경기도 하남시 덕풍동 대명세라뷰 아파트 2025년 8월 시세
경기도 하남시 덕풍동 대명세라뷰 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 심층 분석 및 전망을 제공합니다.
1. 경기도 하남시 덕풍동 대명세라뷰 아파트 개요
경기도 하남시 덕풍동에 위치한 대명세라뷰 아파트는 2008년에 준공된 중형 아파트 단지로, 총 97세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 4개 동으로 구성되어 있으며, 각 동은 지상 4층으로 되어 있습니다. 대명세라뷰 아파트의 주거 면적은 124㎡에서 168㎡까지 다양하여 가족의 필요에 맞는 선택이 가능합니다.
| 평형 | 전용 면적(㎡) | 공용 면적(㎡) | 세대수 | 공시가격 (하한/상한, 원) |
|---|---|---|---|---|
| 124㎡ | 100.9㎡ | 124.64㎡ | 7 | 53,000,000 / 57,900,000 |
| 143㎡ | 118.06㎡ | 143.41㎡ | 11 | 61,900,000 / 65,700,000 |
| 148㎡ | 119.78㎡ | 148.26㎡ | 20 | 62,800,000 / 66,700,000 |
| 156㎡ | 127.93㎡ | 156.33㎡ | 51 | 68,800,000 / 72,900,000 |
| 168㎡ | 138.31㎡ | 168.36㎡ | 8 | 74,300,000 / 79,100,000 |
이 아파트는 개별 난방이 가능하며, 평균적으로 가구당 2.08대의 주차 공간이 마련되어 있습니다. 보다 세부적인 사항으로는 노후된 아파트일수록 관리비가 비교적 많이 들어간다는 특징이 있습니다.
1.1 주거 환경과 인프라
대명세라뷰 아파트는 하남시의 중심가에 위치하여 주변에 다양한 생활 편의 시설이 있습니다. 특히, 나룰초등학교와 신장고등학교 등이 인근에 있어 자녀 양육에 유리합니다. 또한, 인근에는 대형마트인 이마트와 스타필드가 있어 쇼핑 및 유흥을 즐기기에도 좋은 환경입니다.
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2. 2025년 8월 시세 전망
2025년 8월 시세 전망을 살펴보면, 대명세라뷰 아파트의 시세는 더 이상 하락하지 않고 오히려 증가할 것으로 예상됩니다. 특히 최근 3.3㎡당 매매가는 2,069만 원 선에서 거래되고 있어, 부동산 시장의 회복세와 동시에 시세가 안정적으로 유지될 것입니다.
2.1 시세 변동 예측
부동산 전문가들은 다음과 같은 이유로 경기도 하남시 덕풍동 대명세라뷰 아파트의 시세가 상승할 것이라고 분석하고 있습니다.
- 상권 발전: 하남시는 교통 편의성이 높은 곳으로 교통망 확충과 더불어 상권이 활성화되고 있습니다. 특히, 앞으로 예정된 지하철 개통이 기대되는 가운데 주변 상업시설의 발전으로 인해 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 주거 환경 개선: 하남시는 최근 몇 년간 도시개발이 활발하게 이루어지고 있으며, 이에 따라 주거 환경이 점점 개선되고 있습니다. 이는 주거의 쾌적함과 생활 편의성을 더욱 높이고 있습니다.
| 시기 | 3.3㎡당 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 2024년 3월 | 2,000,000 | 1,900,000 |
| 2025년 3월 | 2,069,000 | 3,400,000 |
| 2025년 8월 | 예상: 2,100,000 | 예상: 3,800,000 |
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3. 대명세라뷰 아파트 매매 및 전세 정보
대명세라뷰 아파트의 최근 거래와 관련된 정보는 비교적 안정적입니다. 전세의 경우, 최근 1억9천만 원에서 3억4천만 원까지 상승하였다가, 앞으로 3억8천만 원 이상으로 예상되고 있습니다. 이는 경기도 하남시의 시세가 계속 오르는 흐름을 보이고 있음을 나타냅니다.
3.1 입주자 후기
대명세라뷰 아파트에 대한 입주자들의 후기는 대체로 긍정적입니다. 리조트 분위기로 조경이 뛰어나고 가족 단위 거주에 최적의 환경이라며, 풍부한 공원과 가까운 거리를 두고 자녀들이 안전하게 자라날 수 있는 공간으로 주목받고 있습니다. 물론 주변 교통 노선과 배차 간격이 길어 이동의 불편함이 있다는 의견도 있으나, 지하철 개통 예정에 따라 이 문제가 해소될 것으로 기대하고 있습니다.
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결론
결론적으로 경기도 하남시 덕풍동 대명세라뷰 아파트는 2025년 8월 시세에 대해 긍정적인 전망을 보이고 있으며, 주거 환경과 인프라 덕분에 많은 사람들이 주목하고 있는 매력적인 장소입니다. 특히 부동산 시장의 전반적인 회복세로 인해 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예상되므로, 이 아파트를 고려하고 있는 잠재적 매수자들은 지금이 좋은 기회일 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대명세라뷰의 현재 시세가 어떻게 되나요?
답변1: 현재 대명세라뷰 아파트의 시세는 3.3㎡당 평균 2,069만 원이며, 매물에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변2: 이 아파트의 주요 장점은 우수한 주거 환경과 교육 인프라가 가까이 있다는 점입니다. 주변에 대형마트와 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.
Q3: 향후 시세가 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
답변3: 향후 시세는 상승할 것으로 전망되고 있습니다. 하남시의 교통망 확충과 상권 발전이 주요 요소로 작용할 것입니다.
경기도 하남시 덕풍동 대명세라뷰 아파트 시세 변화 예측
경기도 하남시 덕풍동 대명세라뷰 아파트 시세 변화 예측
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