서울시 도봉구 쌍문동 금호1차 아파트 2025년 7월 시세
서울시 도봉구 쌍문동 금호1차 아파트 2025년 7월 시세에 대한 자세한 분석과 예측을 제공합니다.
1. 서울시 도봉구 쌍문동 금호1차 아파트 개요
서울시 도봉구 쌍문동의 금호1차 아파트는 1990년 9월에 준공된 690세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 35년의 역사를 가지고 있으며, 매우 전략적인 위치에 자리하고 있습니다. 도봉구는 서울 북부 지역의 중심부로, 교통 효율성과 생활 편의성을 동시에 갖춘 지역으로 알려져 있습니다. 특히 금호1차 아파트는 용적률이 228%로, 상대적으로 더 많은 세대가 모여 살 수 있도록 설계되었습니다.
금호1차 아파트의 건폐율은 20%로, 이로 인해 거주 공간 이외에도 다양한 공공시설 및 녹지 공간이 마련되어 있습니다. 이러한 환경은 주민들에게 여유로운 생활을 제공하며, 지역사회의 유대감을 강화하는 데 기여합니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 690세대 |
| 준공 연도 | 1990년 9월 |
| 용적률 | 228% |
| 건폐율 | 20% |
2025년 7월 시세에 대한 논의는 이 아파트가 위치한 도봉구 전체의 시세와 밀접한 관련이 있습니다. 최근 몇 년 동안 도봉구의 부동산 시장은 활성화되고 있습니다. 강북 지역의 개발과 함께 아파트의 가치는 지속적으로 상승하고 있으며, 특히 금호1차와 같은 인기 아파트 단지에 대한 수요는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
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2. 금호1차 아파트의 최근 시세 동향
2023년을 기준으로 금호1차 아파트의 시장 가격은 꾸준히 상승하는 추세입니다. 특히 매매가, 전세가, 월세 모두가 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 말에는 매매가가 평균 3억 8천만 원을 기록하며, 이는 전년도보다 약 5% 상승한 수치입니다. 이러한 상승세는 지역 개발과 교통 여건 개선 등 여러 요인에 의해 촉진되고 있습니다.
2.1 매매가 분석
2025년 7월 예상 매매가는 현재의 상승세를 감안할 때 약 4억 원대 초반으로 전망됩니다. 이는 도봉구 전체의 평균 가격 상승률과 지역 내 다른 아파트 단지들의 움직임을 고려했을 때, 매우 현실적인 수치입니다. 아래 표는 최근 몇 년간의 매매가 변동을 나타냅니다.
| 연도 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 2021 | 3억 5천만 원 |
| 2022 | 3억 6천만 원 |
| 2023 | 3억 8천만 원 |
| 2024 | 예상 3억 9천만 원 |
| 2025 | 예상 4억 원대 초반 |
2.2 전세가 분석
반면, 전세가는 더 급격히 상승하여 2025년에는 평균 2억 원대 중반에 이를 것으로 예상됩니다. 서울시 전체적으로 전세 수요가 많고 공급이 부족하기 때문에, 금호1차 아파트도 그 영향을 받을 것입니다. 아래 표에서 전세가의 변화를 확인할 수 있습니다.
| 연도 | 평균 전세가 |
|---|---|
| 2021 | 1억 9천만 원 |
| 2022 | 2억 원 |
| 2023 | 2억 2천만 원 |
| 2024 | 예상 2억 3천만 원 |
| 2025 | 예상 2억 중반 |
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3. 금호1차 아파트 주변 인프라 및 개발 계획
금호1차 아파트가 위치한 쌍문동은 여러 가지 생활 편의시설과 교통 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 점은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 가까운 거리에는 쌍문역과 방학역이 있어 지하철 4호선을 이용하면 도심으로의 접근이 용이합니다. 또한, 버스 노선도 잘 발달되어 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
3.1 교육 및 생활 시설
쌍문동 내에는 초등학교와 중학교, 고등학교 등의 교육기관이 여러 곳 위치해 있으며, 이는 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다. 더불어 마트, 음식점, 카페 등 다양한 편의시설들이 밀집해 있어 생활의 편리함도 상징적으로 보여줍니다.
아래 테이블은 금호1차 아파트에서 가까운 주요 편의시설을 정리한 것입니다.
| 시설 종류 | 이름 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 지하철역 | 쌍문역 | 0.5 km |
| 학교 | 쌍문중학교 | 0.3 km |
| 마트 | E-Mart | 1 km |
| 병원 | 도봉병원 | 1.5 km |
3.2 개발 계획
2025년까지 도봉구는 주거환경 개선과 도시 개발에 힘쓰고 있으며, 이는 금호1차 아파트 시세에 긍정적 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 도봉구청에서는 주거지 재개발 및 교통망 확장을 계획하고 있어, 지역 내 아파트의 시세는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
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결론
결론적으로, 서울시 도봉구 쌍문동 금호1차 아파트는 향후 시세 상승이 기대되는 유망한 투자처입니다. 매매가와 전세가 모두 상승 추세에 있으며, 주변 인프라와 개발 계획이 긍정적으로 작용할 것입니다. 실제로 이러한 조건들은 금호1차 아파트 거주자들에게 안정적이고 쾌적한 주거 환경을 제공하게 될 것입니다. 따라서 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 아파트에 주목해 보실 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 금호1차 아파트의 현재 매매가는 얼마입니까?
현재 금호1차 아파트의 평균 매매가는 약 3억 8천만 원입니다.
2. 금호1차 아파트의 전세가 추세는 어떤가요?
전세가는 현재 2억 2천만 원으로, 2025년에는 2억 원대 중반으로 예상됩니다.
3. 주변 인프라는 어떤가요?
쌍문동은 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 발달되어 있어 매우 유리한 환경을 제공합니다.
4. 향후 시세 변동은 어떻게 예상되나요?
향후 시세는 긍정적 상승세를 유지할 것으로 예상되며, 특히 개발 계획이 진행되고 있어 기대가 큽니다.
2024년 서울시 도봉구 쌍문동 금호1차 아파트 시세는?
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