경기도 부천시 원미구 심곡동 다온하브(도시형) 아파트 2025년 8월 시세
경기도 부천시 원미구 심곡동 다온하브(도시형) 아파트의 2025년 8월 시세와 관련된 정보를 상세히 살펴보겠습니다.
1. 경기도 부천시 원미구 심곡동 다온하브(도시형) 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 심곡동에 위치한 다온하브 아파트는 283세대로, 최근 들어 많은 관심을 받고 있는 도시형 아파트입니다. 이 아파트는 2013년 12월에 준공되어, 현대적인 외관 및 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 특히, 심곡동은 부천의 중심지로서 주거지와 상업지역이 적절히 혼합되어 있어, 거주자들에게 다양한 생활 편의성을 제공합니다.
다온하브는 평균 전용면적이 23㎡에서 54㎡로 이루어져 있으며, 다양한 평형대가 마련되어 있어 다양한 주거 수요를 충족하고 있습니다. 이 아파트는 교통 편의성 외에도 학교, 쇼핑 센터, 공원 등 중요한 생활 인프라와의 접근성도 뛰어납니다. 특히 부천역과의 근접성 덕분에 직장인과 학생들에게 더욱 인기가 많습니다.
아래 표는 다온하브 아파트의 주요 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 부일로 429 |
| 총 세대수 | 283세대 |
| 준공 시기 | 2013년 12월 |
| 전용면적 | 23㎡ ~ 54㎡ |
| 평균 관리비 | 약 7~9만원 (세대별 상이) |
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2. 2025년 8월 시세 전망
2025년 8월경에는 부천의 부동산 시장에서 다온하브 아파트의 시세에 긍정적인 속도가 예상됩니다. 부천시는 최근 몇 년간 인구가 지속적으로 증가하고 있으며, 이로 인해 기본적인 주택 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 다온하브 아파트는 특히 도로 및 대중교통 편의성, 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 그 가치가 더욱 높아질 것으로 보입니다.
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시세 예측을 위해 출처를 바탕으로 분석해본 결과, 2025년 8월 다온하브 아파트의 평균 시세는 약 1억 2천만원에서 1억 5천만원 사이에 형성될 것으로 예상됩니다. 이는 시장 조정 및 대출 금리 변동, 인플레이션 등 여러 요인을 고려한 예측입니다.
아래 표는 최근 2023년 비슷한 조건에서의 시세 데이터를 보여줍니다.
| 시점 | 세대수 | 평균 시세(원) | 평균 관리비(원) |
|---|---|---|---|
| 2023년 6월 | 50 | 1억 1천만 | 85,000 |
| 2024년 1월 | 50 | 1억 2천만 | 90,000 |
| 2025년 1월 | 50 | 1억 3천만 | 95,000 |
위 데이터를 보면, 다온하브 아파트의 시세가 해마다 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년에는 더욱 급등할 것으로 예상됩니다.
3. 구매 및 임대 시 유의사항
다온하브 아파트를 구매하거나 임대할 때 유의해야 할 점은 여러 가지가 있습니다.
첫째, 아파트의 관리비가 세대마다 상이하므로, 계약 전에 반드시 확인해야 합니다. 관리비는 아파트의 전반적인 관리와 유지 보수를 포함하므로, 이를 잘 따져보지 않고 계약을 맺으면 이후에 큰 부담이 될 수 있습니다.
둘째, 고층 아파트의 경우 엘리베이터 고장 또는 정기 점검 기간에 따른 불편함이 있을 수 있습니다. 따라서, 주거 공간 내부 외에도 이러한 외부적 조건도 고려해야 합니다.
마지막으로, 불의의 사고나 자연재해에 대비하기 위한 보험 가입도 매우 중요한 요소입니다. 이에 대한 자세한 상담은 전문가와의 상담을 통해 가능하므로, 참고하시길 권장합니다.
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결론
경기도 부천시 원미구 심곡동 다온하브(도시형) 아파트는 현대적인 편의성과 뛰어난 입지 조건 덕분에 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 2025년 8월 시세는 긍정적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 이러한 추세에 따라 투자자와 입주 희망자 모두에게 좋은 기회가 될 것입니다.
아파트 구매를 고려하고 있는 분이라면, 유의사항들을 잘 숙지하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다. 또한, 정확한 시장 분석과 조언을 위해 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 다온하브 아파트의 위치는 어디인가요?
다온하브 아파트는 경기도 부천시 원미구 심곡동 부일로 429에 위치하고 있습니다. 부천역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리합니다.
2. 다온하브 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 8월 시세는 약 1억 2천만원에서 1억 5천만원 사이로 예상됩니다. 이는 시장 상황에 따라 변동할 수 있습니다.
3. 임대 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
임대 시 관리비, 계약 조건, 주변 시설 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
4. 학교 배정은 어떻게 되나요?
다온하브 아파트의 자녀는 부근에 위치한 심곡초등학교에 배정됩니다.
5. 구매 시 어떤 점을 유의해야 하나요?
구매 전 아파트의 관리비, 층수, 주거 환경 등을 충분히 검토하고, 필요 시 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
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