서울시 성북구 돈암동 일신건영휴먼빌 아파트 2025년 7월 시세
2025년 7월 서울시 성북구 돈암동 일신건영휴먼빌 아파트 시세에 대한 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다. 이 블로그 포스트는 아파트를 구매하거나 투자하고자 하는 방문객들에게 유용한 정보를 전달하는 것을 목표로 하고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 아파트의 기본 정보, 시세 추세, 장기 투자 가치는 물론, 거주상태에 따라 전세, 매매, 월세로 나누어 자세히 설명할 것입니다.
1. 일신건영휴먼빌 아파트의 기본 사항
일신건영휴먼빌은 성북구 돈암동에 위치한 아파트 단지로, 총 689세대가 거주하고 있고 2005년에 준공되었습니다. 현재로서는 21년차 아파트가 되어가고 있으며, 아파트의 주요 특성은 다음과 같습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 689세대 |
| 준공연도 | 2005년 6월 |
| 용적률 | 286% |
| 건폐율 | 22% |
| 매매가격 (2025) | 예상 21억 원 |
| 전세가격 (2025) | 예상 9억 원 |
| 월세가격 (2025) | 예상 6천 원 |
이러한 수치는 성북구 지역 내에서 충분히 경쟁력 있는 매물로 평가받고 있습니다. 특히, 근처 교육 기관과의 거리, 대중교통 접근성이 뛰어난 점이 이 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 일신건영휴먼빌은 기타 아파트들과 비교해 안정성과 인프라가 잘 갖추어져 있어, 투자자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
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2. 2025년 7월 시세 추세 분석
2025년 7월, 서울시 성북구 돈암동의 일신건영휴먼빌 아파트 시세는 과거 몇 년간의 시세를 기반으로 예측할 수 있습니다. 한국의 부동산 시장은 다양한 외부 요소에 큰 영향을 받는데, 이러한 요소는 주택 공급량, 아파트 수요, 금리 변화 등입니다.
외부 요인의 영향
- 정책 변화: 정부의 부동산 관련 정책은 아파트 시세에 중대한 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 주택 공급 확대 정책이 시행되면 일신건영휴먼빌의 시세가 안정될 가능성이 있습니다.
- 경제 환경: 이자율 상승이나 경제 불황은 구매력에 영향을 미쳐, 매매 시장을 위축시킬 수 있습니다.
시세 예측
2025년 시세 예측은 전문가들의 분석을 통해 이루어지며, 다음과 같은 요소들이 고려됩니다:
– 직주근접성: 서울시 성북구는 교육, 문화, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 특히 젊은 세대와 중장년층의 수요가 높습니다.
– 거주 안정성: 일신건영휴먼빌은 품질 높은 주거환경을 제공하며, 전세와 매매의 안정성이 큰 장점으로 작용할 것입니다.
| 시세 유형 | 2025년 예상 가격 |
|---|---|
| 매매 | 21억 원 |
| 전세 | 9억 원 |
| 월세 | 6천 원 |
이 테이블은 매매, 전세, 월세의 예측 시세를 명확하게 보여줍니다. 이 정보를 통해 투자자들은 구매 결정을 내리는 데 유용하게 활용할 수 있습니다.
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3. 거주 형태에 따른 가치 분석
일신건영휴먼빌에 대한 거주 형태 별 가치 분석도 중요합니다. 매매, 전세, 월세의 각각의 장단점을 분석하여, 방문객들이 자신의 필요에 맞는 결정을 내릴 수 있도록 도와줄 것입니다.
매매 시 장점
- 자산 가치 상승: 시간이 지날수록 아파트의 자산 가치는 상승할 것으로 기대됩니다. 특히 성북구는 교육 스펙트럼이 우수하여, 자녀 교육에 대한 관심이 큰 가구가 많이 모여 있습니다.
- 편리한 생활: 소유를 통해 다양한 생활 편의 시설을 누릴 수 있습니다.
전세 시 장점
- 초기 비용 부담 낮음: 매매에 비해 투자금이 적게 드는 것이 전세의 큰 장점입니다. 전세를 통해 안정적인 주거 환경을 유지하면서, 자금을 다른 곳에 활용할 수 있습니다.
- 시장 변동성 감소: 급격한 시장 변동이 발생해도 전세로 거주하면서 시세 변동에 직접 영향을 받지 않습니다.
| 거주 형태 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|
| 매매 | 자산 가치 상승, 편리한 생활 | 초기 비용 부담 및 감가상각 가능성 |
| 전세 | 초기 비용 낮음, 시장 변동성 감소 | 재계약 시 임대료 상승 가능성 |
| 월세 | 유연한 거주 기간 | 장기 거주 시 높은 비용 |
이 표는 매매, 전세, 월세의 장단점을 한눈에 비교하게 해줍니다. 각자의 상황에 맞는 결정을 내릴 때 유용한 참고자료가 될 것입니다.
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결론
서울시 성북구 돈암동 일신건영휴먼빌 아파트는 2025년 7월에 매매, 전세, 월세 모두가 활성화되고 예측되는 시세 변동이 많습니다. 이는 지역 내 교육 기관, 생활 인프라의 발달, 정부 정책 등이 복합적으로 작용하고 있기 때문입니다.
아파트 구매 및 투자에 고민하고 있는 방문객들에게 이 블로그 포스트가 도움이 되었기를 바랍니다. 더불어, 성북구 일신건영휴먼빌 아파트는 현재 및 미래의 시장 변동에 유연하게 대응할 수 있는 좋은 투자처로 평가됩니다.
아파트에 대한 궁금증이나 구체적인 문의사항 있으시다면 댓글로 남겨주시기 바랍니다. 그러면 더욱 상세하게 상담해드리겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 일신건영휴먼빌 아파트의 매매 및 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 7월 기준으로 매매 시세는 약 21억 원, 전세 시세는 약 9억 원으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변2: 일신건영휴먼빌은 교육 기관과의 근접성, 생활 인프라의 우수함, 그리고 비교적 안정적인 투자 환경이 장점입니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 변동할 가능성이 있나요?
답변3: 정부의 정책 변화, 경제적 요인에 따라 변동성이 크지만, 전반적으로 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
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