경기도 수원시 영통구 영통동 벽산,풍림 아파트 2025년 9월 시세
2025년 9월, 경기도 수원시 영통구 영통동 벽산,풍림 아파트의 시세는 어떻게 변할까요? 이 아파트 단지는 1997년에 준공된 후, 현재까지 약 29년의 역사를 가지고 있습니다. 이 포스팅에서는 현재 시세를 상세하게 분석하고, 향후 트렌드와 투자 가치를 고려해 보겠습니다.
1. 벽산, 풍림 아파트 기본 정보
아파트 개요
위치: 경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 11
세대 수: 928세대
동 수: 10동
준공일: 1997년 12월
면적: 109㎡ (약 33평)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 보유 수 | 928세대 |
| 총 동수 | 10동 |
| 준공 날짜 | 1997년 12월 |
| 아파트 면적 | 109㎡ (33평) |
일반적으로 구축된 아파트는 시간이 지나면서 가치가 변동합니다. 하지만 벽산,풍림 아파트는 주변 환경과 학군이 좋기 때문에, 안정적인 수요를 보이고 있습니다.
시설 및 편의 시설
부동산 가치를 좌우하는 중요한 요인 중 하나는 주변 시설입니다. 벽산,풍림 아파트 근처에는 청명초등학교가 위치해 있으며, 초품아 아파트로 가치를 더욱 높여주는 요소입니다. 또한, 봉영로 대로변에 위치하여 교통 편의성이 뛰어나고, 다양한 상업시설이 근처에 위치해 생활 편의성을 높이고 있습니다.
| 편의시설 | 거리 |
|---|---|
| 청명초등학교 | 140m |
| 영통 체육문화시설 | 120m |
| 반디유치원 | 70m |
| 신설 어린이 도서관 | 100m |
| 버스 정류장 | 2분 거리 |
인프라
벽산,풍림 아파트는 가깝고 편리한 교통 인프라를 갖추고 있습니다. 지하철 분당선이 가까워 강남 및 서울 도심으로의 출퇴근이 용이합니다. 이는 특히 젊은 가구에게 큰 장점으로 작용하며, 장기적인 투자가치로 작용할 수 있습니다.
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2. 2025년 9월 시세 전망
현재 상승세
2025년 9월 기준으로 벽산,풍림 아파트의 시세는 평균 4억 8,800만원에 형성되고 있습니다. 최근 매매 실거래가를 살펴보면,
| 날짜 | 매매 가격 |
|---|---|
| 2025.06 | 5억 4,600 |
| 2025.07 | 5억 3,350 |
| 2025.08 | 5억 1,750 |
2025년 중 최근까지 시세가 약간 하락세를 보이고 있지만, 이는 계절적인 요인과 금리 인상 등의 외부 환경 때문이다. 이처럼 시세의 변동성을 고려해야 합니다.
전문가 의견
부동산 전문가들은 벽산,풍림 아파트의 시세가 약 4억 7천만원에서 5억 4천만원 사이로 형성될 가능성이 있다고 예측하고 있습니다. 이는 경기도 내에서 상대적으로 안정적인 수요가 지속될 경우 실현할 수 있는 목표입니다.
향후 시세 예측
얼마 후의 시세는 지역 경제와 부동산 시장의 동향에 따라 달라질 수 있으나, 벽산,풍림 아파트는 학군 우수성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 지속적인 수요가 기대됩니다. 2025년 하반기 경에는 매매 가격의 회복세가 나타날 것으로 보입니다.
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3. 마무리
벽산,풍림 아파트는 안정적인 투자처로 여겨지며 건강한 주거 환경을 제공합니다. 시세 등의 데이터는 변동 가능성이 있지만, 현재로서는 미래를 밝게 전망할 수 있는 전반적인 환경을 보유하고 있습니다.
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1. 벽산,풍림 아파트의 매매 가격은 어떻게 형성되나요?
값은 주택시장 전반의 경기에 따른 수급 상황, 교통편, 학군, 사회 기반 시설 등 여러 요소에 의해 영향을 받습니다.
2. 주변 인프라는 어떤가요?
우수한 학군, 편의시설, 좋은 교통 접근성을 가지고 있으며, 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있습니다.
3. 앞으로 시세가 어떻게 될 것 같나요?
부동산 시장의 추세에 따라 다르지만, 긍정적인 요소가 많아 시세가 안정적으로 성장할 가능성이 높습니다.
이 외에도 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의해 주시면 감사하겠습니다.
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