경상남도 김해시 부곡동 월산마을5단지두산위브 아파트 2025년 8월 시세

2025년 시세는 어떻게 될까?

2025년 8월, 경상남도 김해시 부곡동 월산마을5단지두산위브 아파트의 시세 변화에 대한 전망이 주목받고 있습니다. 최근 실거래 가격에 따르면, 시세는 1억 7,200만 원에서 2억 원 이상으로 예상되며, 매매 가격 범위는 약 1억 5,200만 원부터 2억 4,000만 원까지 다양합니다.

주요 특징

월산마을5단지두산위브 아파트는 368세대 규모의 아파트 단지로, 2004년 8월에 준공되었습니다. 현재 시세는 안정세를 보이고 있으며, 아래의 표에서 실거래 가격의 변동을 확인할 수 있습니다.

비교 분석

최근 매매 실거래 가격

거래월 평형() 실거래가(원)
2025년 5월 106 1억 5,900만
2025년 6월 106 1억 9,150만
2025년 7월 106 1억 7,833만

전세 시세는 1억 5,000만 원에서 1억 7,000만 원으로 안정세를 보이며, 흥미롭게도 김해부곡초등학교와 가까워 학군이 우수합니다. 앞으로의 시세에 대한 기대감이 높아지고 있는 상황입니다.

부곡동의 매력은 무엇일까?

안녕하세요, 여러분! 혹시 김해시 부곡동에 대해 들어보셨나요? 많은 분들이 이곳을 모른 채 지나치기 쉬운데, 부곡동은 단순한 주거지역을 넘어 특별한 매력을 지닌 곳이랍니다.

나의 경험

저도 처음 부곡동을 방문했을 때의 기억이 생생해요. 주변의 아름다운 경관과 사람들의 따뜻한 인사에 마음이 편안해지더라고요. 그러면 정말 궁금하시죠? 왜 부곡동이 이렇게 매력적인지 아래의 경험들을 나누어 볼게요.

부곡동의 매력 포인트

  • 편리한 교통 – 다양한 교통수단이 연결되어 있어 이동이 매우 편리합니다.
  • 친근한 분위기 – 이웃과의 소통이 활발해 사람들의 따뜻함을 느낄 수 있습니다.
  • 자연과의 조화 – 공원이 많고, 푸른 나무들이 도심 속에서 편안함을 줍니다.

해결 방법

그렇다면 부곡동을 좀 더 잘 활용하기 위한 방법은 무엇일까요? 아래의 팁을 참고해 보세요:

  1. 첫 번째로 지역 특산물이나 맛집을 꼭 시도해 보세요. 예를 들어, 지역에서 유명한 쌀국수집이나 고소한 전통 떡집을 방문하면 놀랄 만큼 맛있는 경험을 할 수 있습니다.
  2. 두 번째로, 동네의 작은 카페나 서점을 방문해 보세요. 조용하고 아늑한 분위기에서 시간을 보내는 것은 정말 힐링이 됩니다.
  3. 마지막으로, 주말에는 주변의 자연을 즐길 수 있는 산책로를 이용해 보세요. 숨겨진 풍경과 함께 산책할 수 있는 기회를 놓치지 마세요!

부곡동은 이렇게 매력적인 곳입니다. 여러분도 부곡동을 방문해보시고, 그 매력을 직접 느껴보시길 추천드립니다. 매력적인 커뮤니티와 함께하는 이곳에서 여러분의 소중한 추억을 만들어보세요!

투자 가치 분석은 어떻게 할까?

부곡동의 월산마을5단지두산위브 아파트에 대한 투자 가치를 분석하기 위해, 아래의 단계별 가이드를 참고하세요. 지속적인 부동산 흐름과 변동성을 반영하여, 보다 스마트한 투자 결정을 내리는 데 도움을 줄 것입니다.

준비 단계

첫 번째 단계: 시장 조사하기

먼저, 김해시 부곡동 월산마을5단지두산위브 아파트의 최근 시세를 확인합니다. 현재 106의 평형대가 대략 1억 6,000만원에서 2억 6,900만원 사이에 거래되고 있으며, 전세 시세는 1억 5,000만원에서 1억 7,000만원대입니다. 이를 통해 가격대에 대한 기본적인 이해를 돕습니다.

실행 단계

두 번째 단계: 가격 변동 추적하기

최근 매매실거래가를 삼개월 단위로 조사하여, 시세 추세를 파악합니다. 예를 들어, 2025년 5월부터 7월까지의 실거래가는 다음과 같이 변동하였습니다: 5월 1억 5,900만원, 6월 1억 9,150만원, 7월 1억 7,833만원. 이러한 데이터를 활용해 현재 시세가 상승세인지 하락세인지 분석합니다.

확인 및 주의사항

세 번째 단계: 투자 가치 평가하기

아파트의 공시가격관리비 또한 고려해야 할 중요한 요소입니다. 월산마을5단지두산위브 아파트의 공시가격은 9,930만원부터 1억 1,400만원 사이이며, 관리비는 연평균 약 28만원입니다. 이를 바탕으로, 매수 시 예상되는 비용을 명확히 하고 투자 가치가 어느 정도인지 평가할 수 있습니다.

주의사항

부동산 법률 및 시장 변동성을 항상 고려해야 합니다. 또한, 아파트의 구조나 관리 상태 또한 투자 결정에 큰 영향을 미치므로 현장 방문을 통해 면밀히 확인하는 것이 필요합니다.

시장 변동성의 영향은?

부동산 시장에서 변동성은 많은 구매자와 판매자에게 큰 걱정거리입니다.

문제 분석

사용자 경험

“부곡동의 월산마을5단지두산위브 아파트를 매수하려 했던 저희는 가격이 급등락하는 것을 보고 여러 번 고민했습니다.” – 사용자 A씨

이러한 불안정성은 결국 많은 사람들이 합리적인 선택을 하지 못하게 만드는 원인이 됩니다. 실제로, 경상남도 김해시 부곡동 802-2의 아파트들이 2025년 7월 근처에서 1억 7,833만원에서 2억 6,900만원으로 거래되고 있는 것은 시장의 변동성을 반영하고 있습니다.

해결책 제안

해결 방안

시장 변동성에 대응하기 위한 방법으로는 전문가의 조언을 듣고, 시장 트렌드를 주기적으로 체크하는 것이 중요합니다. 이런 정보는 향후 가격 전망을 보다 명확히 알 수 있는 기회를 제공합니다.

“구매를 고려하는 분들은 항상 전문가에게 상담을 받아야 시장의 흐름을 더 잘 이해할 수 있습니다.” – 전문가 B씨

대비책으로는, 시세가 안정될 때까지 기다리는 것도 하나의 방법입니다. 부곡동의 월산마을5단지두산위브 아파트는 현재 가격이 비교적 높게 형성되어 있으므로, 시장의 안정성을 확인한 후 거래하는 것이 최선의 선택일 수 있습니다.

결론적으로, 변동성을 이해하고 적절한 준비를 갖춘다면 분명히 안정적인 투자로 이어질 것입니다.

월산마을5단지 특징은 무엇일까?

김해시 부곡동에 위치한 월산마을5단지는 총 368세대와 5개 동으로 구성된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2004년에 준공되어 현재 21년차에 접어들고 있습니다. 건설사는 두산산업개발이 담당하였으며, 지상 24층 규모로 지어졌습니다.

주요 특징 비교

첫 번째 관점: 공간 활용

먼저, 월산마을5단지두산위브는 106의 전용 면적을 포함하고 있어, 공간 활용에 있어 효율적입니다. 이는 가족 단위 거주자들에게 적합한 구조를 제공합니다. 그러나 대가족이나 넓은 공간을 선호하는 경우, 더욱 넓은 면적의 아파트를 고려해야 할 수도 있습니다.

두 번째 관점: 시세 변화

또한, 아파트의 시세 또한 중요한 요소입니다. 2025년 기준 미래에 대한 전망을 보면, 최근 거래가는 1.5억에서 2억 사이로 변동합니다. 이는 지역 부동산 시장의 변화에 따라 조정될 수 있으며, 시세 상승이 예상되므로 투자 목적으로도 나쁘지 않은 선택이 될 수 있습니다.

세 번째 관점: 교통 및 주변 환경

이 아파트 단지는 교통 접근성이 뛰어나다는 장점을 가지고 있습니다. 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설이 위치해 있어 생활 편의성 또한 상당히 높습니다. 반면, 북적이는 환경을 선호하지 않는 사람은 좀 더 조용하고 한적한 지역을 탐색할 수 있습니다.

결론 및 제안

종합 분석

종합적으로 볼 때, 월산마을5단지두산위브는 가족 단위 거주와 투자가치 모두를 고려한 아파트 선택지입니다. 그러나 개인의 필요에 따라 선택 기준이 달라질 수 있음을 유의해야 합니다. 예를 들어, 대가족을 위한 공간이 필요하다면 더 넓은 아파트를, 조용한 환경을 원한다면 주변 아파트 단지도 비교하여 선택하는 것이 현명할 것입니다.

결론적으로, 귀하의 생활 패턴과 필요에 맞추어 최적의 옵션을 선택하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문

Q. 2025년 8월에 김해시 부곡동 월산마을5단지두산위브 아파트의 예상 시세는 얼마인가요?

A. 2025년 8월, 김해시 부곡동 월산마을5단지두산위브 아파트의 시세는 약 1억 7,200만 원에서 2억 원 이상으로 예상되며, 매매 가격 범위는 약 1억 5,200만 원부터 2억 4,000만 원까지 다양합니다.

Q. 부곡동에서 월산마을5단지두산위브 아파트의 투자 가치를 분석하려면 무엇을 고려해야 하나요?

A. 투자 가치를 분석하기 위해서는 시장 조사를 통해 최근 시세를 확인하고, 실거래가 변동을 추적하여 시세 흐름을 이해하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 2025년 5월에서 7월까지의 시세 변동이 상승세인지 하락세인지를 파악해야 합니다.

Q. 부곡동의 매력 포인트는 무엇인가요?

A. 부곡동의 매력 포인트는 편리한 교통, 친근한 분위기, 그리고 자연과의 조화입니다. 다양한 교통수단이 연결되어 있고, 이웃 간의 소통이 활발하며, 공원과 푸른 나무들이 많아 편안한 환경을 제공합니다.