의 매매와 전세 수치를 분석해보면, 매매는 다소 활발하게 이루어지고 있는 반면, 전세는 매우 안정적인 모습을 보이고 있음을 알 수 있습니다. 이는 경제 환경이 좋지 않더라도, 해당 아파트의 가치가 공고하다는 것을 나타냅니다.

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결론

2025년 6월의 서울시 서대문구 홍은동 홍은동원베네스트 아파트 시세는 여러 경제적 요인과 지역 개발 계획에 따라 큰 변동성을 보일 것으로 예상됩니다. 아파트의 기본적인 특성과 주변 인프라 개발이 주거 수요에 영향을 미치며, 이는 궁극적으로 매매와 전세 시장의 시세에도 영향을 미칠 것입니다. 따라서 주거지를 찾고 있는 사람들에게는 이 아파트가 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

▶ 홍은동원베네스트 아파트는 현대적 시설과 우수한 교육 환경을 갖춘 곳으로, 시세 상승이 예상되는 만큼, 주목해야 할 장소입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 홍은동원베네스트 아파트의 좋은 점은 무엇인가요?
답변1: 현대적인 설계, 우수한 교육 환경, 다양한 생활 편의 시설 등 여러 가지 장점이 있습니다.

Q2: 2025년 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 여러 요인에 따라 시세 상승이 예상됩니다. 특히 지역 개발 계획이 실제로 추진된다면 더욱 긍정적인 전망이 있습니다.

Q3: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 매매는 장기적인 투자 관점에서, 전세는 단기적인 거주 목적에 따라 다르게 접근해야 합니다.

서울 서대문구 홍은동원베네스트 아파트 시세 전망 2024